Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca
22

13

Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca

1.590.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
15
Sup. utilă:
590 mp
Sup. teren:
470 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală. Caracteristici principale: • Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel: o Demisol: 4 apartamente o Parter: 4 apartamente o Etaj: 2 apartamente o Pod: spațiu mansardabil • Suprafață utilă totală: 590 mp • Suprafață teren: 470 mp • Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare. Regim urbanistic: • Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic); • Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale (terțiare), financiar-bancare, culturale, de învățământ, sănătate cu caracter ambulatoriu, turism etc. • Regim de înălțime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8 • Zona permite o structură funcțională mixtă, ceea ce oferă flexibilitate în conversia și exploatarea spațiului. Avantaje: • Poziționare excelentă în zona centrală • Potențial de reconversie pentru destinații comerciale sau de servicii • Arhitectură specifică perioadei interbelice, cu valoare estetică și istorică Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută un sediu reprezentativ în centrul orașului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: X79E110CI Copiat! 263621785 Copiat!
Actualizat în: 26 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 740 mp
Suprafață desfășurată: 740 mp
Nr. bucătării: 9
Nr. băi: 7
Nr. terase: 1
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1920 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor căldură Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Vecinătăți:

Clinica de Ortopedie
Traian Mosoiu
Facultatea de Drept
Facultatea de Stiinte Politice, Administrative si ale Comunicarii
Spitalul Militar
Banca Transilvania

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Septimiu Albini, Liniile: 33, 3, 25
Stații autobuz aprox. 299 m
bus-station
Septimiu Albini Nord
Stații autobuz aprox. 305 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1322 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1972 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
Universități aprox. 207 m
school
Liceul de Arte Plastice Romulus Ladea
Școli aprox. 215 m
university
UBB Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 219 m
kindergarten
Grăd.Mămăruța str. 1
Gradinițe aprox. 250 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 256 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 340 m
park
Parc
Parcuri aprox. 377 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 1176 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Daniel Rus Sales Associate

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca