Haus Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate individuală versatilă, situată într-o zonă liniștită de case din Coiciu, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Imobilul este compus din 3 corpuri de clădire, oferind multiple posibilități de utilizare. - Corpul principal – Spațiu comercial P+1 (construcție 2012) Construcție solidă, executată cu placă de beton și BCA, cu subzidire realizată corespunzător având în vedere alipirea de vecin. - Suprafață utilă parter: 27,7 mp - Suprafață utilă etaj: 34,5 mp Parterul a funcționat ca spațiu comercial, putând fi închiriat independent. Etajul, complet separat de parter, este amenajat sub forma unui apartament de 2 camere, compus din: - Living - Dormitor - Baie proprie - Chicinetă Accesul la etaj se face prin curte, fără legătură cu spațiul comercial — un avantaj major pentru exploatarea separată. Dotări: - Centrală termică pe gaze - 2 aparate de aer condiționat - Baie complet utilată (cabină de duș) - Tâmplărie PVC - Corpul secundar – Casă din cărămidă Construcție clasică din cărămidă, ce necesită renovare, compartimentată în: - 2 camere - Baie - Bucătărie separată - Instalația termică este realizată integral - Necesită doar montarea centralei termice Ideală pentru personalizare sau închiriere ulterioară. - Corpul 3 – Bucătărie de vară + Anexe Construcție ușoară, amenajată ca: - Bucătărie de vară complet mobilată și utilată - Baie proprie - Magazie / spațiu depozitare Perfectă pentru utilizare practică sau extinderea funcționalității proprietății. - Date teren - Suprafață totală teren: 210 mp - Deschidere la stradă: 6,85 ml - Avantaje locație - Zonă exclusiv de case - Stradă largă - Vecini liniștiți - Acces facil către puncte de interes ale orașului - Ideal pentru investiție (rezidențial + comercial) Această proprietate reprezintă o oportunitate rară, oferind flexibilitate maximă: locuință, spațiu comercial, unități de închiriat sau combinații între acestea. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.