Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic și garaj, situat pe o stradă liniștită,
16

Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic și garaj, situat pe o stradă liniștită,

335.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
181 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
data_properties.housing_type.detached-house
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietatea are o suprafață utilă de 140 mp + garaj, este construită pe un teren de 300 mp, cu o curte liberă de 180 mp, și oferă un rooftop spectaculos de 72 mp, cu priveliște față–spate asupra orașului. Compartimentarea este excelent gândită: Demisol: garaj automatizat, cameră tehnică, debara și spațiu multifuncțional ce poate fi amenajat ca locuință, sală de sport sau atelier; Parter: living cu bucătărie open-space și acces la o terasă de 8 mp, dormitor, baie și hol; Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă, dormitor secundar, birou (sau al patrulea dormitor), baie și hol; Rooftop: 72 mp, prevăzut cu puncte de apă rece/caldă și prize pe ambele laturi – ideal pentru bar, piscină sau zonă de relaxare. Construcția este de înaltă calitate, realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu izolație din polistiren de 20 cm, încălzire în pardoseală (garanție 10 ani), panouri fotovoltaice de 5 kW, curent trifazic, centrală și boiler Vaillant (200L, cu pompă de recirculare), aer condiționat și tâmplărie PVC premium Veka 82 tripan Four Seasons. Terasa rooftop beneficiază de o izolație superioară: polistiren 20 cm, barieră de vapori, șapă 10 cm și dublă hidroizolație bituminoasă Bauder. Există posibilitate de șemineu, circuit pentru încărcare mașină electrică, iar în fața casei se pot parca două mașini (una în garaj și una exterior). Casa este situată pe o stradă fără vizavi, la 100 m de strada principală, în vecinătatea parcului, cu orientare sud–vest. Acces facil la transport public: stație de autobuz la 100 m și tramvai la 5 minute. Termen finalizare: Noiembrie 2025
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Aer condiționat Alte metode electrice Încălzire prin pardoseală

Detalii casă

ID anunț: XEQ71102L Copiat! 270625361 Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață construită: 227 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 36 mp
An construcție: 2025 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă garaj
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Disp. Tram CUG
Stații tramvai aprox. 372 m
tram-station
Bucla de intoarcere tramvai, 100, 102
Stații tramvai aprox. 383 m
bus-station
UNIMET Nord
Stații autobuz aprox. 407 m
bus-station
UNIMET Sud
Stații autobuz aprox. 428 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1526 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1592 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 1752 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 1890 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1121 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1220 m
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 1603 m
cafe
Conapt Prodcom SRL
Cafenea aprox. 1907 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.403 RON
Credit ipotecar
16.938 RON
Noua casă
1.847 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

IMOGroup Cluj

Denis Ivascu Agent imobiliar

IMOGroup Cluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca