Va propunem spre vanzare casa individuala situata in zona Vivo Mall, intr-un complex privat de case.
Casa se află aproape de centre comerciale și instituții de învățământ. În apropiere poți găsi parcuri, restaurante și cafenele, perfecte pentru momente de relaxare. Transportul public este la câțiva pași, facilitând accesul spre centrul orașului. Casa aflata in constructie cu regimul de inaltime: D+P+Etaj, va fi finalizata in primavara anului 2026.
Compartimentarea este gandita astfel:
- Demisol: garaj
- Parter: living + bucatarie, 1 camara, 1 baie
- Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon
Proprietatea este ideală pentru o familie care caută spațiu și confort. Locuința este nemobilată, oferindu-ți ocazia să o personalizezi după bunul plac.
Dispune de locuri de parcare la demisol.
Confortul termic este asigurat de: centrala proprie si de izolatia exterioara.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc.
[ ID Proprietate: P11748 ]
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110PBCopiat!272421885Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită:
180 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
2025 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bancă
VIVO!
aprox.
474 m
Metro Nord S
aprox.
633 m
Metro Nord N
aprox.
655 m
VIVO!
aprox.
724 m
Disp. Clabucet
aprox.
1147 m
Statia Clabucet -dus Linia 1
aprox.
1182 m
Bucla de intoarcere a autobuzelor/troleibuzelor
aprox.
1187 m
Statia Clabucet -intors Linia1
aprox.
1201 m
Disp.Clabucet
aprox.
1214 m
Statia Bucium - Capat linie 9, 24, 29, 52, 102
aprox.
1245 m
Colina
aprox.
1260 m
Bucium
aprox.
1279 m
Nodul N Nord
aprox.
1346 m
Statia Clabucet-capat linie 43, 43b, 1, 6, 25, 101, 102
aprox.
1350 m
Statia Clabucet I -dus Linia 1, 102, 25
aprox.
1367 m
Clabucet
aprox.
1254 m
Clabucet
aprox.
1401 m
Ravasului
aprox.
1841 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
1518 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1853 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
1901 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
1933 m
Gradinita Albinuta
aprox.
1933 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
1801 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
1826 m
Metro
aprox.
444 m
VIVO!
aprox.
484 m
Decathlon
aprox.
751 m
Praktiker
aprox.
942 m
Profi
aprox.
1414 m
Cora
aprox.
1528 m
Profi City
aprox.
1833 m
Complex comercial Polus
aprox.
505 m
Parcare
aprox.
229 m
Parcare
aprox.
257 m
Parcare privata
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare Polus Center
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
679 m
Parcare privata
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
697 m
Parcare
aprox.
703 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare
aprox.
762 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
841 m
Parcare Praktiker
aprox.
974 m
Parcare
aprox.
982 m
Parc
aprox.
252 m
Parc
aprox.
756 m
Parc
aprox.
877 m
Parcul Colina
aprox.
1053 m
Parcul Colina
aprox.
1059 m
Parc
aprox.
1184 m
Zonă de protectie - Compania de Apa Somes S.A.
aprox.
1194 m
Parc
aprox.
1303 m
Parc
aprox.
1318 m
pădurea Făget-Manăștur (Galicer)
aprox.
1387 m
Parc
aprox.
1430 m
Parc
aprox.
1497 m
Parc
aprox.
1611 m
Patinoar Fiesta Sport
aprox.
1640 m
Parc
aprox.
1697 m
Teren Decathlon
aprox.
731 m
Playground Decathlon
aprox.
767 m
Teren sportiv
aprox.
934 m
Teren sportiv
aprox.
994 m
Teren sportiv
aprox.
1001 m
Teren sportiv
aprox.
1007 m
Teren sportiv
aprox.
1037 m
Teren sportiv
aprox.
1858 m
Teren sportiv
aprox.
1882 m
Teren sportiv
aprox.
1950 m
Lumia
aprox.
275 m
Galenus 2
aprox.
1780 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1219 m
McDonald's
aprox.
260 m
Food Court
aprox.
277 m
KFC
aprox.
285 m
Pizza Hut
aprox.
286 m
Salad Box
aprox.
293 m
Marty Restaurants
aprox.
674 m
Best Western Plus Fusion Hotel
aprox.
726 m
Restaurant Roata Faget
aprox.
770 m
Restaurant-terasa Roata
aprox.
788 m
Restaurant Faget Izvor
aprox.
1450 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
1716 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1736 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
1807 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
1964 m
Restaurant Sophia
aprox.
1966 m
Bistro
aprox.
1847 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1468 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1764 m
OTP Bank
aprox.
1788 m
BRD
aprox.
1892 m
Bancpost
aprox.
1978 m
BCR
aprox.
1984 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
350.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
140 mp
600 mp teren
349.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
211 mp
450 mp teren
358.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
190 mp
500 mp teren
495.000 €
Cluj-Napoca, Sopor
5 camere
151 mp
800 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
140 mp
600 mp teren
565.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
180 mp
225 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.722.507 RON (337.825 €)
Costuri cu achiziția14.409 RON
Preț de achiziție1.708.098 RON
Costuri cu achiziția14.409 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.847 RON
Taxă înscriere OCPI2.562 RON
Preț de achiziție1.708.098 RON
Preț locuință1.708.098 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total276.649 RON (54.257 €)
Avans (15%)256.215 RON
Cost achitat în prima lună3.490 RON
Costuri cu achiziția16.944 RON
Cost achitat în prima lună3.490 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.609 RON
Asigurare anuală imobil1.708 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.944 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.847 RON
Taxă întabulare OCPI2.562 RON
Autentificare contract credit2.535 RON
Preț de achiziție1.708.098 RON
Preț locuință1.708.098 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.708.098 RON
Preț locuință1.708.098 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.101.341 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM142 RON
Asigurare anuală imobil1.708 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.848 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.848 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
