Va oferim spre vanzare o casa unifamiliala cu 3 camere, teren generos de 764 mp, situata intr-o zona extrem de linistita din partea inferioara a cartierului Dambul Rotund, cu acces facil la mijloacele de transport in comun.
Proprietatea este edificata pe structura din pereti portanti de caramida plina, cu fundatii continue din beton armat si acoperis tip sarpanta din lemn, invelit cu tabla cutata. Regimul de inaltime este D+P, iar imobilul dispune de urmatoarele suprafete:
113 mp – suprafata inscrisa in CF
147,58 mp – suprafata desfasurata
86,18 mp – suprafata utila
Proprietatea este cadastrata si are situatie juridica clara.
Compartimentare:
Demisol (la nivelul strazii si al curtii): garaj, pivnita;
Parter: living, 2 dormitoare, hol, bucatarie cu camara, baie;
Toate incaperile beneficiaza de ferestre termopan, ce asigura iluminare naturala si ventilatie eficienta.
Dotari si finisaje:
Imobilul este echipat cu centrala termica pe gaz Viessmann si calorifere din aluminiu. Izolatia este realizata cu termosistem pe baza de polistiren si tencuiala decorativa la exterior, iar tavanele sunt termoizolate cu panouri din spuma poliuretanica de 60 mm, atat la parter, cat si la demisol.
Finisajele au fost realizate in 2018, intr-un stil modern si atent executat:
pardoseli: parchet laminat triplustratificat pentru trafic intens (living, dormitoare, hol); gresogranit (bucatarie, baie, camara, antreu)
zugraveli: vopsea lavabila alba in living, dormitoare, hol, bucatarie si camara; vopsea rezistenta la umezeala in baie si zona de gatit
Casa este complet mobilata si utilata, oferind tot confortul necesar: aer conditionat in zona livingului, bucatarie complet echipata: masina de spalat vase, plita pe gaz, cuptor electric, hota incorporata, frigider mare, cuptor cu microunde, spatii de depozitare generoase, masina de spalat rufe si uscator – amplasate in camara
Imobilul se vinde complet mobilat, cu finisajele recent reimprospatate, exact in starea prezentata in fotografii.
Curtea si exteriorul:
Proprietatea dispune de o curte complet amenajata, atat in partea din fata, cat si in cea din spate.
In fata casei: mica gradina amenajata, zona pavata bicolor, cu spatiu de parcare pentru pana la 4 autoturisme
In spatele casei: gradina verde spatioasa, ce ofera intimitate si zone de relaxare, livada cu pomi fructiferi (inclusiv un cires impresionant si un dud alb deosebit), zona de gratar, spatiu de joaca pentru copii (loc de joaca din lemn cu casuta, tobogan si leagane)
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va rugam sa ne contactati! ID extern: P12292
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
370.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
150 mp
700 mp teren
395.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
74 mp
770 mp teren
369.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
100 mp
648 mp teren
495.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
79 mp
477 mp teren
530.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
250 mp
200 mp teren
590.000 €
Cluj-Napoca, Semicentral
12 camere
311 mp
154 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Bling Imobiliare
Preț total2.257.372 RON (443.030 €)
Costuri cu achiziția17.988 RON
Preț de achiziție2.239.384 RON
Costuri cu achiziția17.988 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.629 RON
Taxă înscriere OCPI3.359 RON
Preț de achiziție2.239.384 RON
Preț locuință2.239.384 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total360.895 RON (70.828 €)
Avans (15%)335.908 RON
Cost achitat în prima lună4.021 RON
Costuri cu achiziția20.966 RON
Cost achitat în prima lună4.021 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.975 RON
Asigurare anuală imobil2.239 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.966 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.629 RON
Taxă întabulare OCPI3.359 RON
Autentificare contract credit2.978 RON
Preț de achiziție2.239.384 RON
Preț locuință2.239.384 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.239.384 RON
Preț locuință2.239.384 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.633.044 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM187 RON
Asigurare anuală imobil2.239 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.379 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.379 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
