Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!
15

Clădire ultracentrală ideală pentru investitie!

850.000 €

Ultracentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
14
Sup. utilă:
300 mp
Sup. teren:
258 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Impakt Imobiliare oferă spre vânzare un imobil deosebit situat ultracentral, într-una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată într-o curte interioară privată, ferită de agitația orașului, dar în imediata apropiere a principalelor puncte de interes: instituții, zone pietonale, restaurante, cafenele și mijloace de transport în comun. Detalii generale: Regim de înălțime: S + P + E + M Suprafață utilă totală: aproximativ 300 mp Subsol: 80 mp utili Anexe și curte interioară: curte în folosință exclusivă, 100 mp, cu zonă de relaxare/terasă Număr total camere: 14 camere individuale – fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă Stare actuală: funcționează ca afacere în regim hotelier și pentru închiriere pe termen lung, cu randament demonstrat Compartimentare funcțională: Subsol (S): Spațiu generos de depozitare, în suprafață de aproximativ 100 mp, ideal pentru logistică, arhivă, echipamente tehnice sau alte funcționalități auxiliare. Parter (P): 5 camere complet independente, fiecare cu baie proprie și chicinetă, Acces direct către o curte interioară privată de 100 mp, amenajată cu terasă – perfectă pentru relaxare, mic dejun în aer liber sau zonă de socializare. Etaj (E): 4 camere individuale, fiecare dotată cu baie proprie și chicinetă, O bucătărie comună complet echipată, Debara/spațiu tehnic suplimentar. Mansardă (M): 4 camere confortabile, 2 băi spațioase, Hol de distribuție și o bucătărie comună complet mobilată și utilată. Destinație și potențial: Această proprietate versatilă se pretează pentru: Continuarea afacerii de tip hotelier / închiriere în regim hotelier & long stay Spații de birouri premium / co-working Sediu firmă cu facilități de cazare pentru angajați Centru educațional, clinica medicală, centru wellness/spa Fiecare cameră are acces independent, ceea ce permite compartimentarea și organizarea eficientă a activităților, maximizând flexibilitatea și randamentul investițional. Imobilul oferit spre vânzare dispune de un regim de înălțime compus din subsol, parter, etaj și mansardă, iar fiecare dintre aceste nivele beneficiază de acces independent, ceea ce permite vânzarea separată a fiecărei unități. Astfel, cele trei etaje pot fi achiziționate individual. Alte avantaje: Locație ultracentrală – poziție excelentă pe piața imobiliară Clădire renovată, pregătită pentru preluare imediată Curte interioară – rar întâlnită în această zonă Investiție cu potențial de cash flow constant Clienți recurenți din segmentul business & turism 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Această proprietate este o oportunitate rară, ideală pentru investitori care își doresc un activ de calitate într-o zonă premium a orașului. Impakt Imobiliare – Soluții imobiliare inteligente în Cluj-Napoca
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial Curte Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: X8I711051 Copiat! 270188357 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 5
Nr. balcoane: 3
An construcție: 1930 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+D+P+2E+M

Utilități

Pereți
Faianță
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Mașină de spălat rufe
Diverse
Sistem de alarmă
Dotări imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Opera
Stații autobuz aprox. 129 m
bus-station
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Stații autobuz aprox. 140 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 897 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1885 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
Gradinițe aprox. 95 m
school
Liceul Teologic Reformat
Școli aprox. 113 m
university
Sapientia
Universități aprox. 193 m
kindergarten
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
Gradinițe aprox. 360 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Piata Stefan cel Mare
Parcuri aprox. 76 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 99 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 422 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 861 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
32.070 RON
Credit ipotecar
36.790 RON
Noua casă
4.470 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Raluca Muresan Consilier Imobiliar

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Ultracentral, Cluj-Napoca