Koncept Imobiliare propune spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Gruia, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Clujului, cunoscuta pentru accesibilitate, proximitatea fata de centru si privelisti spectaculoase asupra orasului. Proprietatea este dispusa pe 4 niveluri si are o suprafata utila de 240 mp, construita pe un teren de 299 mp. Interiorul este gandit pentru a raspunde atat nevoilor unei familii, cat si celor care cauta un spatiu multifunctional. Casa dispune de 5 camere, 3 bai, dressing, birou, garaj, spatiu tehnic si o bucatarie generoasa. Curtea de 219 mp, cele doua terase, balconul si terasa rooftop cu panorama adauga un plus de atractivitate si functionalitate. Imobilul se preda semifinisat, cu exteriorul finalizat si curtea amenajata, oferind viitorilor proprietari libertatea de a personaliza spatiile interioare dupa propriul stil. Incalzirea in pardoseala si centrala proprie asigura confort termic optim, iar orientarea nord-sud maximizeaza aportul de lumina naturala. Casa este ideala pentru o familie care isi doreste un camin modern, cu spatii bine delimitate si multiple zone de relaxare. De asemenea, datorita compartimentarii flexibile, imobilul poate fi valorificat si ca resedinta cu birou integrat sau ca investitie pe termen lung. Printre facilitatile si diferentele notabile se regasesc pregatirea pentru montarea unui lift, hidroizolatia realizata cu trei straturi de la Bauder, sistem de alimentare cu curent trifazat si posibilitatea de a monta pompa de caldura. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statia Vlahuta, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
aprox.
221 m
Iancu de Hunedoara
aprox.
236 m
Alexandru Vlahuta
aprox.
329 m
Statia Al. Vlahuta II, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
aprox.
334 m
Statia 14 Iulie, Linia 30, CORA
aprox.
338 m
Piata 14 Iulie
aprox.
345 m
Statia 14 Iulie, Linia 30
aprox.
349 m
Piata 14 Iulie Vest
aprox.
351 m
Piata 14 Iulie Sud
aprox.
387 m
Piata 14 Iulie Nord
aprox.
396 m
Statia P-ta 14 Iulie, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
aprox.
398 m
Sigismund Toduta
aprox.
407 m
Petuniei
aprox.
625 m
Buzau
aprox.
701 m
Statia Buzau, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
aprox.
720 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
666 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
708 m
Sala Sporturilor
aprox.
712 m
Uzinei Electrice
aprox.
717 m
Splaiul Independentei
aprox.
737 m
Cluj Arena
aprox.
743 m
Plopilor Sud
aprox.
1083 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1085 m
Plopilor Nord
aprox.
1085 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1499 m
Calvaria
aprox.
1516 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1525 m
Statie tramvai (liniile 101, 102)
aprox.
1568 m
Opera Maghiara Est
aprox.
1592 m
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
aprox.
1630 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
181 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
506 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
506 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1012 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
1208 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
1218 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1271 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1278 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1312 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
1506 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1561 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
1566 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1571 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1601 m
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
1602 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
465 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
507 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
533 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
571 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
573 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1016 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1092 m
Gradinita Licurici
aprox.
1257 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1264 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1268 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1276 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1289 m
Gradinita Daisy
aprox.
1362 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1452 m
Gradinita Licurici str. 1
aprox.
1521 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
732 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
743 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1028 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1153 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1176 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1238 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1238 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1279 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1296 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1305 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1438 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1511 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1516 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
aprox.
1529 m
UMF Stomatologie
aprox.
1529 m
OUTLET
aprox.
1054 m
Mega Image
aprox.
1131 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1225 m
Profi
aprox.
1225 m
Kaufland
aprox.
1459 m
Lidl
aprox.
1543 m
Penny Market
aprox.
1643 m
Carrefour Market
aprox.
1670 m
La Doi Pasi
aprox.
1699 m
Profi
aprox.
1765 m
Koncert
aprox.
1765 m
Profi
aprox.
1814 m
Magazin Alimentar
aprox.
1837 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1839 m
Carrefour Market
aprox.
1920 m
Parcare
aprox.
87 m
Parcare privata
aprox.
89 m
Parcare
aprox.
110 m
Parcare privata
aprox.
178 m
Parcare privata
aprox.
268 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare privata
aprox.
366 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare privata
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
483 m
Parcare privata
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
629 m
Parcare
aprox.
672 m
Parc
aprox.
76 m
Parc
aprox.
90 m
Parc
aprox.
99 m
Parc
aprox.
113 m
Parc
aprox.
116 m
Parc
aprox.
127 m
Parc
aprox.
164 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
271 m
Parc
aprox.
271 m
Parc
aprox.
332 m
Parc
aprox.
333 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
357 m
Piata 14 Iulie
aprox.
357 m
Parc
aprox.
360 m
Parc
aprox.
480 m
Teren sportiv
aprox.
156 m
Teren sportiv
aprox.
353 m
Teren sportiv
aprox.
499 m
Teren sportiv
aprox.
535 m
Teren sportiv
aprox.
553 m
Teren sportiv
aprox.
769 m
Teren sportiv
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
784 m
Teren sportiv
aprox.
786 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Teren sportiv
aprox.
