Investiția perfectă - Imobil gata închiriat pretabil orice activitate
29

Investiția perfectă - Imobil gata închiriat pretabil orice activitate

320.000 €

Cățelu, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
170 mp
Sup. teren:
370 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Se vinde un imobil pretabil la orice tip de activitate - comercial, birouri sau locuit. Apulum94 vă oferă în exclusivitate posibilitatea de a cumpăra un imobil care se amortizează din chirii în mai puțin de 12 ani la nivelul chiriilor actuale (neluând în calcul creșterile aferente și liniare ale pieței odată la 5-10 ani). Imobilul beneficiază de o poziție excelentă, fiind la baza Pasajului Theodor Pallady, la incidența Sectorului 3 cu intrarea în cartierul Cățelu pe Strada Uzinei la numărul 33 ( la giratoriul dintre Bulevardul Theodor Pallady și Strada Uzinei). Frontul stradal este generos, avem peste 40 ml expunere., poziția de colț. Suprafața totală a terenului este de 370mp, teren pe care sunt edificate două contrucții, ambele racordate la toate utilitățile. Avem astfel construcția principală reprezentând un imobil P+1+Pod mansardat cu o amprentă de 97mp și o suprafață utilă de peste 150 mp și o construcție secundară doar parter cu o suprafață de 23mp. Construcția secundară este închiriată integral la o chirie lunară de 500 de euro iar din construcția principală s-a închiriat doar parterul la o chirie de 1100 de euro, etajul și podul fiind libere și putându-se închiria la o chirie de peste 700 euro/lună. Datorită poziției REPER la locație se află și un EasyBox de la care se ia o chirie lunară de 100 euro/lună. Total chirie încasată în acest moment este 1700 euro/lună, total chirie care se poate lua cu închirierea etajului clădirii principale în jur de 2500 de euro/lună. Imobilul evident poate fi achiziționat și pentru uz propriu atât pentru locuit cât și pentru a desfășura o afacere. Construcția este solidă, pe cadre de beton armat și permite recompartimentări interioare cu respectarea normelor de siguranță evident, frontul stradal și poziția de excepție fac acest imobil să fie un reper în peisajul bucureștean și acum aveți posibilitatea de a-l achiziționa. Valoarea imobilului se apreciază constant în timp ce imobilul produce din chirii, este tipul de activ imobiliar care se amortizeză singur.Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X3HJ1124K Copiat! 269363344 Copiat!
Actualizat în: 30 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 120 mp
Suprafață desfășurată: 200 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Front stradal: 45.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal PVC
Uși interior
Celulare PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Pasaj Theodor Pallady

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Sat Catelu, Linia 246
Stații autobuz aprox. 181 m
metro-station
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 861 m
tram-station
Complex RATB Titan
Stații tramvai aprox. 1463 m
train-station
Triaj Titan
Stații tren aprox. 1498 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Școli aprox. 525 m
school
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Școli aprox. 715 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Hotel MARI VILA
Restaurant aprox. 341 m
park
Părculeț
Parcuri aprox. 428 m
supermarket
Auchan Pallady
Supermarket aprox. 1357 m
hypermarket
Real hypermarket
Hipermarket aprox. 1379 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.883 RON
Credit ipotecar
16.353 RON
Noua casă
1.770 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Apulum'94

Duta Daniel Broker imobiliar

4.00(4 review-uri)

Apulum'94
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Cățelu, Județul Ilfov