CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU
28

2

CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

529.980 €

Grigorescu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
110,44 mp
Sup. teren:
1.723 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Grigorescu, pe Strada Donath, poziționată în mijlocul străzii, pe o stradă secundară liniștită, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de un teren generos de 1723 mp, pe care se află o construcție cu suprafață utilă de 110,34 mp, la care se adaugă o pivniță de 21 mp, o terasă acoperită de aproximativ 15 mp, un loc de parcare acoperit de 11 mp și un șopron de 12 mp. Casa este construită în anul 1928, având fundație din piatră naturală și beton, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Imobilul a fost renovat în perioada 2008–2012, fiind bine întreținut și funcțional. Compartimentarea actuală include 4 camere, dintre care 3 dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca salon, 3 băi și 1 bucătărie mobilată și utilată. Proprietatea dispune și de pod cu înălțime de aproximativ 1,8 m, cu placă de beton dedesubt, oferind spațiu suplimentar de depozitare. Casa este dotată cu centrală termică proprie, ferestre termopan, pereți finisați cu lavabil, iar orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Datorită amplasării și configurației, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități de birouri sau servicii. Conform reglementărilor urbanistice, terenul oferă posibilități de extindere și dezvoltare, fiind permisă realizarea de locuințe individuale sau semicolective, cu regim de înălțime de P+1+M (parter, etaj și mansardă) sau nivel retras, în limita unei înălțimi maxime de aproximativ 8–12 m. Indicatorii urbanistici permit: POT maxim 35% din suprafața terenului CUT maxim 0,9 Pe teren se pot realiza extinderi ale construcției existente sau noi corpuri de clădire, respectând retragerile urbanistice și procentul minim de 40% spațiu verde din parcelă. Proprietatea dispune deja de garaj și spații anexe, iar regulamentul permite amenajarea suplimentară de locuri de parcare, spații verzi și construcții auxiliare. Datorită suprafeței generoase a terenului și poziționării într-o zonă foarte căutată, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung. Tel: E-mail: Multumim! Echipa JURJA IMOBILIARE ! ID intern: JJ335.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Centrală proprie 2 Parcări 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XENO1100K Copiat! 275194932 Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață construită: 150 mp
Suprafață desfășurată: 150 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 15.34 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 11.5 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1928 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Utilată Mobilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare CATV
Internet
Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Terenuri, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Petuniei
Stații autobuz aprox. 152 m
bus-station
Buzau
Stații autobuz aprox. 201 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 972 m
tram-station
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 976 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr.15
Școli aprox. 122 m
school
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
Școli aprox. 122 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe aprox. 156 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 492 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 95 m
park
Parc
Parcuri aprox. 133 m
restaurant
Casa Vikingilor
Restaurant aprox. 227 m
supermarket
OUTLET
Supermarket aprox. 496 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
21.087 RON
Credit ipotecar
24.448 RON
Noua casă
2.840 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Grigorescu

549.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
4 camere
120 mp
1.700 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Grigorescu

538.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Grigorescu
4 camere
180 mp
850 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Grigorescu

565.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
6 camere
288 mp
403 mp teren

Detalii de contact

Jurja Imobiliare

Adrian Jurja Business Owner

Jurja Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca