Vila independenta energetic cu teren 427mp pe colt COMISION 0%
60

9

Vila independenta energetic cu teren 427mp pe colt COMISION 0%

450.000 €

CET, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
424,2 mp
Sup. teren:
427 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Va rog sa cititi cu atentie textul de prezentare! Pentru un set complet cu 55 fotografii si planuri de compartimentare, contactati agentul! Daca va bucurati de o familie numeroasa si va doriti o proprietate independenta energetic, cu certificat prosumator, teren pe colt, finisaje de actualitate, vecinatati civilizate si acces rapid catre punctele de interes urban, cu COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Va oferim spre achizitie o vila situata in cartierul Medeea pe str. Spiru Haret colt cu str. Locomotivei, compusa din Subsol partial – Parter – Etaj si Pod mansardat, ce dispune de un teren generos in suprafata totala de 427mp cu deschidere stradala pe colt 20,49m x 20,13m si pozitionare cardinala Sud-Est asigurand o luminozitate excelenta pe tot parcursul zilei. Vila a fost construita in anul 2015, are amprenta la sol de 177,80mp + 2,50mp WC exterior (curte libera 246,70mp), suprafata utila desfasurata 394,60mp la care se adauga o terasa si 2 balcoane cu urmatoarele suprafete 7,20mp – 7,70mp si 14,70mp (total suprafata utilizabila 424,20mp) si o suprafata construita desfasurata de 562mp, cu urmatoarea compartimentare interioara : Subsol – Camera depozitare si casa scarii – Total util 22,90mp; Parter – Antreu, living cu iesire pe terasa si in curte, dormitor, bucatarie, baie, dressing, garaj, hol si casa scarii – Total util 138,40 + 7,20mp terasa; Etaj – Hol de acces cu 2 dressing-uri, 3 dormitoare (fiecare cu iesire in balcon), baie, birou, 2 balcoane si casa scarii – Total util 126,40mp + 22,40mp balcoane; Pod mansardat – Zona hobby, 4 spatii depozitare, baie si casa scarii – Total util 106,90mp. Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje: Constructia este realizata pe structura independenta de cadre din beton armat cu subsol realizat integral din beton armat cu cota de fundare 4,40m pe perna de piatra compactata, impermeabilizat si termoizolat cu strat bitum cauciucat, polistiren extrudat 5cm, strat caramida, membrana tefond si inca un rand de polistiren extrudat 5cm. Zidaria exterioara realizata din caramida Porotherm cu 8 celule (27cm) izolata exterior cu polistiren expandat 10cm finisat cu tencuiala decorativa structurata siliconata si placari caramida aparenta si zidarie interioara din caramida 20cm, ceeace asigura izolare fonica si termica superioara. Acoperisul este realizat in sistem asterial cu lemn ignifugat, bazie din lemn de fag lacuit cu jgheaburi de scurgere si burlane ingropate, invelit cu tigla metalica vopsita antistatic pe ambele parti si termoizolat in 2 straturi - polistiren extrudat (10cm) si vata minerala cu folie aluminiu anticondens (5cm), finisat interior cu rigips verde antiumezeala. Proprietatea dispune de un put forat (37m adancime din care 12m de apa) dotat cu hidrofor, care alimenteaza sistemul de irigatie automatizat cu 13 aspersoare si instalatie picurator cu panou de comanda/automatizare si sistem bypass pentru alimentare casa in caz de necesitate/urgenta. Curtea este amenajata cu alei placate cu piatra naturala import Italia montata pe pat de beton armat cu plasa sudata de Buzau (conferind rezistenta ridicata in timp si stabilitate), zone gazon, flori, pomi si plante ornament, grup sanitar de curte construit din zidarie BCA placat integral cu piatra naturala cu acoperis tigla metalica si sistem solar pentru apa calda menajera, zona foisor cu toate instalatiile necesare trase, robinet de curte, sifoane colectoare si rigole scurgere ape pluviale, gard perimetral din zidarie BCA cu structura din beton armat finisat cu tencuiala decorativa siliconata + interior placat cu piatra naturala si poarta acces auto actionata din telecomanda. Dotari si finisaje interioare: Ferestre din PVC (8 camere nuanta stejar) GEALAN si QFORT cu geam tripan reflexiv si geam sablat ornament, pervazuri din granit si feronerie MACO, gresie si faianta ceramica portelanata, parchet laminat trafic intens 12mm, instalatii alimentare apa din PPR (verde) cu bariera termica, instalatie scurgere/canalizare ingropata cu evacuare mare de o160, instalatii termice din PPR verde cu bariera termica si UPONOR prin manson de protectie asistate de distribuitoare de caldura montate pe fiecare nivel, centrala termica pe gaz RIELLO FAMILY ITALIA 36KW in condensare cu boiler 110L incorporat si stabilizator de tensiune, calorifere otel si portprosop in bai, sistem fotovoltaic compus din 12 panouri Sharp cu putere 6,8 KW montate pe ferme metalice (costuri minime in timp - prosumator de 3 ani), invector Huawei putere 12KW, bransament 380V cu putere instalata 15KW, instalatii electrice 220V din cupru multifilar (bransament general O6, coloane alimentare O4, prize O2,5 si iluminat O2,5) asistate de tablou sigurante automate elaborat pe fiecare nivel, cu prize si intrerupatoare modulare Schneider si doze generale de legatura in fiecare camera, instalatie curenti slabi (internet si cablu TV) in camere, aparat de aer conditionat Mitsubishi Inverter 22000 BTU, sistem de alarma PARADOX, conectat la firma de paza si monitorizare video 24h/24h cu 8 camere de luat vederi receiver si monitor, videointerfon, usi interior din lemn stratificat cu garnituri etansare si feronerie premium, scara interioara din beton armat cu trepte placate lemn frasin si mana curenta lemn, usa acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu obiecte sanitare de la diverse firme de prestigiu IDEAL STANDARD - HANSGROHE etc, interior finisat cu stucco venetian si zugraveli lavabile. Pret 450.000 Euro Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision de la cumparator !
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 2 Parcări 2 Parcări / Garaje / Parcări subterane 1 Garaj Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XD5V1100F Copiat! 275009683 Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Suprafață construită: 177.8 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Front stradal: 20.13 m
An construcție: 2015 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Jaluzele
Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Dependințe
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

Discutabil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Fabrica de paine Dobrogea; Linia 1, 101M
Stații autobuz aprox. 275 m
bus-station
Statia Lukoil; Linia 1, 101M
Stații autobuz aprox. 424 m
tram-station
Fosta bucla de intoarcere a tramvaiului 102
Stații tramvai aprox. 1467 m
train-station
Halta Traian Mărfuri
Stații tren aprox. 1476 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
"San Antonio" Orphange (en)
Școli aprox. 120 m
kindergarten
Gradinita 34 Constanta
Gradinițe aprox. 123 m
school
Scoala 19
Școli aprox. 170 m
kindergarten
Gradinita Nr.2
Gradinițe aprox. 561 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Crimbo Gas alexmgcta
Restaurant aprox. 526 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 559 m
park
The Land of Dwarves (Țara Piticilor Pod Butelii) (en)
Parcuri aprox. 777 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1339 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.356 RON
Credit ipotecar
21.380 RON
Noua casă
2.434 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Dan Linca - Broker Owner

Dan Linca Broker Owner

Dan Linca - Broker Owner
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona CET, Constanța