Casa finisata cu 5 camere, 120 mp+400 mp teren, parcare, Semicentral
10

1

Casa finisata cu 5 camere, 120 mp+400 mp teren, parcare, Semicentral

599.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
120 mp
Sup. teren:
400 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Bugra Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de investiție în cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea este situată pe strada Artelor și beneficiază de un avantaj deosebit, respectiv deschidere la două străzi – strada Artelor și strada Semenicului –, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. Terenul are o suprafață totală de 400 mp, dintre care aproximativ 120 mp reprezintă suprafața construită, iar 280 mp sunt curte liberă. Proprietatea dispune de un front stradal generos de 13,5 m la strada Artelor și 15 m la strada Semenicului, aspect ce îi conferă un potențial ridicat atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru proiecte investiționale. Casa este construită pe calcan și beneficiază de două accese separate din curte, permițând utilizarea independentă a spațiilor sau recompartimentarea acestora în funcție de necesități. Prima zonă este compusă din trei dormitoare, living cu bucătărie și baie, iar cea de-a doua include un dormitor, hol și baie. De asemenea, din curte se realizează accesul către beci și pod, spații utile pentru depozitare sau amenajări suplimentare. Accesul pietonal se face dinspre strada Artelor, iar accesul auto dinspre strada Semenicului, un avantaj important pentru confortul viitorilor proprietari și pentru eventuale activități profesionale sau comerciale. Imobilul dispune de certificat de urbanism și este încadrat în zona LIU, ceea ce permite o gamă variată de utilizări, printre care: • locuințe individuale; • locuințe semicolective; • servicii profesionale; • servicii cu acces public; • funcțiuni turistice; • instituții de educație. Indicatorii urbanistici ai proprietății sunt: • POT 35% și CUT 0,9 pentru funcțiuni rezidențiale; • POT 25% și CUT 0,5 pentru instituții de educație; • regim maxim de înălțime de 3 niveluri supraterane. Datorită amplasării într-o zonă premium, accesului din două străzi și posibilităților multiple de dezvoltare, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei locuințe sau a unui proiect cu funcțiuni mixte. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Bugra Imobiliare. CP3165746
Citește mai mult Citește mai puțin
2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFSO1106S Copiat! 275647809 Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 144 mp
Suprafață desfășurată: 144 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Front stradal: 28.5 m
An construcție: 2000 (Finalizată)
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Izolații termice
Exterior
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Biblioteca Judeteana
Stații autobuz aprox. 398 m
bus-station
Nicolae Titulescu
Stații autobuz aprox. 451 m
bus-station
Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25
Stații autobuz aprox. 454 m
bus-station
Bistritei
Stații autobuz aprox. 465 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic de Transporturi Transilvania
Școli aprox. 198 m
school
Grupul Scolar de Transporturi / Colegiul Tehnic Raluca Ripan
Școli aprox. 223 m
university
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
Universități aprox. 431 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 3
Gradinițe aprox. 454 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 205 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 221 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 367 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1567 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Gheorgheni

599.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
3 camere
123 mp
495 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Gheorgheni

649.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
8 camere
250 mp
310 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Gheorgheni

589.900 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
123 mp
496 mp teren

Detalii de contact

Bugra Imobiliare

Bogdan Neag Consultant Imobiliar

Bugra Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca