În inima cartierului Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale, vă prezentăm o proprietate rară: casă individuală, amplasată singură în curte, cu arhitectură echilibrată și spații generoase, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o adresă de prestigiu.
D+P+E | 294 mp utili | Teren 489 mp | Construcție din cărămidă, fundație beton
________________________________________
Parter – Spațiu, lumină, eleganță
Zona de zi impresionează prin livingul amplu cu suprafețe vitrate mari, scăldat în lumină naturală și cu o atmosferă caldă, primitoare.
Bucătăria și diningul sunt generoase, perfect integrate, cu acces direct pe terasă și în grădina din spatele casei – un cadru ideal pentru relaxare sau seri petrecute cu familia și prietenii.
Baie cu duș la acest nivel.
________________________________________
Etaj – Intimitate și confort
Hol luminos cu acces către:
• 3 dormitoare, dintre care dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon cu orientare sudică
• 2 camere suplimentare (una cu balcon)
• Dressing separat
• Baie cu cadă
• Terasă cu orientare nord-estică, către curtea din față
Compartimentare ideală pentru familie numeroasă sau pentru amenajarea unui birou acasă.
________________________________________
Demisol – Funcționalitate și versatilitate
• Cameră tehnică
• Spațiu hobby (ideal pentru sală fitness, cameră recreere, relaxare sau mancave)
• Cămară alimente
• Acces direct în garaj
________________________________________
Exterior
Teren de 489 mp, curte proprie, grădină în spate, spațiu verde matur – intimitate și liniște într-o zonă exclusivă de case.
Confort și eficiență
Proprietatea beneficiază de încălzire centralizată pe gaz, asigurând eficiență și control optim al temperaturii, iar panourile solare contribuie la reducerea costurilor energetice și la un consum sustenabil.
________________________________________
Această proprietate îmbină construcția solidă, suprafețele generoase și poziționarea premium într-un cartier consacrat.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
73 m
Drapelului Vest
aprox.
78 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
388 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
516 m
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
aprox.
559 m
Malinului Vest
aprox.
595 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
613 m
Trifoiului Nord
aprox.
707 m
Statia Trifoiului, Linia 21
aprox.
718 m
Alverna Vest
aprox.
729 m
Alverna Est
aprox.
739 m
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
aprox.
742 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
752 m
Constantin Brancoveanu Vest
aprox.
772 m
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
aprox.
775 m
Gradinița Bethania
aprox.
236 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
763 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
764 m
European College Foundation (en)
aprox.
878 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
898 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
934 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
957 m
Cladirea C.I.A
aprox.
1013 m
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
aprox.
1072 m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
aprox.
1072 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1234 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
1384 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
1391 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
1405 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
1485 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
526 m
Gradinita Poenita
aprox.
534 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
754 m
Kinderland
aprox.
829 m
Grăd. Poenița
aprox.
908 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
934 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1042 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1384 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
1478 m
Cresa Lizuca
aprox.
1495 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1545 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1653 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1671 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1690 m
Gradinita UBB
aprox.
1711 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
782 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
838 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1003 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1241 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1360 m
Sapientia
aprox.
1361 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
1459 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1537 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
1543 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1571 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
1629 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
1640 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1645 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1673 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
1674 m
Carrefour
aprox.
584 m
Lidl
aprox.
717 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
839 m
Lidl
aprox.
945 m
Sigma Shopping Center
aprox.
968 m
Carrefour Express
aprox.
1292 m
Profi
aprox.
1352 m
Profi
aprox.
1521 m
puiul de gaesti
aprox.
1719 m
Profi
aprox.
1732 m
Baumax
aprox.
1742 m
Carrefour Express
aprox.
1782 m
Profi
aprox.
1845 m
Minimarket
aprox.
1910 m
Magazin Mixt
aprox.
1933 m
Parcare
aprox.
672 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
712 m
Parcare privata
aprox.
713 m
Parcare privata
aprox.
716 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare LIDL
aprox.
754 m
Parcare
aprox.
898 m
Parcare
aprox.
914 m
parcare
aprox.
930 m
parcare
aprox.
1013 m
Parcare
aprox.
1013 m
Parcare
aprox.
1042 m
Parcare privata
aprox.
1079 m
Parcare
aprox.
1136 m
Parc
aprox.
318 m
Parc de joaca
aprox.
507 m
Parc
aprox.
514 m
Parcul Iorga
aprox.
547 m
Parcul Iorga
aprox.
547 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
547 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
558 m
Parc
aprox.
574 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
587 m
Parc
aprox.
622 m
Parc
aprox.
748 m
Parc
aprox.
754 m
Cimitirul evreiesc
aprox.
844 m
Parc
aprox.
889 m
Parc
aprox.
911 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
782 m
Teren sportiv
aprox.
1048 m
Teren sportiv
aprox.
1445 m
Teren sportiv
aprox.
1446 m
Teren sportiv
aprox.
1455 m
Teren sportiv
aprox.
1495 m
Teren sportiv
aprox.
1513 m
Teren sportiv
aprox.
1533 m
Teren sportiv
aprox.
1581 m
Teren sportiv
aprox.
1607 m
Teren sportiv
aprox.
1612 m
Teren sportiv
aprox.
1638 m
Teren sportiv
aprox.
1663 m
Teren sportiv
aprox.
1664 m
Farmacia Kamill
aprox.
573 m
Farmacia Viva
aprox.
595 m
Ducfarm
aprox.
772 m
Catena
aprox.
804 m
Asmedica
aprox.
817 m
Remedia Beauty
aprox.
934 m
Farmacia Observator
aprox.
1036 m
Farmacia Quercia
aprox.
1242 m
Eco Farmacia
aprox.
1291 m
Coral
aprox.
1402 m
Dona
aprox.
1437 m
Farmacia Richter
aprox.
1481 m
Omnia
aprox.
1528 m
Farmacia Remedium
aprox.
1544 m
Clinica Interservisan
aprox.
1625 m
QClinic
aprox.
661 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
989 m
Medicover Cluj
aprox.
1213 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1319 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
1436 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1507 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
1516 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
1565 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1589 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
1596 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1598 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
1608 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1612 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1638 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
1720 m
Grand Hotel Italia
aprox.
463 m
Hora
aprox.
551 m
Restaurant Hora
aprox.
562 m
Engels Bistro
aprox.
570 m
Pizza Venezia
aprox.
693 m
Hanul Dacilor
aprox.
719 m
Restaurant 86
aprox.
754 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
812 m
Da Vinci
aprox.
813 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
828 m
Restaurantul Hermes
aprox.
835 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
937 m
Subway
aprox.
953 m
Salad Box
aprox.
960 m
Marty Sports&Grill
aprox.
1006 m
Toni's Pub
aprox.
585 m
Ares
aprox.
838 m
Caminul Zero
aprox.
1051 m
Blue Galaxy
aprox.
1321 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1447 m
Milenium Bar
aprox.
1511 m
Joben Bistro
aprox.
1541 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1683 m
Pisti Bar
aprox.
1701 m
Infinity Games
aprox.
1709 m
La Movida
aprox.
1857 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1875 m
Ema
aprox.
1876 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1884 m
Broadway
aprox.
1940 m
Ancuta
aprox.
601 m
Phi 18
aprox.
1066 m
Hard Club
aprox.
1067 m
Bistro
aprox.
1454 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1715 m
Mates Pub
aprox.
1756 m
The Jack
aprox.
1821 m
La Tevi
aprox.
1833 m
Submarine
aprox.
1847 m
Crama Borissza
aprox.
1859 m
Gamerz.Pub
aprox.
1903 m
Spatiu
aprox.
1906 m
Makeba
aprox.
1914 m
Che Guevara
aprox.
1932 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
750 m
Lady Cat
aprox.
1115 m
Il caffe
aprox.
1174 m
La Perne
aprox.
1239 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
1285 m
Apartament 1
aprox.
1395 m
CHOCODOR
aprox.
1552 m
Crazy Cafe
aprox.
1621 m
Graffiti
aprox.
1646 m
Sanko Cafe
aprox.
1650 m
Tango Cafe
aprox.
1679 m
Opera Food & Cafe
aprox.
1704 m
Bistro 25
aprox.
1710 m
La Colt
aprox.
1718 m
Phil's
aprox.
1742 m
BRD
aprox.
619 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
630 m
Raiffeisen Bank
aprox.
630 m
Banca Transilvania
aprox.
654 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
826 m
OTP Bank
aprox.
985 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
1014 m
Banca Transilvania
aprox.
1016 m
BRD
aprox.
1022 m
BRD
aprox.
1036 m
UniCredit
aprox.
1195 m
Procredit Bank
aprox.
1254 m
BCR
aprox.
1289 m
ProCredit Bank
aprox.
1296 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1300 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
890.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
330 mp
520 mp teren
950.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
331,46 mp
420 mp teren
935.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
293 mp
489 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reform Srl
Preț total4.724.749 RON (926.766 €)
Costuri cu achiziția34.497 RON
Preț de achiziție4.690.252 RON
Costuri cu achiziția34.497 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.462 RON
Taxă înscriere OCPI7.035 RON
Preț de achiziție4.690.252 RON
Preț locuință4.690.252 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total749.527 RON (147.020 €)
Avans (15%)703.538 RON
Cost achitat în prima lună6.472 RON
Costuri cu achiziția39.517 RON
Cost achitat în prima lună6.472 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)20.893 RON
Asigurare anuală imobil4.690 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția39.517 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.462 RON
Taxă întabulare OCPI7.035 RON
Autentificare contract credit5.020 RON
Preț de achiziție4.690.252 RON
Preț locuință4.690.252 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.690.252 RON
Preț locuință4.690.252 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.083.578 RON
Credit pe 30 de ani606.674 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM391 RON
Asigurare anuală imobil4.690 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.830 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.830 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
