Preț pachet complet: 290.000 € Variantă vânzare separată: ➡️ Casa principală (250 mp construiți) – 208.000 € 📍 Localizare excelentă Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către Brașov (aprox. 10 km, 3 rute de acces). Priveliște panoramică spectaculoasă către: Munții Bucegi Tâmpa Poiana Brașov Un cadru natural deosebit, perfect pentru confort, relaxare și intimitate. 🏡 CASA NR. 1 – LOCUINȚA PRINCIPALĂ (accentul proprietății) Suprafață utilă: 185 mp Suprafață construită: aprox. 250 mp An construcție: 2012 O casă solid construită, eficient compartimentată, ideală pentru familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu generos și funcționalitate. 🔹 Compartimentare inteligentă ✔ 4 dormitoare ✔ Living generos + bucătărie open space ✔ 4 băi ✔ 3 dressinguri ✔ Garaj (posibil sală fitness) ✔ Bucătărie de vară complet utilată ✔ Cameră tehnică + cameră centrală ✔ Cămară + depozit lemne ✔ 3 balcoane panoramice ✔ Pod izolat cu ferestre termopan 🔸 Parter Living luminos cu bucătărie open space Dormitor matrimonial cu baie proprie Baie principală cu cadă Bucătărie de vară complet utilată (grătar, cuptor *****/cozonaci, sobă cu plită) Baie de serviciu cu acces exterior Garaj / sală fitness Cameră centrală (încălzire pe gaz – cost iarnă max. ~1.000 lei) Cameră tehnică (boiler 300 L + panouri apă caldă) Holuri multiple Casă a scării luminată natural (cărămidă de sticlă) 🔸 Mansardă 3 dormitoare spațioase 2 dormitoare cu aer condiționat Balcoane cu vedere panoramică Baie mare cu cadă, bideu și două chiuvete Dressing generos Pod izolat ➡️ Încălzire pe gaz ➡️ Construcție solidă, întreținută impecabil ⚡ Eficiență energetică & utilități ✔ Panouri fotovoltaice 6 kW • Vară: 900–1000 kWh/lună • Iarnă: 300–500 kWh/lună (Monitorizare prin aplicație) ✔ Apă curentă – rețea Brașov ✔ Canalizare ✔ Gaz ✔ Curent 220V / 380V ✔ Sistem supraveghere video (15 camere) ✔ Sistem alarmă ✔ Asigurare activă pentru ambele imobile 🏭 CASA NR. 2 – Atelier / Business (2020) Parter: 136 mp Mansardă: 120 mp Centrală pe combustibil solid (posibil racord gaz) Calorifere Curent trifazic 380V Ușă garaj Se poate transforma cu ușurință în locuință separată — ideal pentru două familii sau pentru activitate economică. 🧱 Anexă Construcție BCA – 36 mp 🌳 Teren – 1.000 mp Două porți auto (acces din două străzi) Aleii pavate și betonate Pomi fructiferi Boltă de viță-de-vie Curte amenajată 💼 Ideal pentru: ✔ Locuință + business ✔ Două familii ✔ Investiție (închiriere / conversie) ✔ Familie care dorește spațiu, eficiență și panoramă Această proprietate oferă combinația rară între poziționare excelentă, eficiență energetică, compartimentare practică și potențial investițional. Se poate vinde mobilată, la preț negociabil. 📞 Pentru detalii suplimentare, planuri sau programare vizionare, vă stau la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P164014