Vila de lux cu sistem Smart Home, 4 dormitoare si sala de sport
20

2

Vila de lux cu sistem Smart Home, 4 dormitoare si sala de sport

635.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
255 mp
Sup. teren:
463 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

BLITZ va ofera spre vanzare o casa spectaculoasa cu o suprafata construita 337,94 mp si o suprafata utila de 255 mp utili, pe un teren de 463 mp, amplasata intr-un complex de 4 vile. Casa, finalizata in 2024, are un regim de inaltime S+P+E si include un living spatios, un birou, o bucatarie deschisa cu loc de luat masa, o sala de sport la subsol, 4 dormitoare, 4 bai, 2 dressinguri, un spatiu tehnic, o sauna si 2 spatii de depozitate, un balcon, o terasa, o biblioteca la etaj si 4 holuri. Localizare Situata pe strada Doinei din cartierul Dambul Rotund, vila se afla pe o strada asfaltata, cu acces facil catre centrul orasului (5-10 minute cu masina). In apropiere se gasesc statii de transport public (5 minute de mers pe jos), magazine, scoli, gradinite si licee, fiind ideala pentru familii. Constructie si finisaje Terenul, initial in panta, a fost terasat pentru a crea o curte plana, folosind ziduri de sprijin tip L pentru stabilitate. Fundatia este protejata cu hidroizolatii din membrane bituminoase si drenuri din piatra si tuburi. Zidurile sunt construite din caramida Porotherm Robust pentru izolatie termica superioara si durabilitate. Interiorul casei este finisat cu glet pe baza de ipsos in 3 straturi, iar podeaua e pregatita pentru parchet. Compartimentarea casei Compartimentare detaliata: Subsolul (67,28 mp) cuprinde o incapere hobby de 20 mp, baie, spatiu tehnic, camera pentru oaspeti si sauna uscata. Parterul (91,79 mp) include bucataria, diningul, livingul de 34,49 mp, birou, baie si terasa. La etaj (95,58 mp) sunt un hol, living sau zona de biblioteca, dormitor matrimonial cu baie si dressing, doua dormitoare suplimentare, 1 balcon. Total: 4 dormitoare, 1 birou, 1 living, 1 dining, 1 bucatarie, 4 bai, 1 incapere hobby, 1 sauna, 2 dressinguri, 1 spatiu tehnic, 2 spatii depozitare, 1 biblioteca, 1 balcon, 1 terasa, 4 holuri. Dotarile casei Casa are instalatie de curent trifazic. Sunt asigurate si montate toate utilitatile - gaz, curent trifazic, apa, canal, internet. Smart Home: Casa beneficiaza de cablaje pentru controlul automatizat pentru: perdele, draperii, jaluzele, iluminat de baza, Internet, sistem audio, senzori de prezenta, dioxid de carbon, temperatura si umiditate, supraveghere video, videointerfon, statie de incarcare a masinii electrice, etc. Ferestrele au certificat de ”Casa Pasiva” si sunt din gama Rehau Geneo. Usa de la intrare este metalica, in stil modern, cu un design deosebit. Pe acoperisul casei sunt montate 2 panouri pentru incalzirea apei. Incalzirea casei este asigurata de un sistem de incalzire prin pardoseala. Curtea este amenajata integral, cu gazon dotat cu sistem automat de irigare, garduri decorative din fier si tencuiala. Portile sunt automate, iar caile de acces exterioare si trotuarele sunt pavate cu gresie antiderapanta. Pretul nu include TVA. Se accepta si clienti cu credit ipotecar. Negociabil pentru clientii care vor sa achite plata majoritar din surse proprii. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare completeaza formularul de contact/suna-ne la numarul de telefon afisat sau intra pe . Cod oferta / ID BLITZ: P135388
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFTI111CE Copiat! 261094921 Copiat!
Actualizat în: 08 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 337.94 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Front stradal: 16 m
An construcție: 2024 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Jaluzele
Verticale
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură
Diverse
Șemineu Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe
Facilități imobil
Saună
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Alte detalii:

O casa asa cum ti-ai construi-o tu!

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Dragos Voda Nord
Stații autobuz aprox. 383 m
bus-station
Senina Sud
Stații autobuz aprox. 395 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1013 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 1053 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 537 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 612 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 840 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 1237 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 524 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1065 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 1196 m
park
Karl Liebknecht Plazza (en)
Parcuri aprox. 1274 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
24.700 RON
Credit ipotecar
28.508 RON
Noua casă
3.376 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.69(103 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca