CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU
9

CASA 136 MP TEREN 561 MP FRONT 14 ML ZORILOR MARINESCU

519.980 €

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
136 mp
Sup. teren:
561 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală compusă din două unități locative, situată în zona Strada Gheorghe Marinescu, una dintre cele mai valoroase și căutate zone din apropierea centrului orașului. Proprietatea dispune de un teren generos de 561 mp, cu front de 13,93 ml, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru dezvoltare imobiliară. Amplasarea este excelentă, la doar câteva minute de mers pe jos de Universitatea de Medicină și Farmacie Iuliu Hațieganu, Complexul Studențesc Hașdeu și principalele puncte de interes central. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 136 mp, fiind compartimentată în 4 camere, 2 bucătării și 2 băi, plus pod cu posibilitate de mansardare. Imobilul necesită renovare, oferind astfel oportunitatea personalizării sau valorificării investiționale. Orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar poziționarea retrasă de la stradă oferă liniște și intimitate. Potențial de dezvoltare (conform certificat de urbanism – UTR LIP): Terenul se încadrează în zona LIP – locuințe cu regim redus de înălțime, ceea ce permite dezvoltări rezidențiale de tip: Locuințe individuale (unifamiliale) Locuințe semicolective (maxim 2 unități locative) Posibilitatea construirii a două case pe parcelă (în anumite condiții urbanistice) Regim de înălțime admis: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+R D+P+M sau D+P+R Înălțime maximă: 8 m la cornișă 12 m la coamă Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% CUT maxim: 0,9 Alte avantaje urbanistice: Posibilitate de extindere, mansardare sau construire corpuri noi Minim 40% spațiu verde pe parcelă Posibilitate amenajare locuri de parcare în curte Zonă cu caracter rezidențial stabil, foarte bine cotată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Cluj-Napoca, fiind ideală atât pentru locuință premium aproape de centru, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară într-o zonă cu cerere ridicată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, JURJA IMOBILIARE vă stă la dispoziție. ID intern: JJ342.
Citește mai mult Citește mai puțin
Centrală proprie Sobă/teracotă 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XENO1100P Copiat! 275410159 Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Suprafață construită: 150 mp
Suprafață desfășurată: 150 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 13.94 m
Învelitoare acoperiș: data_properties.roof_type.tabla, tigla
An construcție: 1978 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Utilată Mobilată
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare CATV
Internet
Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2%

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Central, Ultracentral, Hotel, Piata, Benzinarie, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Fastfood, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
C. Porumbescu
Stații autobuz aprox. 32 m
bus-station
Statia C. Porumbescu, Linia 22
Stații autobuz aprox. 45 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 1155 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1161 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UMF- catedra de biologie celulara
Universități aprox. 229 m
university
UMF- catedra de microbiologie
Universități aprox. 248 m
kindergarten
Grăd.Zâna Zorilor
Gradinițe aprox. 257 m
school
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
Școli aprox. 517 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 103 m
park
Parc
Parcuri aprox. 158 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 558 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 821 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
73.750 RON
Credit ipotecar
77.070 RON
Noua casă
2.790 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Zorilor

500.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
3 camere
115 mp
635 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Zorilor

499.990 €
Cluj-Napoca, Zorilor
5 camere
150 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Zorilor

555.555 €
Cluj-Napoca, Zorilor
7 camere
227 mp
90 mp teren

Detalii de contact

Jurja Imobiliare

Adrian Jurja Business Owner

Jurja Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca