CASA INDIVIDUALA CU CF - SEMIFINISATA - CU CF - CARTIERUL GRUIA
13

CASA INDIVIDUALA CU CF - SEMIFINISATA - CU CF - CARTIERUL GRUIA

599.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
215 mp
Sup. teren:
260 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🔸-O casa individuala poziționată în cartierul Gruia, zonă care își păstrează caracterul exclusivist, fiind preferată de cei care caută echilibru între intimitate și conectivitate urbană. 🔸- Cu o suprafață utilă de 215 mp, proprietatea este organizată pe mai multe niveluri, într-o logică funcțională clară. Demisolul integrează garajul, zona de acces cu spațiu dedicat pentru lift și două camere tehnice – un plus relevant pentru eficiență, depozitare și infrastructură modernă a locuinței. 🔸- Parterul este construit în jurul unui concept deschis, dar flexibil: bucătăria poate fi delimitată, iar zona de dining și living în L creează un spațiu coerent pentru socializare și viața de zi cu zi. Dressingul și baia completează nivelul, oferind funcționalitate fără a compromite estetica. 🔸- Etajul este dedicat odihnei, cu două dormitoare generoase și o baie, gândite pentru confort și separare eficientă a spațiilor. Lumina naturală și proporțiile camerelor contribuie la un ambient aerisit și echilibrat. 🔸- Etajul retras redefinește ideea de spațiu personal – o cameră amplă cu dressing și baie proprie, deschisă către o terasă cu priveliște. Este un nivel care oferă flexibilitate totală: master suite, birou premium sau zonă de relaxare, în funcție de stilul de viață al viitorului proprietar. 🔸- Terenul de 260 mp, completat de accesul la un lot adiacent, aduce un avantaj rar în zonă – posibilitatea extinderii sau a unei amenajări exterioare personalizate. Proprietatea se predă în stadiu semifinisat, la standarde 2025, oferind libertatea de a configura finisajele și detaliile interioare exact în direcția dorită. 🔸- Construcția reflectă o abordare actuală, în care calitatea structurală și organizarea spațiilor sunt prioritare. Fiecare nivel este gândit pentru a susține un stil de viață eficient, fără compromisuri între estetic și funcțional. 🕒- Dacă ești în căutarea unei proprietăți într-o zonă selectă, cu potențial real de personalizare și o structură care susține un lifestyle modern, această casă din Gruia merită luată în calcul. Este genul de investiție care nu oferă doar spațiu, ci și control asupra modului în care alegi să locuiești. 🕒- Pret 599.000 euro negociabil Daca vrei sa afli detalii mai concrete despre aceasta proprietate, suna la numarul de telefon afisat: - ORA - Servicii Imobiliare Complete Pentru tine și proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFB711013 Copiat! 272168845 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 234 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
3%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Vanatorului, Linia 38
Stații autobuz aprox. 295 m
bus-station
Vanatorului
Stații autobuz aprox. 306 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 799 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1663 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Școli aprox. 380 m
kindergarten
Gradinita Steluta Fermecata
Gradinițe aprox. 626 m
school
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Școli aprox. 628 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 721 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 427 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 463 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 1056 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1514 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
115.101 RON
Credit ipotecar
118.758 RON
Noua casă
3.194 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Gruia

599.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
240 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Gruia

650.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
151 mp
579 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Gruia

565.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
288 mp
403 mp teren

Detalii de contact

ORA - Servicii Imobiliare

An-Dora Puscas

ORA - Servicii Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca