Casă individuală cu potențial investițional excepțional | La câțiva pași de Parcul Central
Într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, la doar 2 minute de Parcul Central, se află o proprietate rar disponibilă, cu poziționare excelentă și multiple posibilități de valorificare – locuință premium, sediu de companie, clinică, birouri, regim mixt sau investiție pe termen lung.
Construită solid din cărămidă în anii ’70, proprietatea oferă 217 mp utili, distribuiți eficient pe trei niveluri: demisol (72 mp), parter (72,2 mp) și etaj (72,6 mp), având o suprafață construită totală de 282 mp.
Compartimentarea actuală include:
• 6 camere generoase
• 3 băi
• 2 bucătării
• 2 balcoane
Terenul aferent, în suprafață de 327 mp, completează valoarea proprietății printr-o curte liberă de aproximativ 230 mp, ce oferă oportunități reale pentru extindere, amenajare zonă verde, terasă, acces suplimentar sau realizarea unei parcări private.
Puncte forte ale proprietății:
✔ poziție ultracentrală, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului
✔ construcție solidă din cărămidă
✔ compartimentare flexibilă pentru mai multe scenarii de utilizare
✔ teren valoros într-o zonă cu disponibilitate redusă
✔ oportunitate excelentă pentru investiție și dezvoltare
O proprietate care îmbină locația premium cu flexibilitatea și potențialul de dezvoltare – o alegere rar întâlnită pe piață.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P174924
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
aprox.
391 m
UMF Stomatologie
aprox.
391 m
UBB Geografie
aprox.
395 m
Facultatea de Geografie
aprox.
402 m
Institutul de Speologie Emil Racovita
aprox.
446 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
452 m
Institutul de Speologie "Emil Racovita"
aprox.
458 m
Laboratoarele de Biochimie-Biofizica-Biologie Moleculara
aprox.
459 m
UBB Biologie
aprox.
477 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
507 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
507 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Stomatologie-
aprox.
507 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
576 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
598 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
168 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
394 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
545 m
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
582 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
686 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
694 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
837 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
856 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
886 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
891 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
934 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
998 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
1018 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1052 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
1095 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
263 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
306 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
512 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
616 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
641 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
939 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
999 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1067 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
1129 m
Gradinita Daisy
aprox.
1148 m
Gradinita UBB
aprox.
1186 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1281 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
1322 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1353 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1359 m
Mega Image
aprox.
437 m
Magazin Alimentar
aprox.
820 m
Koncert
aprox.
951 m
Magazin Mixt
aprox.
990 m
Kaufland
aprox.
1165 m
Oncos
aprox.
1257 m
Central
aprox.
1302 m
Billa
aprox.
1314 m
Billa
aprox.
1321 m
Profi
aprox.
1330 m
Minimarket
aprox.
1332 m
Sora Shopping Center
aprox.
1335 m
Magazin alimentar
aprox.
1557 m
La Doi Pasi
aprox.
1561 m
Carrefour Express
aprox.
1579 m
Parcare privata
aprox.
120 m
Parcare pentru clienti
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare pentru clienti
aprox.
383 m
Parcare pentru clienti
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
535 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare
aprox.
646 m
Parcare cu plata
aprox.
733 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare 1
aprox.
760 m
Parcare
aprox.
819 m
Parc
aprox.
134 m
Parc
aprox.
252 m
Parc
aprox.
276 m
Parcul Stadion
aprox.
276 m
Parc
aprox.
289 m
Parc
aprox.
300 m
Parc
aprox.
306 m
Parcul Central
aprox.
452 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
462 m
Gradina Miko
aprox.
497 m
Parc
aprox.
550 m
Parc
aprox.
626 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
792 m
Piata 14 Iulie
aprox.
792 m
Parc
aprox.
794 m
Teren sportiv
aprox.
307 m
Teren sportiv
aprox.
347 m
Teren sportiv
aprox.
683 m
Teren sportiv
aprox.
688 m
Teren sportiv
aprox.
696 m
Teren sportiv
aprox.
725 m
Teren sportiv
aprox.
777 m
Teren sportiv
aprox.
799 m
Teren sportiv
aprox.
966 m
Teren sportiv
aprox.
974 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Teren sportiv
aprox.
1008 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1031 m
Teren sportiv
aprox.
