Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia
13

1

Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia

930.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
381,6 mp
Sup. teren:
461 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Blitz vă propune o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție. Caracteristici principale: 🏡 Suprafață utilă: 382 mp 📏 Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă 🌿 Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial Compartimentare și oportunități de investiție: 🔹 Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată): ✔️ Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial ✔️ Pivniță – spațiu de depozitare generos 🔹 Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space): ✔️ 2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte ✔️ Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare ✔️ Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space ✔️ Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună ✔️ Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare ✔️ Două băi (4,8 mp și 2,7 mp) 🔹 Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială): ✔️ 4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale ✔️ Hol de 12,1 mp + 3 balcoane 🔹 Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space): ✔️ Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună ✔️ 2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile ✔️ Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară ✔️ 2 balcoane cu vedere panoramică De ce este această proprietate o oportunitate unică? ✅ Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool ✅ Posibilitate de amenajare a unor apartamente în regim hotelier (Airbnb, Booking) ✅ Se poate împărți în mai multe unități locative pentru închiriere pe termen lung ✅ Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată 📞 Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P140567
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Calorifere Centrală proprie 2 Garaje Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XFTI111M0 Copiat! 261101324 Copiat!
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 5
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 13.2 mp
An construcție: 2001 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Aragaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2.5%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Trambitasului
Stații autobuz aprox. 97 m
bus-station
Statia Baia Mare, Linia 38
Stații autobuz aprox. 141 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 646 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 928 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Cresa si Gradinita Heidi
Gradinițe aprox. 85 m
school
Liceul Teologic Emanuel
Școli aprox. 123 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe aprox. 194 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 551 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
CFR 1907 Cluj
Terenuri sport aprox. 158 m
park
Teren de joaca
Parcuri aprox. 282 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 304 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 854 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.65(114 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca