Vanzare casa teren generos Centru, str. E. Racovita
19

Vanzare casa teren generos Centru, str. E. Racovita

1.100.000 € + TVA

Central, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
11
Sup. utilă:
351 mp
Sup. teren:
1.423 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietate de vânzare într-o zonă centrala pe strada Emil Racovita , potrivită atât pentru locuire, cât și pentru sediu de firmă sau activități business. Terenul are 1.423 mp, cu front la stradă de aproximativ 13 m, iar casa este amplasată astfel încât lasă mult spațiu liber în curte, deja amenajată și ușor de folosit. Clădirea are o amprentă de circa 198 mp și o suprafață utilă totală de 351 mp, împărțită pe: •⁠ ⁠subsol (36 mp) – complet reabilitat, uscat •⁠ ⁠parter (147 mp) – camere mari, bine proporționate •⁠ ⁠mansardă (169 mp) – open space, cu înălțime mare și șarpantă la vedere Un avantaj important este faptul că imobilul a fost consolidat și reabilitat serios: drenaj făcut, subsolul cămășuit, structura refăcută unde a fost nevoie. În momentul de față, casa este în stare foarte bună și poate fi folosită imediat, fără lucrări majore. Proprietatea este gândită flexibil: •⁠ ⁠are două accese separate •⁠ ⁠fiecare nivel are utilități proprii (gaz și curent trifazic) Asta permite fie folosirea ca o singură proprietate, fie împărțirea în două spații complet independente (de exemplu locuire + business sau două unitati diferite). Curtea generoasa este un alt element important avand o suprafata ramasa libera de peste 1200 mp dispune de: •⁠ ⁠terasă de aproximativ 26 mp •⁠ ⁠foișor de ~30 mp, cu apă și canalizare •⁠ ⁠zone verzi și jardiniere Din punct de vedere urbanistic, terenul oferă și potențial de dezvoltare pe viitor (POT 35%, CUT 0,9), construcția existentă ocupând doar o parte din acești indicatori. Va invit sa descoperiti un loc special in zona Centrala iar pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCOS11003 Copiat! 275455777 Copiat!
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Suprafață construită: 420 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 26 mp
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Diverse
Senzor de fum Sistem de alarmă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 149 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 153 m
bus-station
Statia P-ta M.Viteazu, Linia 26, 28, 29, 37, 38, 41, CORA
Stații autobuz aprox. 195 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1111 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UBB Business
Universități aprox. 77 m
university
Universitatea Babeș-Boliay
Universități aprox. 88 m
school
Scoala Horea
Școli aprox. 247 m
kindergarten
Alba ca zapada
Gradinițe aprox. 480 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 63 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 279 m
supermarket
Central
Supermarket aprox. 283 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 534 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Central

1.200.000 €
Cluj-Napoca, Central
8 camere
260 mp
140 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Central

1.200.000 €
Cluj-Napoca, Central
10 camere
360 mp
440 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Central

1.100.000 €
Cluj-Napoca, Central
9 camere
650 mp
300 mp teren

Detalii de contact

MR. EXCLUSIVITATE CLUJ

Gavrila Iusco

MR. EXCLUSIVITATE CLUJ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca