EDIL îți propune spre vânzare o casă individuală spațioasă și bine compartimentată, dispusă pe demisol și etaj, cu o distribuție identică a camerelor pe ambele niveluri. Proprietatea oferă 6 camere, 2 bucătării și 2 băi, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru utilizări versatile. Locuința are o suprafață utilă de 140 mp și este amplasată pe un teren generos de 860 mp, oferind atât confort interior, cât și un cadru exterior relaxant, cu grădină și mult spațiu verde. Situată într-o zonă liniștită, dar bine conectată la mijloacele de transport, casa beneficiază de dotări precum centrală termică proprie și ușă metalică, asigurând confort și siguranță. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te așteptăm să ne contactezi telefonic sau la sediul EDIL de pe strada Iuliu Maniu nr. 13, ap. 6, Cluj-Napoca. CACJ357463
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XEUH0104OCopiat!275355459Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
An construcție:
Înainte de 1941
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Utilități
CATV
Gaze
Telefon internațional
Telefon
Curent
Fosa septică
Canalizare
Centrală telefonică
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
220 m
Cladirea C.I.A
aprox.
630 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
679 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
692 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
697 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
763 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
771 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
799 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
817 m
Gradinița Bethania
aprox.
833 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
884 m
Liceul Teologic Reformat
aprox.
893 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
894 m
Grăd. Poenița
aprox.
331 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
596 m
Kinderland
aprox.
707 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
841 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
843 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
906 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
936 m
Gradinita UBB
aprox.
954 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1042 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
1045 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1047 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1205 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
1208 m
Gradinita Poenita
aprox.
1212 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
1259 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
524 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
656 m
Sapientia
aprox.
669 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
736 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
774 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
811 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
854 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
875 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
885 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
890 m
Centrul Cultural German, Centrul Cultural Italian, UBB, Gradinita UBB
aprox.
952 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
973 m
facultatea de matematica si informatica si facultatea de fizica
aprox.
977 m
Facultatea de Drept (UBB)
aprox.
978 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
982 m
Lidl
aprox.
637 m
Sigma Shopping Center
aprox.
660 m
Carrefour Express
aprox.
776 m
Profi
aprox.
1078 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1081 m
Carrefour
aprox.
1107 m
Minimarket
aprox.
1173 m
Magazin Mixt
aprox.
1175 m
Lidl
aprox.
1282 m
Magazin Alimentar
aprox.
1292 m
Sora Shopping Center
aprox.
1361 m
Profi
aprox.
1396 m
Carrefour Express
aprox.
1434 m
Carrefour Market
aprox.
1489 m
Profi
aprox.
1502 m
parcare
aprox.
575 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare privata
aprox.
730 m
Parcare privata
aprox.
778 m
Parcare
aprox.
779 m
Parcare
aprox.
801 m
Parcare cu plata
aprox.
859 m
Parcare
aprox.
879 m
Parcare
aprox.
901 m
Parcare
aprox.
977 m
Parcare
aprox.
996 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1044 m
Parcare
aprox.
1047 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
227 m
Parcul Iorga
aprox.
268 m
Parcul Iorga
aprox.
268 m
Parc
aprox.
292 m
Parc
aprox.
300 m
Parc
aprox.
332 m
Cimitirul evreiesc
aprox.
467 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
480 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
481 m
Parc
aprox.
529 m
Parc
aprox.
669 m
Parc
aprox.
709 m
Parc
aprox.
714 m
Parc
aprox.
726 m
Parc
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
298 m
Teren sportiv
aprox.
773 m
Teren sportiv
aprox.
786 m
Teren sportiv
aprox.
878 m
Teren sportiv
aprox.
902 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
1063 m
Teren sportiv
aprox.
1217 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1335 m
Teren sportiv
aprox.
1381 m
Teren sportiv
aprox.
1527 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Teren sportiv
aprox.
1720 m
Teren sportiv
aprox.
1778 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1255 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1683 m
Farmacia Kamill
aprox.
545 m
Eco Farmacia
aprox.
681 m
Farmacia Observator
aprox.
768 m
Dona
aprox.
804 m
Farmacia Richter
aprox.
974 m
Ducfarm
aprox.
1035 m
Catena
aprox.
1047 m
Farmacia Viva
aprox.
1048 m
Donna
aprox.
1049 m
Asmedica
aprox.
1057 m
Farmacia
aprox.
1064 m
Farmacia Remedium
aprox.
