Cod proprietate - P40077 Va propunem spre vanzare o proprietate aparte, construită fără compromisuri, gândită ca locuință personală și realizată cu foarte multă atenție la structură, izolație și confort. Casa este situată în Ciofliceni – Snagov, într-o zonă liniștită, retrasă de la strada principală, cu acces pe un drum privat de aproximativ 100 m și vecini extrem de liniștiți. Terenul are 514 mp, cu deschidere de 20 ml, iar casa are aproximativ 110 mp utili și 131 mp construiți, la care se adaugă o terasă spectaculoasă de 60 mp. Suprafața construită totală este de aproximativ 190 mp. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este faptul că fiecare cameră are acces direct către terasă, ceea ce oferă foarte multă lumină și o senzație excelentă de spațiu și deschidere. Compartimentarea este practică și foarte confortabilă: * living generos * 2 dormitoare * 2 băi * cameră tehnică * terasă mare de 60 mp Casa este construită pe structură solidă de lemn, proiect timber frame adevărat, fără legătură cu construcțiile ieftine făcute din OSB subțire și materiale low-cost. Structura este realizată cu foarte mult lemn, OSB de 22 mm și dublată cu sisteme metalice de consolidare. Practic, este o casă făcută pentru durabilitate și eficiență reală. Izolația: * exterior izolat cu vată bazaltică Rockwool de 10 cm * interiorul complet izolat cu vată și folie de aluminiu de 1 cm * inclusiv tavanele sunt izolate complet Există fotografii din toate etapele construcției. Fundația este extrem de solidă: * fundație de 1,2 m adâncime * placă turnată dintr-o singură bucată pentru casă și terasă – aproximativ 190 mp Dotări și beneficii: * încălzire în pardoseală * șapă mecanizată și elicopterizată * ferestre tripan Salamander * pompă de căldură Ferroli * stație dedurizare apă Aquahome Viessmann * puț forat la 30 m * fosă septică * instalație electrică premium cu cablu rezistent la foc 90 minute, tras prin copex metalic * acoperiș Bilka trapez cu ventilație * sageac din tablă de 0,5 pe toată terasa Casa este rigipsată integral, aproximativ 400 mp de rigips montați pe structură metalică serioasă de 0.6, din 40 în 40, nu lipit direct. Curtea este amenajată cu gazon și sistem automatizat de irigare. Cheltuielile de întreținere sunt foarte mici datorită gradului ridicat de izolare și eficienței construcției. Actele sunt la zi.