𝐕𝐈𝐋𝐀̆ 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐓𝐔𝐋𝐎𝐀𝐒𝐀 𝐒+𝐏+𝟏+𝐌 | 𝐅𝐀𝐋𝐄𝐙𝐀 𝐍𝐎𝐑𝐃 – 𝐒𝐓𝐑. 𝐅𝐀̆𝐆𝐄𝐓𝐔𝐋𝐔𝐈 𝟓𝟓 - 𝟒𝟕𝟑 𝐦𝐩 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢 | 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐢𝐠𝐮𝐫𝐚𝐭̗𝐢𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐜𝐚̆ 𝐥𝐚 𝐌𝐚𝐥𝐮𝐥 𝐌𝐚̆𝐫𝐢𝐢
Îți prezentăm o oportunitate în cea mai dorită zonă a Constanței: Faleza Nord. O vilă care impune respect prin dimensiuni și încântă prin detaliile finisajelor naturale, fiind pregătită să devină fie o reședință de familie grandioasă, fie o investiție inteligentă cu destinație multiplă.
𝐏𝐫𝐞𝐭̗: 𝟏.𝟏𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎 - COMISION 0%
Regim înălțime: S+P+1+M
- Suprafață Teren: 287 mp (Curte liberă: 106 mp)
- Suprafață Construită: 599 mp | Suprafață Utilă Interior: 418,24 mp
- Suprafață Utilă Totală (cu terase/balcoane): 473,14 mp
- Suprafață Utilă: 418,24 mp
Construcție 2004, Renovare completă în 2020
𝟏) 𝐒𝐔𝐁𝐒𝐎𝐋
Garaj interior: 2 locuri de parcare in garaj
Spații: 1 baie, 1 camera tehnica, 2 camere cu funcționalități multiple: dormitor oaspeți, debara etc și cameră tehnică.
𝟐) 𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐑
Zona de parter este spectaculoasă, punând accent pe ospitalitate:
Ușă de intrare realizată dintr-o singură bucată de lemn masiv cu inserții de sticlă – o declarație de stil încă de la prag.
Pardoseala din travertin.
Două Bucătării de vis:
- Bucătăria Clasică: Elegantă și funcțională pentru utilizarea zilnică.
- Bucătăria Gourmet (de vară/completare): Un adevărat centru culinar dotat profesional cu cuptor de pâine/pizza, grătar cu rotisor, afumatoare, sobă tradițională cu plită și plită pe gaz. Este spațiul ideal pentru evenimente private și experiențe culinare memorabile.
Element de unicitate: 2 scări interioare independente care permit separarea fluxurilor de circulație în casă.
𝟑) 𝐄𝐓𝐀𝐉 𝟏 – POTENȚIAL DE DIVIZARE ÎN 2 UNITĂȚI INDEPENDENTE
Datorită celor două scări, etajul poate fi utilizat ca:
1) UNITATEA A (Studio Matrimonial): Dormitor master, dressing, baie privată, logie și balcon – accesibil pe propria scară (intimitate totală).
2) UNITATEA B (Apartament 2 Camere): Două dormitoare clasice și baie proprie – accesibil pe a doua scară (ideal pentru copii, oaspeți sau închiriere).
𝟒) 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐀𝐑𝐃𝐀 – Relaxare și Adaptabilitate
Living generos, 2 Dormitoare, Baie și Laundry Room si terasă.
𝟓) 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐈𝐈 𝐓𝐄𝐇𝐍𝐈𝐂𝐄
Vila se remarcă prin materiale calde, durabile și naturale:
Lemn Masiv: Toate ușile interioare sunt din lemn masiv, oferind o acustică și o estetică de neegalat.
Parchet din Lemn: pentru un confort sporit.
Exterior Premium: Terasa din fața casei este placată cu travertin, iar curtea este amenajată cu un covor de piatra, excelent și cu un design modern.
Incalizira se face pe 2 centrale individuale pe gaz:
- Prima centrala pentru Subsol si Parter iar încălzirea se face prin pardoseala
- Cea de a doua centrala pentru Etajul 1 si Mansarda iar încălzirea se face prin calorifere
𝟔) 𝐅𝐀𝐂𝐈𝐋𝐈𝐓ĂȚ𝐈𝐋E 𝐙𝐎𝐍𝐄𝐈 (Faleza Nord)
Acces la mare: 3 minute de mers pe jos până la plajă.
Recreere: Delfinariu, Parcul Tăbăcărie, Faleza pietonală.
Educație: Școli și licee în imediata apropiere.
Shopping: Mega Image, City Park Mall (5 min cu mașina).
Transport: Acces rapid către centrul orașului și Mamaia.
Vrei să descoperi potențialul real al acestei proprietăți?
Programează o vizionare pentru a simți calitatea finisajelor și a înțelege versatilitatea celor două scări interioare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Lux
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
3 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Zonă de litoral
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
