Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Semicentrala
20

1

Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Semicentrala

560.000 € + TVA

Semicentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
15
Sup. utilă:
311 mp
Sup. teren:
154 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala cu potential investitional ridicat, situata in zona Semicentrala din Cluj-Napoca, foarte aproape de Parcul Feroviarilor, cu acces facil catre centrul orasului si viitorul Rivus Mall. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta pe strada principala, cu front stradal generos de 16 metri, oferind vizibilitate sporita si accesibilitate usoara, atat pietonala, cat si auto, inclusiv prin mijloacele de transport in comun aflate in proximitate. Regimul de inaltime este S+P+1+M, iar orientarea mixta, predominant Est-Sud, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 311 mp si este amplasata pe un teren de 154 mp, fiind construita pe structura solida din beton armat si caramida. Compartimentarea este eficienta si functionala, adaptata anterior pentru activitati de birouri. La nivelul de subsol se afla o camera tehnica spatioasa, potrivita pentru depozitare sau zona tehnica. Parterul include zona de receptie, patru camere, un grup sanitar, un oficiu si casa scarii. Etajul dispune de cinci camere, grup sanitar, oficiu, hol si doua balcoane ce insumeaza aproximativ 12 mp. Mansarda completeaza proprietatea cu cinci camere, grupuri sanitare, hol, oficiu si un balcon de aproximativ 4 mp. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica pe gaz si calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat in fiecare camera. Imobilul a fost renovat in anul 2020, fatada si acoperisul fiind in stare foarte buna, iar proprietatea se preda libera, nemobilata, pregatita pentru utilizare imediata. Aceasta casa se diferentiaza prin pozitia strategica semicentrala, vizibilitatea excelenta datorata amplasarii pe strada principala, compartimentarea versatila usor adaptabila pentru birouri, servicii tertiare sau regim hotelier, structura solida, spatiile generoase pe fiecare nivel si un pret competitiv raportat la zona si suprafata. Proprietatea este recomandata atat pentru desfasurarea de activitati de birouri, clinici, servicii sau sedii de firma, cat si pentru investitori interesati de reconversie in regim hotelier sau inchiriere, beneficiind de un potential investitional solid datorita amplasarii si flexibilitatii functionale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X8M2111MH Copiat! 274777183 Copiat!
Actualizat în: 07 Mai 2026
Suprafață construită: 373 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Suprafață terase: 12 mp
An construcție: 2002 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Mochetă
Ușă intrare
Metal PVC
Uși interior
Lemn Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Grupul Scolar CFR Est
Stații autobuz aprox. 140 m
bus-station
Statia Grupul Scolar CFR, Linia 26
Stații autobuz aprox. 143 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 370 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 382 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 174 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.4
Gradinițe aprox. 385 m
school
Grup Școlar de Protecția Mediului / Școala Horea
Școli aprox. 445 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 666 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Feroviarilor
Parcuri aprox. 235 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 348 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 432 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 457 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Grigorescu

615.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
166,36 mp
328 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Borhanci

598.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
126 mp
445 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Bună Ziua

520.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
180 mp
500 mp teren

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Semicentral, Cluj-Napoca