Agentia imobiliara Gaminvest va propune spre vanzare o casa cu design deosebit, construita in 2024, situata intr-o zona linistita din periferia Oradei, la doar cateva minute de cartierul Grigorescu si in imediata apropiere a cartierului Viena. Locatia ofera acces rapid catre centura orasului si o conexiune excelenta cu principalele artere. Proprietatea are o suprafata desfasurata de 346 mp (incluzand terasele, balcoanele si scarile de acces), cu 200 mp utili la parter si 146 mp la etaj, amplasata pe un teren generos de 575 mp cu dublu front stradal. Casa dispune de 4 intrari (fata, doua laterale si spate), oferind flexibilitate si functionalitate pentru orice tip de familie sau stil de viata. Constructia este realizata din BCA, cu acoperis Creaton (garantie 50 de ani), sistem de scurgere Lindab si izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm. Incalzirea este in pardoseala la ambele niveluri, sustinuta de o pompa de caldura Mitsubishi – ideala atat pentru incalzire iarna, cat si pentru racire vara – fiecare zona fiind controlata individual prin termostate. Feroneria este de calitate superioara: geamuri si usi exterioare marca Gealan, usi interioare Porta Doors. Etajul este bine izolat, cu tavan podit si spuma de 15-20 cm, iar balcoanele sunt hidroizolate, placate cu gresie si marmura. Scarile interioare sunt din marmura, iar balustradele din sticla securizata adauga un plus de eleganta. Casa se vinde complet mobilata cu mobilier realizat la comanda, de inalta calitate (cu exceptia canapelelor si paturilor), iar toate electrocasnicele – AEG, Haier si Samsung – sunt de top, cu garantie extinsa. La parter regasim o camera separata (ideala ca birou), o camera tehnica, o baie mare, un living spatios cu iesire pe terasa, o bucatarie cu zona de luat masa si acces spre a doua terasa, precum si un hol secundar cu iesire in curte. Etajul este compartimentat in 3 dormitoare, toate cu balcon propriu. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, doua dressinguri si balcon generos. De asemenea, se regasesc o baie mare, un dressing suplimentar si un hol central cu deschidere tip balcon interior, iluminat natural. Clasa energetica : B Curtea este complet amenajata: imprejmuita cu gard din beton si panouri din aluminiu, poarta auto automatizata, trotuare pavate, spatiu verde cu sistem de irigare automatizat si o casuta pentru depozitare. Se pune la dispozitie intreaga documentatie: proiect, autorizatie de constructie si dovada achizitiei tuturor materialelor si serviciilor. Pretul este de 431 000 euro, iar cumparatorul beneficiaza de 0% comision!