4

Casa Finisata | 193Mp cu Terasa Panoramica 65Mp | Parcare | Cart. Tineretului

390.000 €

Iris, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
193 mp
Sup. teren:
285 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Agentia Integra Imobiliare are placerea de a recomanda spre vanzare, aceasta unitate locativa tip duplex, ideala pentru locuire moderna intr-un cartier rezidential in plina dezvoltare din Cluj-Napoca. Situata intr-un cartier linistit, cu priveliste panoramica asupra orasului si in imediata apropiere a Parcului Tineretului, proprietatea face parte dintr-un ansamblu exclusivist de locuinte noi, cu acces facil la mijloacele de transport in comun si toate facilitatile urbane. Suprafata utila: 193 mp Teren total: 285 mp (teren liber cca. 200 mp) Orientare: Est-Sud-Nord ️ Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Terasa circulabila rooftop Parcari: 2 locuri exterioare, in curte Compartimentare inteligenta: • Demisol: • Camera hobby (posibilitate living + bucatarie – toate utilitatile trase) • Hol • Baie complet echipata • Spatiu tehnic generos cu centrala, conexiuni pentru masina de spalat si uscator • Parter: • Living open-space cu bucatarie (35 mp) • Dormitor • Baie • Doua holuri • Etaj: • Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon cu vedere panoramica • Dormitor secundar cu balcon • Baie principala • Hol • Terasa rooftop: • Doua terase circulabile, una cu vedere spectaculoasa asupra orasului Dotari si finisaje de top: • Incalzire in pardoseala TECE in toata casa • Centrala termica individuala pe gaz • Boiler 200L, pompa de apa, vas de expansiune • Tencuiala interioara/exterioara cu ghidaje • Termosistem STO – EPS 100, 15 cm • Zidarie din caramida ceramica cu goluri verticale, 25 cm • Tamplarie PVC Rehau Synego, sticla tripan, montaj profesional cu benzi anticondens • Balustrade sticla laminata + securizata (8.8.2), prindere pe sina aluminiu • Glafuri granit – inclusiv pe terase • Finisaje interioare premium: plasa fibra de sticla, 2 straturi glet Knauf • Iluminat ambiental pe fatada + 205 puncte de iluminat/prize in toata unitatea • Gard cu soclu beton + structura metalica, pavaj premium • Terasa rooftop termo- si hidroizolata, cu proba de inundare efectuata • Racorduri la toate utilitatile: apa, canalizare, curent, gaz • Strada asfaltata, cu trotuare • Suprafata reflectata in autorizatia de construire si CF ️ Vanzare de pe persoana fizica – NU se aplica TVA CF individual. Pret negociabil ⸻ ID intern: P4540 Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa Integra Imobiliare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Centrală proprie 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X82611056 Copiat! 260929255 Copiat!
Actualizat în: 17 Ianuarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 3
An construcție: 2024 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Marmură
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Emerson, Terapia, Bulevardul Muncii, Elite City, Auchan

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia ERS CUG 1 TRV, Linia 100, 102, 23, 48, 50
Stații tramvai aprox. 780 m
bus-station
ERS CUG Nord
Stații autobuz aprox. 793 m
tram-station
ERS CUG Sud
Stații tramvai aprox. 798 m
bus-station
ERS CUG Sud
Stații autobuz aprox. 799 m
Școală
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 989 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 995 m
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 1453 m
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1989 m
Recreere
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 1029 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1565 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1567 m
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 1817 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
16.286 RON
Credit ipotecar
19.054 RON
Noua casă
2.127 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INTEGRA IMOBILIARE

Laurentiu Faghiura Broker Owner

5.00(3 review-uri)

INTEGRA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca