Vila lângă pasaj Pallady O investiție care produce venit din prima zi!
60

3

Vila lângă pasaj Pallady O investiție care produce venit din prima zi!

290.000 €

Cățelu, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
170 mp
Sup. teren:
370 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Apulum94 vă propune în exclusivitate un imobil cu poziție excepțională, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersecția Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea în cartierul Cățelu. Cu peste 40 ml deschidere stradală și poziție de colț, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și de un trafic intens, fiind potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de birouri. Principalul avantaj este că imobilul produce venit încă din momentul achiziției. Venituri existente: • 600 €/lună din 100% etajul clădirii principale. • 1.100 €/lună din 70% din parterul clădirii principale; • 100 €/lună din amplasarea unui EasyBox. Propuse spre închiriere - Clădirea secundară - 600 de euro și 30% din parterul Clădirii principale- 800 euro Total venit actual: 1.800 €/lună. Închiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar. Proprietatea este amplasată pe un teren de 370 mp și este compusă din: clădire principală P+1+pod, cu amprentă de 97 mp și peste 150 mp utili; construcție secundară de 23 mp; ambele clădiri sunt racordate la utilități. Construcția este realizată pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spațiilor în funcție de necesități. Destinațiile posibile sunt numeroase: ✔ sediu firmă; ✔ showroom; ✔ spații comerciale; ✔ clinici medicale; ✔ cabinete; ✔ birouri; ✔ after-school; ✔ investiție pentru închiriere; ✔ locuință cu activitate economică. Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din București, cu acces rapid către Autostrada Soarelui, Centura Capitalei și stațiile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților. Dacă sunteți în căutarea unui activ imobiliar care oferă poziție strategică, venituri imediate și potențial de creștere, această proprietate reprezintă o oportunitate rară. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel – Consultant Imobiliar Apulum94
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X3HJ11295 Copiat! 275327981 Copiat!
Actualizat în: 28 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 120 mp
Suprafață desfășurată: 200 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Front stradal: 45.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal PVC
Uși interior
Celulare PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Pasaj Theodor Pallady

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Sat Catelu, Linia 246
Stații autobuz aprox. 181 m
metro-station
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 861 m
tram-station
Complex RATB Titan
Stații tramvai aprox. 1463 m
train-station
Triaj Titan
Stații tren aprox. 1498 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Școli aprox. 525 m
school
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Școli aprox. 715 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Hotel MARI VILA
Restaurant aprox. 341 m
park
Părculeț
Parcuri aprox. 428 m
supermarket
Auchan Pallady
Supermarket aprox. 1357 m
hypermarket
Real hypermarket
Hipermarket aprox. 1379 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 14 camere în Cățelu

629.000 €
Județul Ilfov, Cățelu
14 camere
640 mp
1.550 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Cățelu

205.000 €
Județul Ilfov, Cățelu
5 camere
147 mp
754 mp teren
Casă individuală cu 5 camere decomandat în Cățelu

205.000 €
Județul Ilfov, Cățelu
5 camere
150 mp
754 mp teren

Detalii de contact

Apulum'94

Duta Daniel Broker imobiliar

4.43(7 review-uri)

Apulum'94
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Cățelu, Județul Ilfov