1033 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
830 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1488 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
164 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
217 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
397 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
514 m
Clinica Ginecologie I
aprox.
525 m
Clinica Obstetrica - Ginecologie I
aprox.
525 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Catedra de Medicină Legală- -Catedra de Anatomie si Anatomie Patologica- -Institutul de Medicina Leg
aprox.
578 m
Medicina Legala
aprox.
585 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
592 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
610 m
Institutul de Urologie
aprox.
613 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență, Cluj-Napoca
aprox.
617 m
Spitalul de Urgență - Unitatea de Primiri Urgențe
aprox.
620 m
Uitatea Primire Urgente UPU
aprox.
620 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
621 m
Sanatatea Verde
aprox.
350 m
Naturland
aprox.
533 m
Gedeon Richter
aprox.
782 m
Catena
aprox.
791 m
Elmafarm
aprox.
795 m
Cris Farm
aprox.
796 m
Sensiblu
aprox.
881 m
Farmacia Diafarm
aprox.
904 m
Casa Bio
aprox.
911 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
922 m
Farmacia Catena
aprox.
933 m
Donna
aprox.
935 m
Farmacia Salvie
aprox.
1132 m
Farmacia Richter
aprox.
1196 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
1206 m
Cantina Agronomia
aprox.
178 m
Restaurant and Casino "Chios" (en)
aprox.
180 m
Chios
aprox.
180 m
Bavaria Wurst
aprox.
256 m
Kebapci
aprox.
268 m
Spartan
aprox.
272 m
Miko
aprox.
276 m
Indigo
aprox.
298 m
Pizza More
aprox.
308 m
Terasa More
aprox.
316 m
Lucas Super Sandwich
aprox.
329 m
Big Red Bustaurant
aprox.
343 m
Chios
aprox.
355 m
Dolce Vita
aprox.
356 m
Quo Vadis
aprox.
366 m
Origine
aprox.
197 m
Louie
aprox.
303 m
Big Apple
aprox.
314 m
Solas
aprox.
317 m
Gap
aprox.
333 m
Black Sheep
aprox.
366 m
Meron Platinia
aprox.
378 m
Ceainaria Sakura
aprox.
400 m
Ela & Cata
aprox.
429 m
Qui One Quint tea room
aprox.
476 m
Giuf Cafe
aprox.
502 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
736 m
bike44
aprox.
736 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
747 m
Le Parisien
aprox.
798 m
Cleo
aprox.
220 m
Student Pop
aprox.
264 m
London Pub
aprox.
383 m
Ring Club
aprox.
479 m
Old Friends Pub
aprox.
493 m
Gamerz.Pub
aprox.
798 m
Uni Sports Bar
aprox.
828 m
Jaxx
aprox.
887 m
Buricu' Targului
aprox.
925 m
Makeba
aprox.
935 m
BARLAMUC
aprox.
940 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
975 m
Bermuda's Pub
aprox.
997 m
La Tevi
aprox.
1010 m
The Jack
aprox.
1025 m
Cheaters
aprox.
249 m
Terasa Niko
aprox.
306 m
Living Pub
aprox.
336 m
Booha Bar
aprox.
352 m
Studio 26
aprox.
369 m
Rehab College Bar
aprox.
379 m
Molecular Beams
aprox.
396 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
494 m
Cotton Club
aprox.
655 m
Broadway
aprox.
785 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
911 m
Tangaj
aprox.
919 m
Ema
aprox.
956 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
982 m
Las Vegas Caffe
aprox.
993 m
BRD
aprox.
199 m
Banca Transilvania
aprox.
296 m
CEC Bank
aprox.
333 m
ATE Bank
aprox.
410 m
Banc Post
aprox.
439 m
Banca Transilvania
aprox.
456 m
BRD
aprox.
686 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
753 m
ING
aprox.
756 m
BRD
aprox.
787 m
Banca Transilvania
aprox.
788 m
Marfin Bank
aprox.
810 m
Banca Transilvania
aprox.
884 m
BRD
aprox.
1027 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
1030 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
725.000 €
Cluj-Napoca, Central
5 camere
150 mp
300 mp teren
715.000 €
Cluj-Napoca, Central
8 camere
200 mp
300 mp teren
700.000 €
Cluj-Napoca, Central
15 camere
450 mp
103 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
