Vila individuala S+P+E | 278 | Teren 929 mp | Strada privata
21

Vila individuala S+P+E | 278 | Teren 929 mp | Strada privata

820.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
278 mp
Sup. teren:
909 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Descopera aceasta locuinta deosebita, situata in cartierul Manastur, zona strazii Campului, pe o strada privata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu generos si intimitate, dar si acces rapid catre oras si facilitati moderne. Proprietatea a fost finalizata in anul 2016 si beneficiaza de o suprafata desfasurata de 414 mp, utila de 278 mp, amplasata pe un teren generos de 909 mp, regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj, cu placa de beton peste etaj, oferind stabilitate structurala si confort fonic. Compartimentarea a fost gandita eficient, fiind reprezentat astfel: Parter: (114, 96 mp utili)+ 40 mp garaj dublu compus din; -Living + loc de luat masa, cu acces pe terasa de 9.97 mp; -Bucatarie moderna, cu camara, complet echipata, cu loc de luat masa cu acces pe terasa de 32.25 mp; -Baie; -Dressing; -Birou; -garderoba; -intrare; -Garaj dublu; - Etaj: (112,35 mp utili) -Dormitor matrimonial cu dresing si baie proprie cu acces pe terasa de 22 mp; -Hol -2 dormitoare fiecare cu baie proprie cu acces pe terasa comuna 8.47 mp; Subsol: (51, 23 mp utili) -Pivnita -Camera tehnica -Spalatorie e: -Casa este edificata pe structura din cadre de beton armat, cu zidarie din caramida portanta de 30 cm, izolata exterior cu polistiren de 10 cm si finisata cu tencuiala decorativa siliconata. -Acoperisul este realizat din tabla tip tigla Bilka, iar podul este izolat cu vata minerala pentru eficienta energetica sporita. -Tamplaria este marca Veka, cu 3 foi de sticla (tripan), asigurand un nivel ridicat de izolare termica si fonica. -Un element distinctiv il reprezinta tavanul dormitorului matrimonial, realizat cu grinzi lamelare GLT, care adauga personalitate si eleganta spatiului. -Subsolul este hidroizolat cu carton bituminos si dispune de dren perimetral cu deversare controlata, oferind siguranta pe termen lung. Compartimentare eficienta Incalzirea se realizeaza prin centrala termica in condensatie, cu incalzire in pardoseala la parter si calorifere la etaj, distributie separata pe niveluri. Proprietatea beneficiaza de rezervor de apa calda menajera de 200L. Finisaje exterioare premium: -Pervaze din granit -Terase finisate cu granit fiamat -Gard placat cu piatra tip scapitat -Termosemineu. Gradina este un adevarat refugiu privat. Suprafata generoasa permite amenajarea unei zone de lounge, spatiu de joaca, gradinarit sau organizarea unor evenimente restranse in aer liber. Curtea este atent amenajata si ofera un echilibru perfect intre functionalitate si relaxare. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, fiind ideala pentru o familie activa care cauta un stil de viata confortabil, intr-o zona linistita si exclusivista. Daca iti doresti o casa spatioasa, bine construita, cu teren generos si amplasata intr-o zona selecta, aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 4 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XFOB11021 Copiat! 261171374 Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață construită: 216 mp
Suprafață desfășurată: 414 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 63 mp
Front stradal: 36.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2016 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Tapet Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară Șemineu Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Eugen Lovinescu Est
Stații autobuz aprox. 187 m
bus-station
Eugen Lovinescu Vest
Stații autobuz aprox. 198 m
tram-station
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
Stații tramvai aprox. 1358 m
tram-station
Parang
Stații tramvai aprox. 1361 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Edmond Nicolau
Școli aprox. 481 m
school
Liceul Teologic Adventist
Școli aprox. 553 m
kindergarten
Gradinita Liceului Waldorf
Gradinițe aprox. 636 m
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 1251 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 383 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 456 m
park
Parc
Parcuri aprox. 458 m
pub
Old Pub
Pub aprox. 665 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
31.046 RON
Credit ipotecar
35.639 RON
Noua casă
4.318 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca