Smart Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, finalizat, situat în cartierul Dâmbul Rotund,
într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Gară și centrul orașului.
Locuința are o suprafață utilă de 127,41 mp, este amplasată pe un teren de 164 mp
și beneficiază de un loc de parcare inclus.
Compartimentare:
Parter:
• living spațios cu zonă de dining
• bucătărie
• baie
• terasă de 18 mp
Etaj:
• 3 dormitoare
• 2 băi
• terasă de 12 mp
Dotări și finisaje:
• centrală termică proprie Viessmann
• încălzire în pardoseală Rehau la toate nivelurile
• sistem fotovoltaic cu 6 panouri de 500 W și invertor
• panou solar Sunsystem și boiler de 200 L
• tâmplărie Salamander BlueEvolution, profil 7 camere
• ușă de intrare antiefracție
• zidărie Porotherm de 25 cm
• termoizolație exterioară cu polistiren de 15 cm
• izolație acoperiș cu vată minerală de 30 cm
• acoperiș Bilka Retro Panel
• instalații electrice, sanitare și termice executate și trase la poziție
• pereți finisați cu glet
• gard perimetral și poartă metalică
Imobilul este construit conform standardului NZEB, beneficiază de certificat energetic clasa A
și de emisii reduse de CO₂ (clasa B), oferind un consum redus de energie și costuri minime de întreținere.
Avantaje:
• locuință finalizată, disponibilă imediat
• zonă liniștită, aproape de Gară și centrul orașului
• eficiență energetică ridicată
• două terase generoase
• materiale și echipamente premium
Preț: 350.000 Euro (preț final, nu se aplică TVA).
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa Smart Imobiliare vă stă la dispoziție.
Comision agenție: 2%.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X8BO110FQCopiat!275756100Copiat!
Actualizat în: 14 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
506 m
Livezeni
aprox.
508 m
Statia Fagaras, Linia 31
aprox.
518 m
Fagaras
aprox.
521 m
Soarelui
aprox.
524 m
Trandafirilor
aprox.
603 m
Statia Trandafirilor, Linia 31
aprox.
610 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
1014 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
1024 m
Autogara
aprox.
1027 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
1037 m
Statia Autogara 2, Linia 31, 39
aprox.
1037 m
Tiberiu Brediceanu
aprox.
1048 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
1050 m
Vasile Carlova
aprox.
1058 m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
aprox.
1634 m
Piata Garii
aprox.
1644 m
Piata Garii
aprox.
1704 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1636 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1729 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
405 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
776 m
Gradinita Neghinita
aprox.
1124 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1375 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1585 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1590 m
Gradinita Daisy
aprox.
1758 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1811 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1897 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
593 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
739 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
822 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
854 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1460 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1477 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1631 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1791 m
Scoala de Muzica
aprox.
1797 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1923 m
Grup Școlar de Protecția Mediului / Școala Horea
aprox.
1954 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1995 m
Facultatea de litere
aprox.
1909 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
aprox.
1910 m
Lidl
aprox.
1189 m
La Doi Pasi
aprox.
1609 m
Oncos
aprox.
1746 m
Parcare
aprox.
1057 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1155 m
Parcare
aprox.
1328 m
Parcare
aprox.
1364 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1381 m
Parcare
aprox.
1413 m
Parcare privata
aprox.
1530 m
Parcare privata
aprox.
1541 m
Parcare privata
aprox.
1542 m
Parcare
aprox.
1654 m
Parcare
aprox.
1680 m
Parcare
aprox.
1685 m
Parcare
aprox.
1704 m
Parcare
aprox.
1715 m
Parcare
aprox.
1758 m
Teren sportiv
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
785 m
Teren sportiv
aprox.
808 m
Teren sportiv
aprox.
822 m
Fabrica de Sport
aprox.
903 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1361 m
Teren sportiv
aprox.
1690 m
Teren sportiv
aprox.
1710 m
Teren sportiv
aprox.
1743 m
Teren sportiv
aprox.
1748 m
Teren sportiv
aprox.
1780 m
Teren sportiv
aprox.
1817 m
Teren sportiv
aprox.
1954 m
Teren sportiv
aprox.
1992 m
Parcul CFR
aprox.
1002 m
Parc
aprox.
1038 m
Parc
aprox.
1166 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
1528 m
Parc
aprox.
1544 m
Teren de joaca
aprox.
1801 m
Parc
aprox.
1805 m
Parc
aprox.
1967 m
Cetatuia
aprox.
1973 m
Parc
aprox.
1976 m
Parc
aprox.
1994 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1624 m
Farmacia Catena
aprox.
1600 m
Farmacia Richter
aprox.
1711 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1740 m
Farmacie Veterinara
aprox.
1794 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1861 m
Farmacie
aprox.
1975 m
Ducfarm
aprox.
1991 m
Euro medical center
aprox.
1695 m
Salina Saltera
aprox.
1750 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1753 m
Pediatrie III
aprox.
1766 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1803 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1804 m
Ambulance (en)
aprox.
1810 m
Pediatrie 2
aprox.
1938 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1950 m
Restaurant
aprox.
494 m
Ilinca
aprox.
1270 m
suson farm (en)
aprox.
1443 m
Restaurant Autoservire
aprox.
1584 m
Vila Lupsa
aprox.
1592 m
Mama Manu
aprox.
1600 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1628 m
Simigerie
aprox.
1671 m
Pralina Fresh Fast-food
aprox.
1679 m
Autoservire Horea 89
aprox.
1688 m
Pizzeria Ciao
aprox.
1726 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1845 m
Cantina Hoia
aprox.
1856 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1861 m
Restaurant Lugano
aprox.
1871 m
Bar
aprox.
1577 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1732 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1768 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1836 m
Bookla
aprox.
1718 m
Vegas caffe
aprox.
1812 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1934 m
Cafe-Bar Cata
aprox.
1967 m
Banca Transilvania
aprox.
1023 m
Banca Transilvania
aprox.
1026 m
BRD
aprox.
1110 m
BRD
aprox.
1110 m
Banca Transilvania
aprox.
1581 m
BRD
aprox.
1607 m
CEC Bank
aprox.
1702 m
BCR
aprox.
1716 m
Banca Transilvania
aprox.
1719 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1753 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
348.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
129 mp
250 mp teren
369.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
100 mp
648 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
100 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Smart Imobiliare
