32
Vila tip duplex P+2E+M,161 mp + 1 parcare,Cittadella Garden, Str. Apeductului Nr
Descriere casă
🏡 Vilă tip duplex P+2E+M | 161,2 mp + teren 69 mp + parcare subterană | Cittadella Garden, Str. Apeductului Nr. 1E, Chiajna
💰 Preț: 234.000 EURO
✔ 0% COMISION
✔ 0% TVA
📅 Disponibilitate: imediată
🚗 Loc de parcare subteran inclus
🏢 Descriere proprietate
Solutii Imobiliare George Tudor, prin agent imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare o vilă tip duplex amplasată în cadrul ansamblului Cittadella Garden, proiect boutique unde spațiul, liniștea și intimitatea sunt standard.
📍 Poziționare excelentă – zonă foarte liniștită a Chiajnei, cu trafic redus și comunitate deja formată, stabilizată urbanistic – nu se vor mai construi alte blocuri în proximitate, ceea ce asigură un cadru aerisit pe termen lung. Balcon cu vedere spre zonă verde cu arbori maturi 🌳.
Locuința este organizată pe niveluri clare, cu o logică naturală a spațiilor: zonă de zi, etaje de odihnă și mansardă tip retreat.
📐 Suprafețe
• Suprafață utilă: 142,6 mp 🧱
• Suprafață totală: 161,2 mp 📏
• Teren individual: 69 mp 🌿
• Grădină cu potențial estetic foarte mare, amenajare personalizabilă (fiecare își poate pune amprenta în design și funcționalitate)
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă 🏠
🧩 Compartimentare (conform RLV)
🔻 Subsol (Parter tehnic)
• Spațiu tehnic – 19,0 mp 🛠️
• Cameră tehnică – 7,0 mp ⚙️
• Scări – 1,5 mp
🔻 Parter (Etaj 1)
• Living – 23,4 mp 🛋️
• Bucătărie – 8,3 mp 🍽️
• Baie – 1,5 mp 🚿
• Hol – 6,0 mp 🚪
• Terasă acoperită – 3,8 mp ☀️
• Scări – 3,8 mp
🔻 Etaj 1 (Etaj 2)
• Dormitor 1 – 13,8 mp 🛏️
• Dormitor 2 – 13,1 mp 🛏️
• Dressing – 3,2 mp 👗
• Baie – 4,1 mp 🛁
• Hol – 3,9 mp 🚶
• Scări – 3,9 mp
• Balcon – 3,1 mp 🌿 cu vedere spre zonă verde cu arbori maturi 🌳
🔻 Mansardă
• Dormitor – 24,4 mp 🛌
• Baie – 6,5 mp 🚿
• Dressing 1 – 3,2 mp 👔
• Dressing 2 – 3,4 mp 🧥
• Hol – 1,8 mp
• Scări – 2,5 mp
🌿 Exterior & lifestyle
• Curte proprie 🌱
• Ansamblu privat tip boutique 🏘️
• Spațiu exterior cu potențial de amenajare personalizată
✨ Dotări
• Aer condiționat în fiecare cameră ❄️
• Centrală termică proprie 🔥
• Racord complet utilități: apă, canalizare, gaze, energie electrică, fibră optică 🌐
• 3 băi 🚿
🏢 Zona & facilități
Zona oferă un stil de viață complet: restaurante, terase, cafenele, piscine interioare și exterioare, centre fitness și spa, grădinițe private și centre comerciale în proximitate.
🏢 Beneficii suplimentare
• Parcare subterană – 13,7 mp 🚗
• Cote părți din drum acces 🛣️
• Cote indivize teren și spații comune 📑
🚍 Acces
• Acces rapid către Bd. Iuliu Maniu 🚗
• Apropiere mijloace de transport 🚌
📍 Zona
Cittadella Garden – comunitate aerisită, liniștită, stabilă urbanistic, cu echilibru între oraș și retragere 🌳
💳 Modalitate de achiziție
• Acceptă credit bancar
• Acte pregătite pentru vânzare rapidă
✔ (se emite factura si bon fiscal)
📞 Contact & vizionări:
👤 Agent: Grigore Ionuț
📱
⏰ Disponibil NON STOP
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
XDK21102N
Copiat!
275486846
Copiat!
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
Suprafață construită:
161 mp
Suprafață desfășurată:
161 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2024 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 2 / 2
Regim înălțime:
P+2E+M
Utilități
Destinație
Comercial
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Dependințe
Utilități
Curent
Gaze
Canalizare
CATV
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Servicii imobil
Menaj
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Restaurant/pub, Parc, Fastfood, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Cartier Rosu
Stații autobuz
aprox.
529
m
Metrorex. Stația Păcii (M3).
Stații metrou
aprox.
1346
m
Statia Imprimeria nationala, linia 61,62
Stații troleibuz
aprox.
1361
m
Cesarom
Stații tramvai
aprox.
1605
m
Școală
Scoala nr.158
Școli
aprox.
1047
m
Scoala din Rosu (en)
Școli
aprox.
1054
m
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe
aprox.
1132
m
Colegiu Penticostal
Universități
aprox.
1420
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
349
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1132
m
Penny
Supermarket
aprox.
1214
m
Militari Shopping City
Mall
aprox.
1711
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Insight premium disponibil după login
Insight premium disponibil după login
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Chiajna
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Snagov
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
