COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate investitie
21

COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate investitie

260.000 €

Codlea, Județul Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
560 mp
Sup. teren:
1.236 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Există proprietăți obișnuite și proprietăți care apar extrem de rar pe piață. Aceasta aparține categoriei exclusive de active cu potențial major de dezvoltare. Vă prezentăm o clădire istorică (1921), cu arhitectură săsească autentică, amplasată central, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc valoare, randament și reconversie urbană. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafață desfășurată de 821 mp, structurată în 4 corpuri de clădire și o curte generoasă care permite până la ~15 locuri de parcare. Ce face această proprietate cu adevărat specială? Nu doar clădirea existentă, ci ce se poate construi și transforma aici: ✔ Ansamblu rezidențial boutique (apartamente premium într-o clădire istorică restaurată + extindere pe terenul liber) ✔ Mini complex urban mixt (locuințe + spații comerciale + birouri) ✔ Boutique hotel / aparthotel cu curte interioară și parcare proprie ✔ Clinică medicală / centru de recuperare premium cu spații dedicate pe corpuri separate ✔ Hub de birouri / coworking high-end într-o clădire cu identitate arhitecturală ✔ Centru educațional privat / after-school / academie ✔ Proiect de reconversie imobiliară cu extindere verticală și mansardare ✔ Dezvoltare nouă pe terenul liber (construcții suplimentare sau corpuri noi) ✔ Investiție cu venit pasiv imediat din spațiile comerciale existente Avantaje esențiale: - Zonă centrală cu vizibilitate excelentă - Clădire istorică (1921), cărămidă, acoperiș țiglă - 4 corpuri de clădire → flexibilitate totală de proiectare - Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare nouă - Deschidere stradală 19 ml - Toate utilitățile disponibile - Spații comerciale deja funcționale (cash-flow imediat) - Proiect de apartamentare existent - Necesită renovare → libertate completă de redesign - Potențial real de valoare Aceasta nu este o proprietate „de păstrat”, ci una de transformat strategic. Combină rar: - locație centrală - volum construit semnificativ - teren liber de dezvoltare - funcțiune mixtă existentă - posibilitate de reconversie completă În mâinile potrivite, poate deveni un proiect reper în zonă, cu randament ridicat și apreciere semnificativă în timp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat 15 Parcări Zonă de deal / munte

Detalii casă

ID anunț: X56U110TN Copiat! 275631350 Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 821 mp
Nr. băi: 4
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1921
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Lemn PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Codlea
Stații autobuz aprox. 1529 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 3
Școli aprox. 168 m
school
Scoala Generala nr. 2
Școli aprox. 1430 m
school
Colegiul Tehnic Simion Mehedinti
Școli aprox. 1757 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 176 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 188 m
restaurant
Bella Sicilia
Restaurant aprox. 475 m
supermarket
Exotic
Supermarket aprox. 600 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

RE/MAX Central

Daniel Guti Sales Associate

RE/MAX Central
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Codlea, Județul Brașov