Vectorial Broker vă prezintă spre vânzare o vilă amplasată într-un cadru natural deosebit, în Căldăraru, comuna Cernica, chiar pe malul lacului și vizavi de pădurea Cernica. Proprietatea îmbină intimitatea și apropierea de natură cu accesul rapid către oraș, Bucureștiul aflându-se la aproximativ 15 minute de mers cu mașina. Vila are regim de înălțime parter + etaj, aproximativ 174 mp utili și este construită pe un teren generos de 1.151 mp, cu o deschidere de 17,56 m. Poziționarea pe malul lacului, terasa și balconul orientate către apă oferă o priveliște greu de întâlnit în apropierea Bucureștiului. Compartimentare Parter: living generos, cu zonă de dining și acces direct către terasă; bucătărie închisă, cu cămară separată; dormitor; baie cu duș; cameră tehnică; terasă spațioasă, cu vedere către grădină și lac. Etaj: trei dormitoare spațioase; două dressinguri; două băi, una cu cadă și una cu duș; balcon generos, cu vedere panoramică asupra Lacului Cernica. Proprietatea dispune și de garaj, cameră pentru centrala termică, magazie pentru alimente și magazie pentru unelte. Dotări și caracteristici tehnice Casa este racordată la toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaze naturale și energie electrică trifazată. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu ziduri exterioare de 30 cm, compartimentări interioare de 25 cm și termoizolație exterioară de 10 cm. Ferestrele sunt prevăzute cu tâmplărie termoizolantă cu cinci camere, în nuanță wenge. Printre dotările proprietății se numără: centrală termică Viessmann de 32 kW, montată în 2024; sistem presurizat cu panouri pentru prepararea apei calde; aparate de aer condiționat Mitsubishi; generator de 5,1 kVA cu automatizare, pentru situațiile în care alimentarea cu energie electrică este întreruptă; puț forat la o adâncime de 60 m; instalație pentru dedurizarea și tratarea apei, cu sare și lampă UV; sistem Nobel pentru filtrarea apei în bucătărie; paratrăsnet; opt camere de supraveghere video; sistem de alarmă montat de BGS, cu posibilitatea activării imediate a serviciului de monitorizare; poartă auto culisantă, acționată electric prin telecomandă; împrejmuire solidă, realizată pe fundație din beton; alei betonate și pavate; instalație electrică pregătită în gard pentru iluminatul exterior. Finisajele interioare au fost atent alese, iar mobilierul realizat pe comandă este inclus în vânzare. Livingul este finisat cu parchet din stejar masiv, dormitoarele, dressingurile și holul cu parchet stratificat, iar bucătăria și holul de la parter cu gresie tip parchet. Ușile interioare sunt realizate din lemn masiv , marca ARCADE. Acces și facilități în apropiere Transportul public este asigurat prin două linii de autobuz, pe rutele Cernica – stația de metrou Anghel Saligny și Căldăraru – stația de metrou Republica. În zona comercială Pallady – Anghel Saligny se află IKEA, Auchan, Metro, Jumbo, Decathlon, Mobexpert, XXXLutz, Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Dedeman și Altex, precum și restaurantele McDonald’s și KFC. Liceul Internațional de Informatică este, de asemenea, ușor accesibil. Această proprietate se adresează celor care își doresc o casă spațioasă, bine echipată, cu teren generos și contact direct cu natura, fără să renunțe la accesul rapid către București. Vacanță în fiecare zi, acasă. Tur virtual 360° disponibil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID intern: VB2425754