Imobil versatil în centrul Clujului – ideal investiție
8
Schițe

Imobil versatil în centrul Clujului – ideal investiție

595.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
170 mp
Sup. teren:
50 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată pe strada Horea, la doar aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul orașului Cluj-Napoca. Poziționarea centrală, suprafața generoasă și configurația imobilului fac din această proprietate o oportunitate atractivă pentru investitorii interesați de regim hotelier, închiriere pe termen lung sau dezvoltarea unui proiect cu mai multe unități independente. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 270 mp și este compusă din demisol, parter și pod, având următoarea configurație: Demisol – aproximativ 50 mp Spațiul este parțial renovat și dispune de o baie echipată și două încăperi. Configurația actuală permite amenajarea unui living cu trecere către un dormitor de dimensiuni mai reduse. Alternativ, spațiul poate fi reorganizat într-o încăpere mai generoasă, cu dressing, birou sau alt spațiu auxiliar, în funcție de proiectul de amenajare. Parter – aproximativ 120 mp Parterul este compartimentat în 3 încăperi separate, respectiv dormitor, bucătărie și baie. În prezent, spațiul este utilizat în regim Airbnb și generează venituri din exploatarea în regim hotelier, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a prelua o investiție deja funcțională. Pod – aproximativ 100 mp Podul este neamenajat și necesită renovare, însă oferă un potențial important de dezvoltare. În funcție de proiectul ales, acesta poate fi transformat într-o unitate completă, cu living, bucătărie, baie și dormitor, sau poate fi amenajat ca un spațiu open-space generos. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul de extindere a capacității de exploatare. Pe lângă spațiul utilizat în prezent în regim hotelier, demisolul și podul oferă posibilitatea dezvoltării unor noi spații de cazare sau a unor unități cu funcționalități diferite. Proprietatea beneficiază de: • Parter complet renovat în anul 2025 • Demisol parțial renovat • Băi echipate și renovate • Centrală termică nouă, cu boiler de 300 litri și sistem complet automatizat • Acoperiș nou, cu învelitoare din țiglă recent înlocuită • Izolație fonică bună, pentru un nivel ridicat de confort • Multiple spații de depozitare • Curte interioară cu acces către spațiile proprietății Datorită amplasării la câteva minute de centrul orașului și proximității față de facultăți, restaurante, cafenele și principalele puncte de interes, proprietatea are un profil excelent pentru exploatare în regim hotelier sau închiriere. Se pretează pentru: • Investiție în regim hotelier / Airbnb • Dezvoltarea mai multor unități de cazare • Închiriere pe termen lung • Locuință multifamilială • Birouri • Clinică medicală, cabinet stomatologic sau laborator dentar Proprietatea este ideală pentru un investitor care își dorește să achiziționeze un imobil central, cu venituri deja generate din exploatarea actuală și cu posibilitatea de a crește suplimentar veniturile prin renovarea și valorificarea demisolului și a podului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P155310
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFUS110IR Copiat! 275442663 Copiat!
Actualizat în: 13 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Structură rezistență: Beton
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Bucătărie
Mobilată Utilată
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2.5%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Stații tramvai aprox. 96 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 116 m
bus-station
Statia Dacia, Liniile: 26, 27, 28, 28B, 41
Stații autobuz aprox. 170 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 949 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UBB Teologie Reformata
Universități aprox. 52 m
university
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
Universități aprox. 63 m
school
Scoala Horea
Școli aprox. 96 m
kindergarten
Grăd.cu parfum de tei corp B
Gradinițe aprox. 371 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Magazin alimentar
Supermarket aprox. 195 m
park
Parc
Parcuri aprox. 222 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 298 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 375 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Central

615.000 €
Cluj-Napoca, Central
8 camere
222 mp
150 mp teren
Casă individuală cu 2 camere în Central

280.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
50 mp
30 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Central

298.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
80 mp
40 mp teren

Detalii de contact

GREEN CASA IMOBILIARE

Danut Breha Manager

GREEN CASA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca