Casa multifunctionala in Gheorgheni – ideala pentru locuinta si afacere!
5

Casa multifunctionala in Gheorgheni – ideala pentru locuinta si afacere!

670.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
245 mp
Sup. teren:
310 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Impakt-Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată într-o zonă excelentă din cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca, la doar 10 minute de mers pe jos de centrul orașului. Proprietatea beneficiază de o locație ideală, aproape de magazine, piață agroalimentară, școli, grădinițe, parcuri și stații de transport în comun. Această casă este potrivită atât pentru o familie care dorește confort și spațiu generos, cât și pentru o afacere de tip birouri, cabinete sau activități comerciale, oferind inclusiv posibilitatea de a obține un venit suplimentar din închirierea spațiului comercial. Compartimentare și suprafețe Subsol: Pivniță de 16 mp, ideală pentru depozitare. Parter: Spațiu comercial cu intrare direct din stradă, dotat cu depozit și grup sanitar (în prezent închiriat ca magazin outlet, cu posibilitatea preluării contractului). Apartament cu 2 camere: dormitor, living, bucătărie și baie. Spațiu suplimentar cu 2 camere, baie și hol, utilizat momentan ca și cabinet, dar care poate fi transformat în birouri, salon de înfrumusețare sau chiar într-o unitate locativă separată. Toate unitățile de la parter au intrări separate, oferind flexibilitate maximă în utilizare. Etaj: Apartament spațios de 110 mp, compartimentat astfel: Living generos Bucătărie separată Hol 3 dormitoare Baie Debara Dotat cu sistem modern de încălzire electrică prin pardoseală, cu reglaj individual pentru fiecare cameră. Pod mansardabil: izolat, cu ferestre montate, având o suprafață totală de 110 mp, pregătit pentru amenajare. Caracteristici și finisaje Construcție solidă: Parterul a fost construit în anii ’50, având ziduri groase de 40 cm din cărămidă. În perioada 2018-2019, casa a fost complet renovată și modernizată, fiind adăugat etajul și podul. Etajul este realizat pe structură timber-frame din lemn, cu izolație premium din vată bazaltică. Eficiență energetică: Izolația aplicată pe toată clădirea asigură un consum redus de energie. La parter, încălzirea se face prin centrală termică pe gaz. La etaj, încălzire electrică în pardoseală, cu costuri cu 30-40% mai reduse față de sistemele clasice. Apartamentul de la etaj dispune și de aer condiționat de ultimă generație. Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet, geamuri termopan cu 3 straturi de sticlă. Curte pavată, cu posibilitatea parcării a două autoturisme. Posibilitate de parcare în fața casei. Posibilitatea închirierii a două locuri de parcare suplimentare de la primărie. O proprietate versatilă, perfectă pentru locuire, investiție sau afacere! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Aer condiționat Încălzire prin pardoseală

Detalii casă

ID anunț: X8I71101E Copiat! 258696926 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată: 294 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță
Podele
Gresie Parchet
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Cablu
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Snagov Sud
Stații autobuz aprox. 358 m
bus-station
Baisoara
Stații autobuz aprox. 359 m
bus-station
Statia Snagov - capat linie; Liniile: 34,48, 3, 25
Stații autobuz aprox. 371 m
bus-station
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
Stații autobuz aprox. 375 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Lucian Blaga
Școli aprox. 105 m
school
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
Școli aprox. 112 m
kindergarten
Grăd.Dumbrăvioara
Gradinițe aprox. 147 m
university
UBB Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor
Universități aprox. 976 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 106 m
park
Parc
Parcuri aprox. 115 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 210 m
bar
Infinity Games
Bar aprox. 218 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
25.911 RON
Credit ipotecar
29.869 RON
Noua casă
3.556 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Office Impakt

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca