Pret pachet complet: 290.000 € Varianta vanzare separata: Casa principala (250 mp construiti) – 208.000 € Localizare excelenta Proprietatea este situata intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces rapid catre Brasov (aprox. 10 km, 3 rute de acces). Priveliste panoramica spectaculoasa catre: Muntii Bucegi Tampa Poiana Brasov Un cadru natural deosebit, perfect pentru confort, relaxare si intimitate. CASA NR. 1 – LOCUINȚA PRINCIPALĂ (accentul proprietatii) Suprafata utila: 185 mp Suprafata construita: aprox. 250 mp An constructie: 2012 O casa solid construita, eficient compartimentata, ideala pentru familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc spatiu generos si functionalitate. Compartimentare inteligenta 4 dormitoare Living generos + bucatarie open space 4 bai 3 dressinguri Garaj (posibil sala fitness) Bucatarie de vara complet utilata Camera tehnica + camera centrala Camara + depozit lemne 3 balcoane panoramice Pod izolat cu ferestre termopan Parter Living luminos cu bucatarie open space Dormitor matrimonial cu baie proprie Baie principala cu cada Bucatarie de vara complet utilata (gratar, cuptor pizza/cozonaci, soba cu plita) Baie de serviciu cu acces exterior Garaj / sala fitness Camera centrala (incalzire pe gaz – cost iarna max. ~1.000 lei) Camera tehnica (boiler 300 L + panouri apa calda) Holuri multiple Casa a scarii luminata natural (caramida de sticla) Mansarda 3 dormitoare spatioase 2 dormitoare cu aer conditionat Balcoane cu vedere panoramica Baie mare cu cada, bideu si doua chiuvete Dressing generos Pod izolat Incalzire pe gaz Constructie solida, intretinuta impecabil Eficienta energetica & utilitati Panouri fotovoltaice 6 kW • Vara: 900–1000 kWh/luna • Iarna: 300–500 kWh/luna (Monitorizare prin aplicatie) Apa curenta – retea Brasov Canalizare Gaz Curent 220V / 380V Sistem supraveghere video (15 camere) Sistem alarma Asigurare activa pentru ambele imobile CASA NR. 2 – Atelier / Business (2020) Parter: 136 mp Mansarda: 120 mp Centrala pe combustibil solid (posibil racord gaz) Calorifere Curent trifazic 380V Usa garaj Se poate transforma cu usurinta in locuinta separata — ideal pentru doua familii sau pentru activitate economica. Anexa Constructie BCA – 36 mp Teren – 1.000 mp Doua porti auto (acces din doua strazi) Aleii pavate si betonate Pomi fructiferi Bolta de vita-de-vie Curte amenajata Ideal pentru: Locuinta + business Doua familii Investitie (inchiriere / conversie) Familie care doreste spatiu, eficienta si panorama Aceasta proprietate ofera combinatia rara intre pozitionare excelenta, eficienta energetica, compartimentare practica si potential investitional. Se poate vinde mobilata, la pret negociabil. Pentru detalii suplimentare, planuri sau programare vizionare, va stau la dispozitie! Cod oferta / ID BLITZ: P164014