848 m
Teren sportiv
aprox.
864 m
Teren sportiv
aprox.
869 m
Teren sportiv
aprox.
869 m
Teren sportiv
aprox.
907 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1865 m
Farmacia Panaceea
aprox.
328 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
509 m
Farmacia Herba
aprox.
918 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1122 m
Ropharma
aprox.
1131 m
Viscum
aprox.
1156 m
Viva
aprox.
1184 m
Farmacia Salvie
aprox.
1333 m
Sanatatea Verde
aprox.
1471 m
Naturland
aprox.
1638 m
Catena
aprox.
1807 m
Cynara
aprox.
1812 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1817 m
Sensiblu
aprox.
1818 m
Cris Farm
aprox.
1819 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
649 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1064 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1214 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1330 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1353 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1360 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1560 m
Clinica Ginecologie I
aprox.
1654 m
Clinica Obstetrica - Ginecologie I
aprox.
1654 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
1654 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
1660 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
1688 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
1695 m
Institutul de Urologie
aprox.
1696 m
Euro medical center
aprox.
1705 m
Cantina Hoia
aprox.
94 m
Terasa "Hoia"
aprox.
105 m
Fair - Play
aprox.
343 m
Fair Play
aprox.
364 m
Restaurant Lugano
aprox.
428 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
449 m
Restaurant Sinaia
aprox.
456 m
Casa Vikingilor
aprox.
460 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
499 m
Platou Sala Sporturilor parcare (ocazional loc de Concerte)
aprox.
697 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
744 m
Fragment
aprox.
756 m
Pulp Fiction
aprox.
771 m
Vila Lupsa
aprox.
791 m
Artizan Pizza
aprox.
797 m
Geo & Andi
aprox.
145 m
Las Vegas Caffe
aprox.
285 m
Infinity Games
aprox.
454 m
Cotton Club
aprox.
564 m
Admiral
aprox.
836 m
Cheaters
aprox.
1368 m
Terasa Niko
aprox.
1416 m
Living Pub
aprox.
1448 m
Booha Bar
aprox.
1466 m
Studio 26
aprox.
1475 m
Rehab College Bar
aprox.
1492 m
Molecular Beams
aprox.
1502 m
La Gazette
aprox.
1552 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1609 m
Marul de Aur
aprox.
1738 m
Bookla
aprox.
663 m
bike44
aprox.
796 m
Royal cafe
aprox.
858 m
Meron Platinia
aprox.
1148 m
PLAN Cafe
aprox.
1168 m
Origine
aprox.
1294 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1343 m
Louie
aprox.
1410 m
Big Apple
aprox.
1417 m
Solas
aprox.
1423 m
Gap
aprox.
1442 m
Black Sheep
aprox.
1479 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1488 m
Ela & Cata
aprox.
1515 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1579 m
Uni Sports Bar
aprox.
720 m
Infinity Games
aprox.
794 m
Seven
aprox.
1137 m
Infinity Games
aprox.
1189 m
Cleo
aprox.
1336 m
Student Pop
aprox.
1371 m
London Pub
aprox.
1489 m
Ring Club
aprox.
1586 m
Old Friends Pub
aprox.
1590 m
Jaxx
aprox.
1664 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1770 m
BARLAMUC
aprox.
1804 m
Klausen
aprox.
1856 m
Ce?
aprox.
1858 m
Rooster Pub
aprox.
1858 m
Banca Transilvania
aprox.
336 m
BCR
aprox.
1125 m
Millenium Bank
aprox.
1138 m
Banca Transilvania
aprox.
1150 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
1156 m
CEC Bank
aprox.
1168 m
BRD
aprox.
1168 m
ING
aprox.
1184 m
Banca Transilvania
aprox.
1239 m
Banca Transilvania
aprox.
1247 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
1260 m
BRD
aprox.
1338 m
ATE Bank
aprox.
1441 m
CEC Bank
aprox.
1447 m
BRD
aprox.
1456 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
599.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
240 mp
299 mp teren
440.000 €
Cluj-Napoca, Semicentral
6 camere
198,42 mp
223 mp teren
565.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
288 mp
403 mp teren
650.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
151 mp
579 mp teren
550.000 €
Cluj-Napoca, Becaș
6 camere
220 mp
410 mp teren
334.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
167 mp
280 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Koncept Imobiliare
Preț total3.074.823 RON (603.604 €)
Costuri cu achiziția23.458 RON
Preț de achiziție3.051.365 RON
Costuri cu achiziția23.458 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.881 RON
Taxă înscriere OCPI4.577 RON
Preț de achiziție3.051.365 RON
Preț locuință3.051.365 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total489.650 RON (96.121 €)
Avans (15%)457.705 RON
Cost achitat în prima lună4.833 RON
Costuri cu achiziția27.112 RON
Cost achitat în prima lună4.833 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.592 RON
Asigurare anuală imobil3.051 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.112 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.881 RON
Taxă întabulare OCPI4.577 RON
Autentificare contract credit3.654 RON
Preț de achiziție3.051.365 RON
Preț locuință3.051.365 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.051.365 RON
Preț locuință3.051.365 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.445.168 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM254 RON
Asigurare anuală imobil3.051 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.191 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.191 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
