Va propunem spre vanzare o casa individuala realizata la standarde ******************, situata intr-o zona linistita din Dambul Rotund, pe un teren generos de 596 mp. Proprietatea este structurata pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj) si ofera o suprafata utila de 238 mp, completata de doua terase de 18 mp si 17 mp, ideale pentru relaxare si socializare.
Compartimentare:
Subsol:
Garaj pentru 2 masini
Spatiu de depozitare
Camera tehnica
Parter:
Living spatios, luminos, cu iesire pe terasa
Bucatarie generoasa, cu acces direct catre terasa si gradina
Camara
Baie
Etaj:
3 dormitoare bine dimensionate
Baie spatioasa, moderna
Dotari si finisaje premium
Tamplarie din lemn stratificat cu profil Eurofalz 90x85 mm, pachet termoizolant 48 mm (argon), culoare RAL 7034
Invelitoare cu tigla ceramica Creaton, model Rona
Invelitoare terase din tabla Titan Zinc VmZinc 0.65 mm, produs in Belgia
Sistem pluvial complet din Titan Zinc, marca VmZinc
Terase realizate din lemn lamelat incleiat BSH, finisaj ceara incolora
Izolatie cu vata bazaltica Knauf 15 cm, termosistem Sto
Pervaze din piatra de Vistea – grosime 3 cm
Incalzire in pardoseala Purmo, cu termostat in fiecare incapere
Instalatii si infrastructura
Centrala termica pe gaz Vaillant 33.3 kw, cu boiler de 250 l (2 serpentine)
Infrastructura pregatita pentru panouri solare si panouri fotovoltaice
Bransament la curent trifazic, cu posibilitatea incarcarii unei masini electrice
Planseu din beton armat peste etaj, izolat cu polistiren de 25 cm
Fatada ventilata din caramida plina
Exterior
Curte amenajata cu piatra cubica din andezit
Teren generos, ideal pentru gradina, spatiu de joaca sau zona de relaxare
Casa reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta durabila, eficienta energetic, moderna si situata intr-un cartier cu acces facil catre centrul orasului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFBT1102LCopiat!272486554Copiat!
Actualizat în: 07 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
35 mp
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
689.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
234 mp
596 mp teren
689.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
237 mp
596 mp teren
666.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
242 mp
601 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imperio Real Estate
