Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord
32

10

Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord

870.000 €

Tomis Nord, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
463 mp
Sup. teren:
286 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

💎 Rezidență de Lux Smart & Green – Faleza Nord | Eficiență Energetică Absolută Vilă Premium S+P+1E+M – 587 mp Construiți – Tehnologie de ultimă oră – Faleza Nord ✨ Descriere Generală Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată în cea mai râvnită zonă a Constanței – Faleza Nord (Str. Făgetului nr. 56). Finalizată în ianuarie 2024, această vilă a fost concepută ca o reședință de familie fără compromisuri, cu o suprafață construită desfășurată de 587 mp, folosind exclusiv materiale premium și tehnologii care asigură un confort total cu costuri de întreținere minime. 🔋 Tehnologie & Independență Energetică • Sistem Prosumator: Dotată cu panouri fotovoltaice. • Climatizare Eco: Încălzire prin pardoseală UPONOR susținută de pompă de căldură aer-apă (eficiență maximă iarnă/vară). Centrală pe gaz disponibilă ca backup. • Smart House: Control integral de pe smartphone (iluminat, climatizare, acces). • E-Mobility: Curte cu 2 locuri de parcare, incluzând priză pentru încărcarea mașinilor electrice. 📐 Compartimentare Detaliată (Suprafață Totală utilă ~463 mp) Proprietatea este inteligent structurată pentru a oferi zone distincte de zi, noapte și relaxare: • Subsol (105.9 mp): Destinat depozitării și zonei tehnice (camera centralei, adăpost, boxă, holuri generoase). • Parter (121.8 mp): Zona socială prin excelență, compusă din Living (Dining + Bucătărie 36.5 mp), Sufragerie (18.8 mp), Cameră de zi (42.9 mp), grup sanitar, hol și casa scării. • Etaj 1 (118.8 mp): Zona de odihnă cu 2 dormitoare vaste (31.1 mp și 22.6 mp), fiecare cu dressing și baie proprie, logie (4.1 mp) și balcon (7.5 mp). • Mansardă (116.1 mp): Spațiu de relaxare cu 2 Camere Hobby (38.5 mp și 12.1 mp), grup sanitar, Hol și o terasă impresionantă de 35.0 mp. 🛠 Finisaje și Securitate • Materiale Nobile: Travertin, mobilier și uși din lemn masiv la comandă, lavabilă Benjamin Moore. • Dotări: Electrocasnice Bosch & LG, spălătorie dedicată la etaj. • Siguranță: Bariere de prezență, senzori, camere video și alarmă conectată la dispecerat. 🌳 Teren și Potențial Imobilul este amplasat pe un teren de 286 mp , împrejmuit cu gard de beton. Există oportunitatea rară de a extinde proprietatea până la 410 mp prin achiziția lotului adiacent din partea stângă. Notă: Imobilul se vinde semimobilat (aprox. 70%), oferind noului proprietar libertatea de a alege piese de accent (paturi, canapea, masa de dining) pentru a-și pune amprenta personală. ________________________________________ 📍 Locație: Str. Făgetului, Faleza Nord, Constanța 💰 Preț: 870 000 EUR 📞 Contact: – Solicitați pe WhatsApp portofoliul complet de fotografii.
Citește mai mult Citește mai puțin
Lux Parțial mobilat Curte Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XBE511079 Copiat! 274545656 Copiat!
Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 153 mp
Suprafață desfășurată: 587 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Front stradal: 12.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2000 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet Marmură
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară Șemineu Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș Spații agrement Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Delfinariu

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Ion Ratiu [5-40
Stații autobuz aprox. 412 m
bus-station
Statia Ion Ratiu, Linia 40, 40C
Stații autobuz aprox. 423 m
bus-station
StatieTaxi - Victorya
Stații autobuz aprox. 441 m
bus-station
Ion Ratiu [5-40
Stații autobuz aprox. 444 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Facultatea de Stiinte Economice Ovidius
Școli aprox. 299 m
university
Ovidius University, the Medicine Faculty (en)
Universități aprox. 306 m
school
Gradinita 26 Constanta
Școli aprox. 400 m
kindergarten
Gradinita Greenland
Gradinițe aprox. 505 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piața Chiliei
Piețe publice aprox. 279 m
supermarket
Perla
Supermarket aprox. 355 m
sports-ground
Stadionul Farul
Terenuri sport aprox. 369 m
park
Parc
Parcuri aprox. 539 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
32.761 RON
Credit ipotecar
37.566 RON
Noua casă
4.572 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

TRIMBITASU ESTATE

Florin-Marius Ungheanu Agent Imobiliar

TRIMBITASU ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tomis Nord, Constanța