Casa / Vila cu 2 camere de vanzare in zona Dambul Rotund
20
Schițe

4

Casa / Vila cu 2 camere de vanzare in zona Dambul Rotund

275.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
70,63 mp
Sup. teren:
459 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Cluj-Napoca, pe strada Izvorului. Proprietatea se remarcă prin poziționarea strategică a terenului și prin structura solidă, fiind o opțiune excelentă pentru personalizare sau extindere. Terenul are o suprafață de 459 mp și prezintă un avantaj logistic major în această zonă a orașului: are deschidere și acces direct la două străzi diferite – strada Izvorului și aleea Petre Țuțea. Această configurație oferă o flexibilitate sporită în amenajarea curții, configurarea accesului auto independent sau o eventuală reorganizare a proprietății. Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, proprietatea este încadrată în UTR Lip (Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime). Reglementările urbanistice actuale ale zonei permit extinderea construcției existente prin mansardare, oferind posibilitatea reală de a dubla suprafața utilă a imobilului. Clădirea a fost construită inițial în anii '70 din cărămidă. În perioada 2000-2002, imobilul a fost supus unui proces complet de consolidare structurală, extindere și lucrări de subzidire. În prezent, casa are acoperiș din țiglă și este reabilitată termic la exterior. Finisajele interioare sunt clasice (uși interioare și tâmplărie ferestre din lemn, pardoseli din parchet din lemn masiv, gresie, pereți cu faianță și lavabilă) și necesită lucrări de modernizare în funcție de destinația finală a imobilului. Proprietatea dispune de toate utilitățile din rețeaua municipală (apă, canalizare, curent electric, gaz, internet) și este complet contorizată individual prin apometre, contor electric și contor de gaz separate. Încălzirea se realizează prin centrală termică proprie pe gaz și calorifere. Strada Izvorului este complet asfaltată și dispune de iluminat public, în timp ce aleea Petre Țuțea oferă al doilea punct de acces spre proprietate. Imobilul este liber de sarcini, are actele la zi și este disponibil pentru predare imediată. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție. ------------------------------------------------------------------------------------------ Clasa energetica: B Consum total specific de energie primara: 168.0 Indicile de emisii echivalent CO_2: 32.3 Consum total specific de energie din surse regenerabile: 0
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XASI110CD Copiat! 275743628 Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 94.9 mp
Nr. băi: 1
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2000
Structură rezistență: Cărămidă
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Mochetă Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Maramuresului
Stații autobuz aprox. 457 m
bus-station
Senina Nord
Stații autobuz aprox. 476 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1143 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1171 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 302 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 323 m
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 501 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 1408 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 267 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1118 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1170 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 1309 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 2 camere în Dâmbul Rotund

295.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
60,8 mp
490 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Dâmbul Rotund

275.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
88 mp
625 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Dâmbul Rotund

260.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
80 mp
430 mp teren

Detalii de contact

REMAX BEST PARTNERS

Zoltan Csaki Sales Associate

REMAX BEST PARTNERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca