Va propunem spre vanzare o casa individuala, cu o priveliste superba asupra orasului, aflata in cartierul Gruia.
Acesta este construita pe un teren cu o suprafata totala de 980mp, are un front de 14,5m si o suprafata utila de 115mp, fiind compartimentata astfel:
- 4 camere
- 1 bucatarie
- 2 bai
- 1 debara
- 1 camara
- 1 balcon
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar la nivelul finisajelor regasim: geamuri termopan, parchet din lemn masiv, gresie, faianta.
Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, cu multa verdeata si pe o strada retrasa de la traficul arterelor principale.
Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciporc!
ID: P7990
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110HH
Copiat!
220853278
Copiat!
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Suprafață construită:
144 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Front stradal:
14.5 m
An construcție:
1990 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
267 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
267 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
330 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
338 m
Universitatea Tehnica
aprox.
361 m
Facultatea de Constructii
aprox.
370 m
Universitatea Tehnică - rectorat
aprox.
377 m
Universitatea Tehnică
aprox.
377 m
UT Facultatea de Constructii
aprox.
377 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
385 m
Universitatea Tehnică -Facultatea de Construcții-
aprox.
385 m
UBB Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
aprox.
401 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
346 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
365 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
422 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
428 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
528 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
532 m
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
541 m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
aprox.
543 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
596 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
618 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
632 m
Scoala Horea
aprox.
647 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
688 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
712 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
728 m
Gradinita Daisy
aprox.
454 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
662 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
811 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
826 m
Gradinita Unitariana
aprox.
894 m
Alba ca zapada
aprox.
911 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
919 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
929 m
Gradinita UBB
aprox.
970 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
975 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
980 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
985 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
993 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
1005 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1007 m
Koncert
aprox.
419 m
Magazin Alimentar
aprox.
660 m
Central
aprox.
674 m
Billa
aprox.
691 m
Magazin Mixt
aprox.
748 m
Sora Shopping Center
aprox.
781 m
Magazin alimentar
aprox.
786 m
La Doi Pasi
aprox.
823 m
Minimarket
aprox.
881 m
Unicarm
aprox.
887 m
Carrefour Market
aprox.
1023 m
Mega Image
aprox.
1202 m
Oncos
aprox.
1296 m
Carrefour Express
aprox.
1754 m
Profi
aprox.
1833 m
Parcare
aprox.
33 m
Parcare
aprox.
248 m
Parcare
aprox.
276 m
Parcare cu plata
aprox.
309 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
335 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare cu plata
aprox.
591 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare privata
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
678 m
Parcare privata
aprox.
683 m
Cetatuia
aprox.
285 m
Parc
aprox.
298 m
Parc
aprox.
316 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
317 m
Parcul Central
aprox.
324 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
451 m
Parcul Caragiale
aprox.
451 m
Teren de joaca
aprox.
458 m
Parc
aprox.
470 m
Parc
aprox.
476 m
Parc
aprox.
523 m
Parc
aprox.
613 m
Parc
aprox.
632 m
Parc
aprox.
639 m
Parc
aprox.
639 m
Teren sportiv
aprox.
369 m
Teren sportiv
aprox.
415 m
Teren sportiv
aprox.
445 m
Teren sportiv
aprox.
457 m
Teren sportiv
aprox.
469 m
Teren sportiv
aprox.
481 m
Teren sportiv
aprox.
510 m
Teren sportiv
aprox.
770 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
851 m
Teren sportiv
aprox.
964 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
1028 m
Teren sportiv
aprox.
1127 m
Teren sportiv
aprox.
1187 m
Teren sportiv
aprox.
1204 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
705 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
792 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1368 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
450 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
561 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
572 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
583 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
607 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
621 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
624 m
Eyes optic
aprox.
625 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
633 m
Centru de Diabet
aprox.
647 m
Centrul Medica de Diabet
aprox.
647 m
Institutul Clinic de Urologie și Transplant Renal
aprox.
670 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
673 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
675 m
Institutul de Urologie
aprox.
692 m
Farmacia Diafarm
aprox.
529 m
Farmacia Catena
aprox.
535 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
535 m
Sensiblu
aprox.
551 m
Farmacia Richter
aprox.
558 m
Farmacia Hedera
aprox.
599 m
Farmacie
aprox.
600 m
Cris Farm
aprox.
656 m
Farmacia Richter
aprox.
692 m
Catena
aprox.
693 m
Sanatatea Verde
aprox.
703 m
Dacia Plant
aprox.
711 m
Naturland
aprox.
718 m
Farmacia Calendula
aprox.
736 m
Terrafarm
aprox.
749 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
179 m
Cantina Facultatea de Chime
aprox.
224 m
Mozart
aprox.
287 m
Station ONE
aprox.
308 m
Roata (en)
aprox.
330 m
Resturant Panoramic
aprox.
339 m
Pasta la Vista
aprox.
341 m
Roata
aprox.
343 m
Panoramic
aprox.
351 m
Colin's Gastropub
aprox.
368 m
Euphoria Biergarten
aprox.
390 m
Club Italia
aprox.
400 m
City Plaza Hotel
aprox.
413 m
Safari
aprox.
416 m
Double
aprox.
440 m
Pergola
aprox.
292 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
310 m
Decanat
aprox.
334 m
Qui One Quint tea room
aprox.
338 m
Flowers Tea House
aprox.
417 m
Papillon
aprox.
430 m
Infinity Games
aprox.
431 m
Francesca
aprox.
521 m
Habitat Coffee Room
aprox.
538 m
Coffee O'Clock
aprox.
554 m
Londoner
aprox.
555 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
556 m
L`Atelier Cafe
aprox.
557 m
Bistro&Cafe
aprox.
582 m
Urania Cafe
aprox.
596 m
Jaxx
aprox.
315 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
416 m
BARLAMUC
aprox.
480 m
Ce?
aprox.
492 m
Rooster Pub
aprox.
492 m
Klausen
aprox.
506 m
Social Club P. Howard
aprox.
521 m
Irish & Music Pub
aprox.
563 m
Post Office
aprox.
573 m
Buricu' Targului
aprox.
586 m
Bermuda's Pub
aprox.
611 m
Old Schepherd
aprox.
614 m
Old School
aprox.
651 m
Che Guevara
aprox.
762 m
Spatiu
aprox.
775 m
La Gazette
aprox.
339 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
464 m
The Soviet
aprox.
485 m
Caro Club
aprox.
500 m
Crush
aprox.
512 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
516 m
Shadow
aprox.
529 m
Casa Tauffer
aprox.
554 m
SHTO College Bar
aprox.
567 m
Hemingway
aprox.
598 m
Seasons City Cafe
aprox.
623 m
Revolution
aprox.
643 m
Moonshine
aprox.
692 m
Tangaj
aprox.
714 m
Junkyard
aprox.
718 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
458 m
ING
aprox.
471 m
BCR
aprox.
492 m
Marfin Bank
aprox.
497 m
Banca Transilvania
aprox.
530 m
ATE Bank
aprox.
533 m
BRD
aprox.
545 m
BRD
aprox.
546 m
Banc Post
aprox.
565 m
Banca Transilvania
aprox.
571 m
ING
aprox.
603 m
Western Union
aprox.
612 m
CEB
aprox.
616 m
Credit Europe Bank
aprox.
618 m
Alpha Bank
aprox.
634 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
800.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
200 mp
407 mp teren
649.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
200 mp
1.208 mp teren
740.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
200 mp
500 mp teren
675.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
200 mp
863 mp teren
800.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
222 mp
280 mp teren
1.200.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
210 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total4.825.032 RON (946.901 €)
Costuri cu achiziția35.168 RON
Preț de achiziție4.789.864 RON
Costuri cu achiziția35.168 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.983 RON
Taxă înscriere OCPI7.185 RON
Preț de achiziție4.789.864 RON
Preț locuință4.789.864 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total765.323 RON (150.192 €)
Avans (15%)718.480 RON
Cost achitat în prima lună6.572 RON
Costuri cu achiziția40.271 RON
Cost achitat în prima lună6.572 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)21.337 RON
Asigurare anuală imobil4.790 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția40.271 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial27.983 RON
Taxă întabulare OCPI7.185 RON
Autentificare contract credit5.103 RON
Preț de achiziție4.789.864 RON
Preț locuință4.789.864 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.789.864 RON
Preț locuință4.789.864 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.183.488 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM399 RON
Asigurare anuală imobil4.790 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.930 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.930 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
