Comision 0% Imobil istoric 12 incaperi | Ultracentral | Piata Muzeului
24

1

Comision 0% Imobil istoric 12 incaperi | Ultracentral | Piata Muzeului

1.090.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
350 mp
Sup. teren:
176 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare, în Reprezentare Exclusivă, cu Comision 0% pentru cumpărător, un imobil istoric tip vilă, situat în inima orașului Cluj-Napoca, în prestigioasa zonă Piața Muzeului, pe strada Sextil Pușcariu, nr. 7. Această proprietate deosebită se remarcă prin poziționarea ultracentrală premium, arhitectura specifică clădirilor istorice din zonă și versatilitatea spațiului, fiind ideală atât pentru investiție, cât și pentru utilizare proprie în scop rezidențial sau comercial. Suprafața utilă a acestei proprietăți este de 350 mp, fiind împărțită în 12 încăperi generoase, cu tavane înalte și lumină naturală abundentă, iar ca regim de înălțime clădirea este desfășurată pe 4 niveluri (S+P+E+M), astfel: - Subsol (70 mp): 1 open space, 1 baie, 1 spațiu de depozitare, 1 hol de acces; - Parter (78 mp): 2 încăperi, 1 bucătărie, 1 baie, 1 spațiu de depozitare, 1 debara, 1 hol de acces; - Etaj (103 mp): 4 încăperi, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol de acces; - Mansardă (100 mp): 3 încăperi, 1 baie, 1 debara, 1 hol de acces. Compartimentarea permite reconfigurări ușoare, oferind posibilitatea adaptării spațiului în funcție de necesități. Confortul termic este asigurat prin intermediul a patru centrale termice proprii, montate pe fiecare nivel, cu contorizări separate — un avantaj major pentru eventuale compartimentări în unități independente. Avantaje cheie ale proprietății: - Locație ultracentrală, cu acces rapid către puncte de interes cultural, turistic și comercial; - Clădire cu caracter istoric și potențial de reprezentare; - Suprafață generoasă și compartimentare flexibilă; - Posibilitate de randament investițional ridicat; - Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale. Imobilul poate avea multiple destinații: sediu pentru consulate sau instituții, spații de birouri premium, compartimentare în 4–6 unități locative pentru închiriere în regim hotelier, restaurant, cafenea sau pub într-o zonă cu trafic pietonal intens, clinică, showroom. Indicii urbanistici ai terenului sunt următorii: UTR Liu, POT 88,6%, CUT 3,43, regim de înălțime maxim la stradă 9.7 m, coamă 12 m. Potențialul imobilului este oferit de amplasarea excepțională, suprafețele generoase și versatilitatea utilizării, fiind o oportunitate rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Vrei să devii noul proprietar al acestui imobil cu adevărat special? Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi! Garantăm câștigul reciproc! [ID P12666]
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XAHI110QU Copiat! 275357919 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 420 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 1920 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Central
Stații autobuz aprox. 158 m
bus-station
Memorandumului
Stații autobuz aprox. 221 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 232 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1473 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
Universități aprox. 57 m
school
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
Școli aprox. 107 m
university
Universitatea de arta si design Cluj-Napoca
Universități aprox. 119 m
kindergarten
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
Gradinițe aprox. 237 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul I. L. Caragiale
Parcuri aprox. 180 m
supermarket
Koncert
Supermarket aprox. 192 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 427 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 627 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Făget

995.000 €
Cluj-Napoca, Făget
5 camere
310 mp
900 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Făget

995.000 €
Cluj-Napoca, Făget
7 camere
310 mp
900 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Făget

990.000 €
Cluj-Napoca, Făget
6 camere
280 mp
1.100 mp teren

Detalii de contact

Win Imobiliare

Win Imobiliare Office

4.65(9 review-uri)

Win Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca