Proprietate cu potential exceptional in Andrei Muresanu
24

4

Proprietate cu potential exceptional in Andrei Muresanu

550.000 €

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
112 mp
Sup. teren:
400 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

O proprietate cu adevarat rara intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Clujului. Situata in prestigiosul cartier Andrei Muresanu, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferind multiple posibilitati de dezvoltare. Se vinde cota de 1/2 din proprietatea compusa din casa si teren, beneficiind de acces separat si de o compartimentare extrem de versatila. Suprafata terenului aferent intregii proprietati este de 799 mp, iar constructia are o suprafata construita de 224,26 mp, la care se adauga podul inalt si demisolul, ce ofera un potential important de extindere. Compartimentarea actuala Parterul inaltat este amenajat si este compus din: living generos cu bucatarie open space; dormitor; baie; terasa spatioasa; garsoniera open space cu bucatarie tip insula cu baie proprie si intrare separata. Configuratia actuala permite locuirea a doua familii sau obtinerea unui venit imediat din inchirierea garsonierei. Potential de dezvoltare Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este potentialul ridicat de extindere. ✔ Podul este inalt si, corespunzator cotei de proprietate, ofera posibilitatea amenajarii unui apartament generos (in functie de proiectul si autorizatiile necesare). ✔ Demisolul dispune de spatii generoase (boxe si garaj) care pot fi recompartimentate pentru realizarea unei noi unitati locative sau a unui spatiu pentru birou, hobby ori depozitare. Astfel, proprietatea ofera potentialul de a fi configurata in pana la 4 unitati locative independente, in functie de proiectul tehnic si de autorizatiile necesare: apartamentul existent; garsoniera existenta; un apartament amenajabil in pod; o unitate locativa suplimentara la demisol. Teren Casa este amplasata pe un teren generos de 799 mp, intr-o zona de case, cu multa verdeata si intimitate. De ce Andrei Muresanu? Foarte putine proprietati ajung la vanzare in aceasta zona. Cartierul este recunoscut pentru: una dintre cele mai bune zone rezidentiale din Cluj-Napoca; vecinatati premium; acces rapid catre centrul orasului; apropierea de scoli, gradinite si universitati; acces facil catre magazine, restaurante si mijloace de transport; valoarea imobiliara ridicata si aprecierea constanta a proprietatilor. Este alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona exclusivista sau pentru investitorii care cauta proprietati cu potential ridicat de dezvoltare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Grădină Curte Sobă/teracotă 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X3T601025 Copiat! 275795521 Copiat!
Actualizat în: 25 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. fronturi stradale: 1
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1936 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Mobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Hotă Aragaz Cuptor microunde Frigider Mașină de spălat Hi-Fi
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
CATV Gaze Telefon Curent Canalizare Apă
Internet
Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Centru

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 157 m
bus-station
Drapelului Vest
Stații autobuz aprox. 168 m
bus-station
Statia Becas, Linia 21
Stații autobuz aprox. 347 m
bus-station
Statia Fagului, Linia 21
Stații autobuz aprox. 449 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 313 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 554 m
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 786 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 831 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Grand Hotel Italia
Restaurant aprox. 373 m
park
Parc
Parcuri aprox. 408 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 508 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 626 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Andrei Mureșanu

570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
195 mp
530 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Andrei Mureșanu

598.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
191,35 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Andrei Mureșanu

570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
176 mp
530 mp teren

Detalii de contact

RAMAX BEST IMOBILIARE

Dan Geambei agent imobiliar

RAMAX BEST IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca