Vila unica cu panorama superba asupra Clujului, cartier Grigorescu!
29

24

Vila unica cu panorama superba asupra Clujului, cartier Grigorescu!

5.995.000 € + TVA

Grigorescu, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
437 mp
Sup. teren:
3.713 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Reprezentare exclusiva! Va prezentam una dintre cele mai impresionante proprietati rezidentiale din Cluj-Napoca – o vila spectaculoasa, amplasata intr-o pozitie dominanta si privata, in inima cartierului Grigorescu. Aceasta resedinta redefineste conceptul de lux urban, oferind arhitectura moderna, intimitate absoluta si o panorama de neegalat asupra intregului oras. Pozitionata pe un teren generos de 3713 mp, vila beneficiaza de o amplasare unica: retrasa complet de la strada principala, fara vecini si fara posibilitate de constructie in jur – garantia unei linisti totale. Suprafata utila de 437 mp este distribuita armonios pe trei niveluri : S+P+E, fiecare spatiu fiind conceput cu atentie la detalii, luminozitate si confort. Parterul impresioneaza prin livingul spectaculos cu pereti integral vitrati si acces direct spre terasa generoasa si piscina infinity de 15x5 m, care se contopeste vizual cu orizontul orasului. Zona de dining si bucataria ultramoderna completeaza un ambient deschis, elegant si perfect echilibrat. Etajul este dedicat zonei de noapte: un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si balcon, doua dormitoare secundare luminoase, fiecare cu priveliste panoramica, si o baie eleganta. Subsolul transforma casa intr-un spatiu de relaxare complet: cinematograf privat cu proiector laser short-range si sistem audio Dolby Atmos de 8000W, camera de hobby, sauna, baie, dressing si camera tehnica. Construita pe un teren in panta, proprietatea impresioneaza si prin solutiile tehnice: foraje de stabilizare adanci de 30 m, pereti din caramida de 30 cm izolati cu polistiren de 15 cm, pardoseli epoxidice, mocheta in dormitoare si gresie in bai. Caloriferele custom-made iluminate si finisajele minimaliste completeaza designul contemporan. Vila este complet autonoma energetic: echipata cu panouri fotovoltaice pentru electricitate, panouri solare pentru apa calda si baterii de 100 kW in camera tehnica. Sistemul permite comutarea simpla intre incalzire electrica sau pe gaz, iar piscina are functie de racire activa. Proprietatea ofera 3 locuri de parcare exterioare si 3 garaje, fiind imprejmuita de un gard din panouri de aluminiu fara necesar de mentenanta. Pe langa vila principala, domeniul include o casa de oaspeti independenta, moderna, complet utilata si amenajata in acelasi stil rafinat, cu o suprafata utila de 67 mp compusa din living cu bucatarie open space, dormitor cu dressing, baie, camera tehnica si logie de 3 mp – ideala pentru familie, prieteni sau personal. Proprietatea este prevazuta cu proiect cu lift. Orientarea sudica a proprietatii asigura lumina naturala abundenta si soare pe tot parcursul zilei, indiferent de anotimp, oferind o senzatie constanta de caldura si deschidere. Aceasta resedinta unica este un refugiu de rafinament si discretie, perfecta pentru cei care isi doresc liniste, spatiu si o perspectiva impresionanta asupra Clujului – un loc unde luxul se imbina natural cu confortul si echilibrul.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Piscină Curte Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 6 Parcări 3 Garaje

Detalii casă

ID anunț: XFOB1104M Copiat! 271828018 Copiat!
Actualizat în: 01 Februarie 2026
Suprafață desfășurată: 580 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 6
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 1
Front stradal: 6.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+D+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Mochetă
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Fantanele Bus Station
Stații autobuz aprox. 490 m
bus-station
Miraslau
Stații autobuz aprox. 508 m
tram-station
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1312 m
tram-station
Plopilor Nord
Stații tramvai aprox. 1312 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
FasTracKids Cluj-Napoca
Gradinițe aprox. 232 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 397 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă1
Gradinițe aprox. 415 m
school
Scoala Generala nr.15
Școli aprox. 650 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
OUTLET
Supermarket aprox. 208 m
restaurant
La Luca
Restaurant aprox. 235 m
park
Parc
Parcuri aprox. 453 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 636 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca