Agenția imobiliară Gaminvest vă propune spre vânzare o casă cu design deosebit, construită în 2024, situată într-o zonă liniștită din periferia Oradei, la doar câteva minute de cartierul Grigorescu și în imediata apropiere a cartierului Viena. Locația oferă acces rapid către centura orașului și o conexiune excelentă cu principalele artere. Proprietatea are o suprafață desfășurată de 346 mp (incluzând terasele, balcoanele și scările de acces), cu 200 mp utili la parter și 146 mp la etaj, amplasată pe un teren generos de 575 mp cu dublu front stradal. Casa dispune de 4 intrări (față, două laterale și spate), oferind flexibilitate și funcționalitate pentru orice tip de familie sau stil de viață. Construcția este realizată din BCA, cu acoperiș Creaton (garanție 50 de ani), sistem de scurgere Lindab și izolație exterioară cu polistiren de 15 cm. Încălzirea este în pardoseală la ambele niveluri, susținută de o pompă de căldură Mitsubishi – ideală atât pentru încălzire iarna, cât și pentru răcire vara – fiecare zonă fiind controlată individual prin termostate. Feroneria este de calitate superioară: geamuri și uși exterioare marca Gealan, uși interioare Porta Doors. Etajul este bine izolat, cu tavan podit și spumă de 15-20 cm, iar balcoanele sunt hidroizolate, placate cu gresie și marmură. Scările interioare sunt din marmură, iar balustradele din sticlă securizată adaugă un plus de eleganță. Casa se vinde complet mobilată cu mobilier realizat la comandă, de înaltă calitate (cu excepția canapelelor și paturilor), iar toate electrocasnicele – AEG, Haier și Samsung – sunt de top, cu garanție extinsă. La parter regăsim o cameră separată (ideală ca birou), o cameră tehnică, o baie mare, un living spațios cu ieșire pe terasă, o bucătărie cu zonă de luat masa și acces spre a doua terasă, precum și un hol secundar cu ieșire în curte. Etajul este compartimentat în 3 dormitoare, toate cu balcon propriu. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, două dressinguri și balcon generos. De asemenea, se regăsesc o baie mare, un dressing suplimentar și un hol central cu deschidere tip balcon interior, iluminat natural. Clasa energetica : B Curtea este complet amenajată: împrejmuită cu gard din beton și panouri din aluminiu, poartă auto automatizată, trotuare pavate, spațiu verde cu sistem de irigare automatizat și o căsuță pentru depozitare. Se pune la dispoziție întreaga documentație: proiect, autorizație de construcție și dovada achiziției tuturor materialelor și serviciilor. Prețul este de 425 000 euro, iar cumpărătorul beneficiază de 0% comision!