Casa cu 3 apartamente langa UMF si USAMV – proprietate ideala pentru investitori
26

Casa cu 3 apartamente langa UMF si USAMV – proprietate ideala pentru investitori

627.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
220 mp
Sup. teren:
180 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Welt Imobiliare va propune spre cumparare o proprietate cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale. Locatia este un avantaj major: - acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV; - toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor; - aproape de Platinia Shopping Center; - la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale; - zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere. Proprietatea este o casa cu suprafata utila totala de aproximativ 220 mp, situata in curte comuna cu doi proprietari, retrasa de la strada principala, oferind liniste si intimitate. Constructia este din caramida (1986), complet renovata si modernizata in 2021. Imobilul este compartimentat in trei unitati locative independente astfel: 1. Apartamentul 1 (85,89 mp desfasurati): - parter: dormitor, bucatarie, baie, casa scarii (41,52 mp) - etaj: doua dormitoare si terasa (41,83 mp) 2. Apartamentul 2 (81,78 mp desfasurati): - parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp); - etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp); - bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata); - incalzire in pardoseala la parter. 3. Apartament mansarda (42 mp utili): - camera, bucatarie, baie, spatii de depozitare; - terasa exterioara de 6,5 mp. Caracteristici constructive: - structura din caramida; - izolatie exterioara cu polistiren 10 cm; - geamuri termopan; - acoperis din tabla; - finisaje moderne. Fiecare apartament dispune de: - centrala termica proprie; - contorizare separata; - este mobilat si utilat complet; - electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.). Proprietatea este inchiriata in prezent cu 2400 euro/luna si se preda cu chiriasi, oferind venit imediat. Se poate achizitiona atat integral, cat si separat: - apartament 1: 83,45 mp x 2950 euro/mp = 246 177 euro; - apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 265.500 euro; - apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 123 900 euro. Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp). Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical. Ideala pentru: - studenti si rezidenti la Medicina; - cadre medicale; - investitori care cauta venit pasiv stabil; - achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X1KA1126N Copiat! 275054061 Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 4
Nr. terase: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Stații autobuz aprox. 101 m
bus-station
Fabrica de Bere
Stații autobuz aprox. 187 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 617 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 623 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 99 m
school
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Școli aprox. 138 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare corp A+B
Gradinițe aprox. 157 m
university
Universitatea "Sapientia"
Universități aprox. 198 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Miko
Parcuri aprox. 365 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 390 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 453 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 830 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
24.421 RON
Credit ipotecar
28.195 RON
Noua casă
3.334 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.35(22 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca