🏡 Casă Premium pe Parter – 4 Camere, Încălzire în Pardoseală & Terasă Generoasă – Clinceni, Str. Mierlei Locație: Clinceni, Sat Clinceni, Județul Ilfov – Strada Mierlei (cu deschidere directă la stradă). Suprafață Teren: 400 mp Suprafață Totală Construită (cu terasă): 120.5 mp Suprafață Utilă Interioară: 87.1 mp Stadiu: Tencuită interior/exterior, pregătită pentru finisaje. ✨ TOP AVANTAJE CARE FAC DIFERENȚA: Confort Termic Premium: Casă izolată la exterior cu vată bazaltică (asigură o eficiență energetică superioară și protecție la foc spre deosebire de polistirenul clasic). Sistem de încălzire modern: Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, oferind confort maxim și costuri reduse de întreținere. Terasă spectaculoasă: O terasă exterioară acoperită/generoasă de 33.4 mp, locul perfect pentru relaxare în aer liber alături de familie. Gata de personalizat: Casa este tencuită complet, atât la interior, cât și la exterior, fiind pregătită pentru aplicarea gletului și a finisajelor preferate (gresie, faianță, parchet). Fără bătăi de cap cu utilitățile: Proprietatea este deja branșată la toate utilitățile. 📐 Compartimentare Inteligentă și Spațioasă (Conform Releveu) Locuința este desfășurată integral pe parter, fiind extrem de practică, luminoasă și complet decomandată: Livingul (Zona de zi): 27.2 mp – un spațiu aerisit și generos pentru petrecerea timpului liber. Bucătărie separată: 16.0 mp – foarte spațioasă, ideală pentru mobilier modern și zonă de luat masa. Dormitor Matrimonial: 12.8 mp. Dormitor 2: 12.4 mp. Baie principală: 5.5 mp. Cameră Tehnică (C.T.): 4.4 mp – spațiu util esențial pentru centrală, distribuitoarele încălzirii în pardoseală și depozitare. Hol de distribuție: 8.8 mp. Terasă (Încăperea 8): 33.4 mp – conectată excelent cu restul casei. 📍 Localizare și Facilități Teren Deschidere directă la Strada Mierlei: Terenul de 400 mp are o formă excelentă, oferind acces facil, stradal, eliminând servituțile sau drumurile private înguste. Zonă sigură și curată: Clinceni este una dintre cele mai căutate localități din jurul Capitalei datorită infrastructurii în continuă dezvoltare și a comunităților tinere. Acte în perfectă regulă: Releveu autorizat (scara 1:100), cadastru și carte funciară disponibile pentru vânzare imediată (UAT Clinceni). 📞 Preț și vizionări: Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție! Descoperiți o casă construită corect, pregătită să devină noul dumneavoastră cămin.