Casă individuală modernă în Gruia, cu grădină superbă
16

2

Casă individuală modernă în Gruia, cu grădină superbă

840.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
165 mp
Sup. teren:
531 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Obs: pentru informatii suplimentare va rugam sa ne contactati pe WhatsApp la unul din numerele: +41779035099 sau +41779114527 Casa moderna, finalizata in 2019, situata intr-o zona exclusivista de case, pe un drum privat asfaltat, securizat cu doua bariere. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre confort, intimitate si acces rapid catre oras, fiind ideala pentru o familie care cauta un camin luminos, bine organizat si gata de mutat. Locuinta are o suprafata utila de 164 mp + terasa de 27 mp, este dispusa pe regim de inaltime P+E si este amplasata pe un teren de 531 mp, amenajat atent pentru relaxare si functionalitate. La parter exista un living generos, foarte luminos, cu acces direct catre o terasa spatioasa, o bucatarie complet utilata, o camara practica, o baie, un dormitor ce poate fi folosit si ca birou, precum si o camera tehnica. Compartimentarea zonei de zi este gandita pentru un stil de viata modern, cu spatii aerisite si functionale. Etajul este compus din trei dormitoare, fiecare cu balcon propriu, doua bai, un hol de acces, o garderoba si un spatiu de depozitare care poate fi transformat in dormitor, oferind confort si intimitate pentru intreaga familie. Un avantaj important al casei il reprezinta podul generos, pe toata suprafata casei, ideal pentru depozitare. Acesta permite organizarea eficienta a lucrurilor sezoniere sau voluminoase, fara a incarca spatiile de locuit. Constructia beneficiaza de izolatie cu vata minerala, inclusiv la nivelul podului, oferind eficienta energetica si confort termic pe tot parcursul anului. Acoperisul este realizat din tigla ceramica, iar tamplaria este cu geamuri tripan, pentru un plus de izolare fonica si termica. Casa se vinde complet finisata si mobilata, cu materiale de calitate atent alese. Mobilierul este din lemn, iar electrocasnicele sunt in mare parte incorporate. Finisajele (parchet, gresie si faianta) contribuie la un ambient elegant si durabil. Confortul termic este asigurat de incalzirea prin pardoseala in intreaga locuinta. Interiorul a fost recent renovat. O parte din elementele de decor sunt cu titlu de prezentare. La exterior, gradina de 531 mp este amenajata cu gazon, sistem de irigatii, plante ornamentale, pomi si arbusti fructiferi, precum si straturi inaltate pentru gradinarit. Spatiul este ideal pentru relaxare, joaca sau petrecerea timpului in aer liber. Proprietatea beneficiaza si de o platforma auto pentru parcare. Siguranta este asigurata prin sistem de supraveghere 24/24. Locatia este excelenta, cu acces rapid catre oras si in proximitatea statiilor de transport in comun (liniile 37 si 38), a magazinelor (Mega Image, Lidl), a spatiilor verzi precum Parcul Cetatuia si Padurea Hoia, precum si a zonei de birouri Tetarom 1. O proprietate completa, bine pozitionata si pregatita pentru mutare imediata.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Centrală proprie 1 Parcare / Garaj / Parcare subterană Renovat

Detalii casă

ID anunț: XV10015HK Copiat! 275501827 Copiat!
Actualizat în: 01 Mai 2026
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
An construcție: 2019
Regim înălțime: P+1E
Curte/Grădină: Grădină

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze Electricitate CATV Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Încălzire prin pardoseală
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Vasile Carlova
Stații autobuz aprox. 266 m
bus-station
Statia Brediceanu, Linia 37
Stații autobuz aprox. 269 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1102 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1735 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Școli aprox. 657 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe aprox. 741 m
school
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Școli aprox. 784 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 1089 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Fabrica de Sport
Terenuri sport aprox. 633 m
park
Parc
Parcuri aprox. 650 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 1212 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1672 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Gruia

880.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
120 mp
1.000 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Gruia

900.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
345 mp
730 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Mănăștur

780.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
310,9 mp
909 mp teren

Detalii de contact

Marian Poara

Marian Poara

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca