Blitz propune spre vnzare casă individuală renovabila cu o priveliște superbă asupra Clujului
Vă propunem spre achiziție o proprietate situată într-o zonă liniștită și aerisită din Cluj-Napoca, cartier Dambul Rotund, ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și o panoramă deosebită asupra orașului.
Detalii proprietate:
Teren intravilan cu suprafața de 352 mp, împrejmuit complet
Casă existentă din cărămidă pe fundație de beton, cu o suprafață construită la sol de 56 mp, compartimentată în prezent cu:
2 camere
1 bucătărie
1 baie
1 cămară pentru alimente ( plus acces in pod )
Avantaje:
Zona este deosebit de liniștită, cu vecinătăți discrete
Priveliște superbă asupra orașului Cluj-Napoca
Construcția actuală permite extindere și reamenajare, iar exteriorul este păstrat decent
Ideal pentru amenajare de reședință de familie sau casă de vacanță urbană
Proprietatea necesită renovare completă și posibilă extindere, oferind însă un potențial excelent pentru personalizare, datorită amplasamentului și deschiderii generoase.
Fără sarcini în cartea funciară, proprietate intabulată.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P148137
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Piețe publice
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Senina Nord
aprox.
1081 m
Maramuresului
aprox.
1086 m
Senina Sud
aprox.
1089 m
Statia Senina, Linia 39
aprox.
1097 m
Dragos Voda Nord
aprox.
1123 m
Dragos Voda Sud
aprox.
1136 m
Autogara
aprox.
1244 m
Statia Autogara 2, Linia 31, 39
aprox.
1256 m
Statia Vrancea, Linia 39
aprox.
1290 m
Spataru Milescu
aprox.
1319 m
Vrancea
aprox.
1326 m
Autogara
aprox.
1344 m
Trandafirilor
aprox.
1365 m
Giordano Bruno
aprox.
1369 m
Statia Trandafirilor, Linia 31
aprox.
1376 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1747 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1793 m
Piata Garii
aprox.
1784 m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
aprox.
1787 m
Piata Garii
aprox.
1805 m
Ghe Asachi 2 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
1860 m
Piata Liebknecht
aprox.
1864 m
Gheorghe Asachi
aprox.
1865 m
Statia Ghe Asachi 1 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
1870 m
Libertatea
aprox.
1880 m
Statia Libertatea 1 TRV, linia 100, 102, 26
aprox.
1899 m
Iris Nord Tram
aprox.
1904 m
Statia IRIS 2 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
1917 m
Libertatea 2 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
1936 m
Libertatea Vest
aprox.
1949 m
Iris Sud Tram
aprox.
1965 m
Statia IRIS 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
1991 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1010 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1030 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1210 m
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
aprox.
1435 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1526 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1100 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1309 m
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
aprox.
1772 m
Grăd.Floare de iris
aprox.
1988 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
aprox.
1982 m
Oncos
aprox.
1927 m
Parcare
aprox.
1415 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1598 m
Parcare
aprox.
1780 m
Parcare
aprox.
1894 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Teren sportiv
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1454 m
Teren sportiv
aprox.
1517 m
Teren sportiv
aprox.
1924 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1791 m
Parc
aprox.
1823 m
Parcul CFR
aprox.
1828 m
Karl Liebknecht Plazza (en)
aprox.
1857 m
Parcul Armatura
aprox.
1954 m
Farmacia Catena
aprox.
1789 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1839 m
Farmacie Veterinara
aprox.
1858 m
Farmacia Richter
aprox.
1911 m
Clinica de Psihiatrie pentru Ergoterapie
aprox.
1988 m
Salina Saltera
aprox.
2000 m
Restaurant
aprox.
1533 m
La Casa
aprox.
1780 m
Mama Manu
aprox.
1789 m
Restaurant Autoservire
aprox.
1790 m
Simigerie
aprox.
1820 m
Pralina Fresh Fast-food
aprox.
1840 m
Autoservire Horea 89
aprox.
1861 m
Pizzeria Ciao
aprox.
1870 m
Restaurant Pensiune Junior
aprox.
1907 m
Bar
aprox.
1787 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1897 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1984 m
Vegas caffe
aprox.
1891 m
Banca Transilvania
aprox.
1202 m
Banca Transilvania
aprox.
1222 m
BRD
aprox.
1374 m
BRD
aprox.
1374 m
BRD
aprox.
1792 m
Banca Transilvania
aprox.
1867 m
CEC Bank
aprox.
1891 m
Banca Transilvania
aprox.
1899 m
BCR
aprox.
1921 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1954 m
BRD
aprox.
1969 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
155.000 €
Județul Cluj, Gheorghieni
2 camere
50 mp
700 mp teren
325.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
2 camere
95 mp
615 mp teren
129.980 €
Județul Cluj, Apahida
2 camere
68,11 mp
701 mp teren
550.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
95 mp
547 mp teren
150.000 €
Județul Cluj, Rediu
2 camere
56,7 mp
2.589 mp teren
79.990 €
Județul Cluj, Mociu
3 camere
100 mp
8.000 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total1.239.075 RON (243.027 €)
Costuri cu achiziția40.928 RON
Preț de achiziție1.198.147 RON
Costuri cu achiziția40.928 RON
Comision agenție 2.5%29.954 RON
Onorariu notarial9.177 RON
Taxă înscriere OCPI1.797 RON
Preț de achiziție1.198.147 RON
Preț locuință1.198.147 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total225.741 RON (44.275 €)
Avans (15%)179.722 RON
Cost achitat în prima lună2.980 RON
Costuri cu achiziția43.039 RON
Cost achitat în prima lună2.980 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.337 RON
Asigurare anuală imobil1.198 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția43.039 RON
Comision agenție 2.5%29.954 RON
Onorariu notarial9.177 RON
Taxă întabulare OCPI1.797 RON
Autentificare contract credit2.111 RON
Preț de achiziție1.198.147 RON
Preț locuință1.198.147 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.198.147 RON
Preț locuință1.198.147 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim591.426 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM100 RON
Asigurare anuală imobil1.198 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.338 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.338 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