1096 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
1111 m
Coral
aprox.
1156 m
Casa Bio
aprox.
1160 m
Medicover Cluj
aprox.
608 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
717 m
QClinic
aprox.
851 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
904 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
908 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
1015 m
Institutul Oncologic Prof. Dr. Ion Chiricuta
aprox.
1017 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1039 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
1054 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1093 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
1107 m
Spitalul CFR
aprox.
1112 m
Spitalul Universitar C.F., Cluj
aprox.
1128 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
1140 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
1156 m
Restaurant 86
aprox.
289 m
Restaurant Avocado
aprox.
342 m
Restaurant Shanghai
aprox.
387 m
Restaurant Shanghai
aprox.
390 m
Engels Bistro
aprox.
428 m
Hora
aprox.
534 m
Restaurant Hora
aprox.
543 m
Adi's Steakhouse
aprox.
615 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
633 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
648 m
Subway
aprox.
651 m
Salad Box
aprox.
655 m
Le Buffet
aprox.
670 m
Trattoria Pineta
aprox.
674 m
Hanul Dacilor
aprox.
676 m
Toni's Pub
aprox.
531 m
Caminul Zero
aprox.
680 m
Joben Bistro
aprox.
793 m
Ancuta Comimpex
aprox.
815 m
Ares
aprox.
965 m
Milenium Bar
aprox.
1032 m
La Movida
aprox.
1118 m
Ema
aprox.
1122 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1126 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1128 m
Broadway
aprox.
1208 m
Tangaj
aprox.
1216 m
Moonshine
aprox.
1233 m
Seasons City Cafe
aprox.
1308 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1347 m
La Perne
aprox.
548 m
Lady Cat
aprox.
615 m
Il caffe
aprox.
640 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
660 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
695 m
Crazy Cafe
aprox.
943 m
Tango Cafe
aprox.
954 m
Sanko Cafe
aprox.
963 m
Bistro 25
aprox.
974 m
Opera Food & Cafe
aprox.
1026 m
Irish Embassy
aprox.
1029 m
N8 Coffee & Social Affairs
aprox.
1043 m
Casa TIFF
aprox.
1059 m
Sister's Cafe
aprox.
1074 m
Insomnia Art Cafe
aprox.
1087 m
Hard Club
aprox.
668 m
Phi 18
aprox.
683 m
Bistro
aprox.
816 m
Ancuta
aprox.
1056 m
The Jack
aprox.
1065 m
La Tevi
aprox.
1078 m
Submarine
aprox.
1096 m
Spatiu
aprox.
1149 m
Makeba
aprox.
1159 m
Crama Borissza
aprox.
1162 m
Che Guevara
aprox.
1177 m
Gamerz.Pub
aprox.
1186 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1197 m
Bermuda's Pub
aprox.
1321 m
Buricu' Targului
aprox.
1337 m
BRD
aprox.
279 m
Procredit Bank
aprox.
625 m
UniCredit
aprox.
643 m
Banca Transilvania
aprox.
669 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
680 m
OTP Bank
aprox.
696 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
696 m
BRD
aprox.
701 m
BRD
aprox.
714 m
Banca Transilvania
aprox.
723 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
725 m
Raiffeisen Bank
aprox.
736 m
ING
aprox.
739 m
OTP Bank
aprox.
747 m
ProCredit Bank
aprox.
772 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
935.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
293 mp
489 mp teren
1.000.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
7 camere
300 mp
600 mp teren
998.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
156 mp
867 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Edil Imobiliare
Preț total5.125.783 RON (1.005.292 €)
Costuri cu achiziția37.181 RON
Preț de achiziție5.088.602 RON
Costuri cu achiziția37.181 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.548 RON
Taxă înscriere OCPI7.633 RON
Preț de achiziție5.088.602 RON
Preț locuință5.088.602 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total812.693 RON (159.389 €)
Avans (15%)763.290 RON
Cost achitat în prima lună6.871 RON
Costuri cu achiziția42.532 RON
Cost achitat în prima lună6.871 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)22.667 RON
Asigurare anuală imobil5.089 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția42.532 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.548 RON
Taxă întabulare OCPI7.633 RON
Autentificare contract credit5.351 RON
Preț de achiziție5.088.602 RON
Preț locuință5.088.602 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție5.088.602 RON
Preț locuință5.088.602 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.481.845 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM424 RON
Asigurare anuală imobil5.089 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale5.229 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI5.229 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
