7
Vânzare teren patrat 400 mp. cu casa batraneasca
Descriere casă
Se oferă spre vânzare o proprietate compusă din casă și teren situată în proximitatea bulevardului I.C. Brătianu într-o zonă linistita formată numai din locuințe tip case rezidențiale cu regim redus de înălțime.
Proprietatea beneficiază de o poziționare bine echilibrata intre accesibilitatea facila către bulevard și amplasamentul pe o stradă secundară cu trafic redus la aproximativ 250 m. de bulevardul Brătianu ceea ce permite conexiuni rapide către principalele zone ale orașului evitând totodată disconfortul generat de traficul intens specific marilor artere.
Terenul are o suprafață de 397 mp. măsurați respectiv 400 mp. în acte și beneficiază de o formă regulată care permite o utilizare eficientă a construcțiilor existente cât și a unui proiect nou al unei locuinte moderne.
Pe teren sunt amplasate mai multe construcții toate fiind introduse în cadastrul proprietarii iar documentația de vânzare a proprietatii este astfel corecta și completa.
Construcția principală C1 reprezintă locuința și are o suprafață construită la sol de 79,9 mp.
În completarea acesteia proprietatea beneficiază de mai multe anexe legal înregistrate:
▪️ C2 – anexă în suprafață construită de 27,6 mp.
▪️ C3 – magazie în suprafață construită de 7,3 mp.
▪️ C4 – grup sanitar în suprafață construită de 2,6 mp.
▪️ C5 – garaj în suprafață construită de 19 mp.
Suprafața construită totală a tuturor construcțiilor existente pe teren este de 136,4 mp. rezultată din însumarea locuinței principale și a anexelor cadastrate.
Calcul total suprafețe construite:
▪️ C1 = 79,9 mp.
▪️ C2 = 27,6 mp.
▪️ C3 = 7,3 mp.
▪️ C4 = 2,6 mp.
▪️ C5 = 19,0 mp.
Total construit la sol: 136,4 mp.
Orientarea frontului stradal către Est asigură lumină naturală plăcută în prima parte a zilei și oferă condiții optime pentru amenajarea unei viitoare locuințe.
Construcția principală C1 este edificată în anul 1939 și are o suprafață construită la sol de 79,9 mp. și o suprafață utilă de 62,8 mp.
Imobilul este racordat complet la utilități și beneficiază de alimentare cu gaze energie electrică apă si canalizare cu contracte care doar trebuie mutate pe numele noului titular.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că toate construcțiile sunt amplasate în interiorul proprietății fără a fi poziționate pe limitele laterale de proprietate ceea ce oferă flexibilitate ridicată pentru orice abordare viitoare privind utilizarea terenului în scopul eventualelor demolări si reconstruiri.
Dincolo de caracteristicile actuale ale construcției trebuie remarcat faptul că proprietatea oferă un teren bine proporționat într-o zonă construită și matură a orașului unde oferta de loturi similare este limitată.
Poziția permite acces facil către bulevardul Brătianu bulevardul Aurel Vlaicu centre comerciale școli grădinițe farmacii bănci supermarketuri și alte puncte de interes ale orașului.
La câteva minute de deplasare se ajunge cu ușurință către:
▪️ bulevardul I.C. Brătianu.
▪️ bulevardul Aurel Vlaicu.
▪️ Auchan.
▪️ Vivo Mall.
▪️ Metro.
▪️ Kaufland.
▪️ Lidl.
▪️ scoli și grădinițe.
▪️ bănci și farmacii.
▪️ instituții publice de interes social si comercial.
Prețul proprietății a fost stabilit prin raportare la analiza comparativă a ofertelor similare din piață și la valorile tranzacționale specifice terenurilor cu caracteristici apropiate din această parte a orașului.
Analiza comparativă a indicat repere cuprinse între aproximativ 247 €/mp. și 453 €/mp. pentru segmentul de piață comparabil și ușor de analizat online pe siteurile de profil.
Raportat la suprafața terenului de 397 mp. rezultă o valoare de piață susținută statistic în intervalul analizat iar existența construcțiilor cadastrate și a utilităților contribuie suplimentar la atractivitatea proprietății.
Prețul nu poate suferi ajustări decât în măsura în care oferta cumpărătorului rămâne conectată la valoarea reală a proprietății pe metrul pătrat rezultată din analiza comparativă a pieței și din caracteristicile concrete ale terenului.
Pentru orice informații suplimentare și documentații vă rugăm să contactați agentul care se ocupă de vânzarea proprietății Alin Ungureanu la telefon cu WhatsApp
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Termoficare
Zonă de litoral
Detalii casă
ID anunț:
X7HL1102C
Copiat!
275669230
Copiat!
Actualizat în: 18 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
136.4 mp
Nr. băi:
1
An construcție:
1939 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Complex Bratianu [48]
Stații autobuz
aprox.
192
m
Statia Complex Brătianu; Linia 48
Stații autobuz
aprox.
232
m
Fosta bucla de intoarcere a tramvaiului 102
Stații tramvai
aprox.
1383
m
Stația CFR Constanța Mărfuri
Stații tren
aprox.
1405
m
Școală
Gradinita Nr.2
Gradinițe
aprox.
344
m
Gradinita 34 Constanta
Gradinițe
aprox.
516
m
"San Antonio" Orphange (en)
Școli
aprox.
520
m
Scoala 19
Școli
aprox.
558
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
613
m
Crimbo Gas alexmgcta
Restaurant
aprox.
638
m
The Land of Dwarves (Țara Piticilor Pod Butelii) (en)
Parcuri
aprox.
968
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1722
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Alin Ungureanu Administrator
MERIDIUS INTERMED
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brătianu
- Case individuale de vânzare în Constanța
- Case individuale de vânzare în Tomis II
- Case individuale de vânzare în Coiciu
- Case individuale de vânzare în CET
- Case individuale de vânzare în Km 5
- Case individuale de vânzare în Anda
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Palas
- Case individuale de vânzare în Viile Noi
- Case individuale de vânzare în Tăbăcărie
- Case individuale de vânzare în Trocadero
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
