6
Casa cu gradina, garaj si acces facil spre oras - zona Livada Steluta
Descriere casă
Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case individuale situate in cartierul Iris, zona Livada Steluta, intr-un cadru linistit si aerisit, pe o strada infundata, cu trafic redus, vecini buni si acces facil spre principalele puncte de interes ale orasului.
Proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafata de 506 mp, la care se adauga cota parte din drumul de servitute, beneficiind de curte generoasa, gradina amenajata si multiple posibilitati de amenajare pentru relaxare si petrecerea timpului liber.
Casa a fost construita in anul 2009 din caramida, pe fundatie din beton, fiind acoperita cu sindrila bituminoasa Tegola si izolata exterior cu polistiren de 10 cm. Tamplaria este din PVC cu geam termopan, iar incalzirea se realizeaza prin centrala pe peleti cu distributie prin calorifere.
Compartimentarea celor 130 mp utili este practica si functionala:
- parter: hol, living, bucatarie, dormitor, baie;
- etaj: 3 dormitoare, dressing, baie, 2 balcoane;
- pod cu acces prin scara retractabila, ideal pentru depozitare.
Casa este finisata si mobilata in stil clasic, fiind pregatita pentru utilizare imediata.
Exteriorul proprietatii ofera toate elementele necesare unei locuinte confortabile:
- gradina amenajata cu gazon;
- pomi fructiferi pe rod;
- curte pavata;
- garaj cu suprafata de aproximativ 30 mp;
- gard din BCA, tencuit, decorativa;
- poarta metalica culisanta.
Locatia reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii:
- strada infundata, cu trafic redus;
- zona linistita, cu aer curat si multa verdeata;
- vecinatate formata preponderent din locuinte individuale;
- acces pe drum asfaltat pana la aproximativ 40 m de proprietate;
- apropiere de Auchan Iris;
- gradinite si scoli in apropiere;
- statii de tramvai si autobuz accesibile rapid;
- acces facil catre centrul municipiului Cluj-Napoca si principalele zone comerciale.
Aspect urbanistic si juridic:
Constructia a fost edificata fara autorizatie de construire, insa cu respectarea regimului de inaltime, a retragerilor fata de limitele de proprietate si a caracterului rezidential al zonei.
Proprietatea este cadastrata, iar atat terenul, cat si constructia sunt inscrise in cartea funciara.
Pentru reglementarea situatiei urbanistice a intregii zone, proprietarii au constituit o asociatie si au initiat procedura de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aflat in curs de dezvoltare. Acest demers are ca obiectiv intrarea in legalitate a constructiilor existente si reglementarea unitara a zonei rezidentiale, reprezentand un pas important pentru consolidarea statutului urbanistic al proprietatilor din areal.
Pret negociabil.
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
3 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X1KA112AP
Copiat!
275620547
Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
189 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
12 mp
An construcție:
2009 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Hotă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Pietruite
Comision
Standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Calugareni Nord
Stații autobuz
aprox.
633
m
Statia Calugareni, Linia 39
Stații autobuz
aprox.
664
m
Iris Nord Tram
Stații tramvai
aprox.
677
m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren
aprox.
1627
m
Școală
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
Școli
aprox.
510
m
Grăd.Floare de iris
Gradinițe
aprox.
678
m
Scoala Generala Nr. 1
Școli
aprox.
1472
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități
aprox.
1725
m
Recreere
Karl Liebknecht Plazza (en)
Parcuri
aprox.
850
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1175
m
Auchan Iris
Supermarket
aprox.
1303
m
Piata 1848
Piețe publice
aprox.
1718
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
