Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Semicentrala
20

Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Semicentrala

560.000 € + TVA

Semicentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
15
Sup. utilă:
311 mp
Sup. teren:
154 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala cu potential investitional ridicat, situata in zona Semicentrala din Cluj-Napoca, foarte aproape de Parcul Feroviarilor, cu acces facil catre centrul orasului si viitorul Rivus Mall. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta pe strada principala, cu front stradal generos de 16 metri, oferind vizibilitate sporita si accesibilitate usoara, atat pietonala, cat si auto, inclusiv prin mijloacele de transport in comun aflate in proximitate. Regimul de inaltime este S+P+1+M, iar orientarea mixta, predominant Est-Sud, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 311 mp si este amplasata pe un teren de 154 mp, fiind construita pe structura solida din beton armat si caramida. Compartimentarea este eficienta si functionala, adaptata anterior pentru activitati de birouri. La nivelul de subsol se afla o camera tehnica spatioasa, potrivita pentru depozitare sau zona tehnica. Parterul include zona de receptie, patru camere, un grup sanitar, un oficiu si casa scarii. Etajul dispune de cinci camere, grup sanitar, oficiu, hol si doua balcoane ce insumeaza aproximativ 12 mp. Mansarda completeaza proprietatea cu cinci camere, grupuri sanitare, hol, oficiu si un balcon de aproximativ 4 mp. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica pe gaz si calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat in fiecare camera. Imobilul a fost renovat in anul 2020, fatada si acoperisul fiind in stare foarte buna, iar proprietatea se preda libera, nemobilata, pregatita pentru utilizare imediata. Aceasta casa se diferentiaza prin pozitia strategica semicentrala, vizibilitatea excelenta datorata amplasarii pe strada principala, compartimentarea versatila usor adaptabila pentru birouri, servicii tertiare sau regim hotelier, structura solida, spatiile generoase pe fiecare nivel si un pret competitiv raportat la zona si suprafata. Proprietatea este recomandata atat pentru desfasurarea de activitati de birouri, clinici, servicii sau sedii de firma, cat si pentru investitori interesati de reconversie in regim hotelier sau inchiriere, beneficiind de un potential investitional solid datorita amplasarii si flexibilitatii functionale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci

Detalii casă

ID anunț: X8M2111MH Copiat! 274777183 Copiat!
Actualizat în: 19 Martie 2026
Suprafață construită: 373 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Front stradal: 16 m
An construcție: 2002 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Mochetă
Ușă intrare
Metal PVC
Uși interior
Lemn Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă
Alte spații utile
Spațiu depozitare WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Politia, Linia 26
Stații autobuz aprox. 164 m
bus-station
Politia Est
Stații autobuz aprox. 186 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 204 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 681 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.cu parfum de tei corp B
Gradinițe aprox. 85 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.4
Gradinițe aprox. 108 m
school
Colegiul Tehnic Ana Aslan
Școli aprox. 168 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 287 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 105 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 134 m
supermarket
Magazin alimentar
Supermarket aprox. 197 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 408 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
26.160 RON
Credit ipotecar
30.149 RON
Noua casă
3.592 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Semicentral, Cluj-Napoca