Cladire mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie
25

2

Cladire mixta in zona UMF – Ideala pentru investitie

390.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
110 mp
Sup. teren:
233 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone semicentrale din Cluj-Napoca – în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu. Datorită poziționării strategice și compartimentării flexibile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă, cu randament bun din închiriere, dar și pentru cei care vor să combine locuirea cu o activitate comercială. Proprietatea este compusă din două zone distincte, oferind funcționalitate și potențial de dezvoltare: Clădire principală – construcție nouă (2009) Regim: P+E+M (mansarda la roșu) Parter: spațiu comercial reconvertit în apartament, 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și toaletă separată. Acces direct din stradă. Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scară exterioară, compus din living, bucătărie, dormitor, baie și scară interioară către mansardă. Mansardă: la roșu, cu utilitățile deja trase, placă din beton armat și posibilitatea de a amenaja două dormitoare și o baie. Dotări: • 2 centrale termice individuale (câte una pe nivel) • Aer condiționat la etaj • Jaluzele exterioare automate Corp secundar – construcție veche (parter) Suprafață de 36 mp, necesită renovare completă. Poate fi reconvertită în locuință independentă, birou, garsonieră sau spațiu de depozitare, în funcție de planurile viitorului proprietar. Teren total: 233 mp Avantajele zonei Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicală 1 și campusul Hașdeu oferă un potențial ridicat de închiriere pe termen lung și un flux constant de cerere. Zona beneficiază de acces rapid la mijloace de transport în comun, farmacii, restaurante, cafenele și magazine – o zonă mereu vie, dar liniștită pentru locuire. De ce Impakt Imobiliare Selectăm doar proprietăți cu valoare reală și potențial confirmat, oferind consultanță completă de la analiză până la semnarea actelor. Cu experiență solidă în tranzacții de investiții și proprietăți cu destinație mixtă, ne asigurăm că fiecare client face o alegere sigură, potrivită pe termen lung. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare. Impakt Imobiliare – partenerul tău de încredere pentru investiții inteligente în Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X8I71102T Copiat! 262385742 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 110 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2010 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Jaluzele
Verticale
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Sp. de Boli Infectioase
Stații autobuz aprox. 155 m
bus-station
Statia Boli Infectioase, Linia 22
Stații autobuz aprox. 189 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1376 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 1391 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UMF- Catedra de Informatica Medicala
Universități aprox. 276 m
university
UMF- Catedra de biochimie
Universități aprox. 278 m
kindergarten
Grăd.Universul copiilor str.1
Gradinițe aprox. 303 m
school
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Școli aprox. 507 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Botanica
Parcuri aprox. 123 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 348 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 435 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 848 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Central

400.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
124 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Central

390.000 €
Cluj-Napoca, Central
5 camere
125 mp
233 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Central

390.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
100 mp
150 mp teren

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Iulian Istrati Consilier Imobiliar

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca