🏡 Proprietate turistică – business la cheie | Vedere lac Beliș | Bălcești Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată într-o zonă deosebită, cu panoramă spectaculoasă asupra Lacului Beliș, în localitatea Bălcești. 👉 Proprietatea este în prezent închiriată, funcționează ca unitate turistică și se vinde ca business la cheie, cu istoric de închiriere, cifre reale și randament demonstrabil, disponibile la cerere. 📍 Locație • poziționare excelentă, cu vedere directă spre lac • acces facil, drum asfaltat până la intrarea în curte 🌳 Teren & exterior • teren: 1.004 mp • foișor de aproximativ 50 mp, ideal pentru relaxare și activități în aer liber • clădire foarte bine izolată: 15 cm polistiren fațade + 20 cm izolație tavan • fațadă decorativă, acoperiș din tablă Retropanel 🏠 Configurație clădire – S+P+E+M (2 unități în oglindă) • suprafață utilă totală: ~400 mp • subsol: spații de depozitare + cameră tehnică • parter: • 2 livinguri cu bucătării și zone de dining • 2 băi • 2 balcoane • acces între unități (opțional, în funcție de exploatare) • etaj: • 4 dormitoare cu băi proprii • 2 balcoane (5,9 mp fiecare) • terasă de 15,3 mp • mansardă: • 4 camere cu băi proprii • 2 apartamente tip duplex (camere + băi + nivel superior de ~40 mp, ideale pentru familii/copii) ✨ Finisaje & dotări • pardoseli din parchet și epoxidice • glet, zugrăveli, uși interioare și exterioare • ferestre termopan VEKA + ferestre VELUX 📜 Documentație • fiecare unitate are CF separat • proprietatea se vinde conform fotografiilor de prezentare 💼 Destinație & potențial ✔️ Business turistic la cheie – deja funcțional ✔️ Pensiune / cabană de închiriat ✔️ Casă de vacanță premium ✔️ Posibilitate de exploatare mixtă (personal + închiriere) 📊 Randamentul și istoricul de închiriere pot fi analizate concret, pe baza datelor existente. 📞 Pentru informații detaliate, cifre de funcționare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.