Vectorial Broker vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-un cadru natural spectaculos – pe malul Lacului Cernica, chiar vis-a-vis de pădure. Această vilă, cu regim de înălțime parter + etaj, oferă o priveliște impresionantă către lac, fiind înconjurată de verdeață și liniște deplină. Fiecare zi petrecută aici se simte ca o mini-vacanță, iar drumul până în București durează doar 15 minute cu mașina – suficient cât să fii aproape de oraș, dar departe de agitația lui. Proprietatea se află pe un teren generos de 1.151 mp, bine proporționat și aerisit, care oferă multiple posibilități de amenajare – grădină, loc de joacă, zonă de relaxare sau chiar piscină. O astfel de ofertă, cu vedere directă la lac și acces imediat la pădure, este extrem de rară. Compartimentare eficientă și modernă: Parter: Living generos, cu zonă de dining și acces direct către terasă; bucătărie închisă, cu cămară separată; Birou – ideal pentru work-from-home; Cameră tehnică; Grup sanitar; Terasă spațioasă, cu vedere spre grădină Etaj: 3 dormitoare spatioase; 2 dresinguri; 2 băi complet echipate; balcon cu vedere panoramică asupra Lacului Cernica Anexe: cameră centrală termică, cameră magazie (alimente, etc.), magazie unelte. Detalii tehnice proprietate : - Brasament la toate utilitatile necesare (apa curenta, canalizare, curent trifazic, gaz) - ziduri ext. cărămidă Porotherm 30 cm, int. 25; - izolație ext. 10 cm; - termopan 5 camere, culoare wenge; - alei betonate, dale pe nisip deasupra; - împrejmuire (gard) fundație beton peste 1 m; cabluri curent în gard pt corpuri iluminat (la fiecare 2 stâlpi); - poartă culisantă auto acționată electric, cu telecomandă; - sistem 8 camere supraveghere video; sistem alarmare montat de BGS, se poate activa imediat serviciul de monitorizare; - alimentare curent trifazat, cu împărțire în casă 3 faze; - generator curent 5,1 kVA cu automatizare; - paratrăznet; - puț apă 60 m adâncime; instalație dedurizare tratare apă cu sare și lampă UV; instalație bucătărie filtrare apă plată (NOBEL); - sistem presurizat panouri apă caldă; - centrală gaz Viessmann 32 kw, achiziționată și montată în iunie-august 2024; - aparate aer condiționat MITSUBISHI; Finisajele interioare sunt încadrate la clasa premium, mobilierul a fost realizat pe comandă (se vinde mobilată): parchet stejar masiv living, parchet stratificat în dormitoare, dressinguri și hol, gresie model parchet - bucătărie și hol parter, uși interioare lemn masiv PORTA DOORS, etc. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc intimitate, natură, confort și acces rapid către oraș. Vacanță în fiecare zi, acasă. O oază de liniște la doar 15 minute de București. O proprietate rară, disponibilă acum! Tur vurtual 360º. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID Intern: VB2425754