Casă cu deschidere stradală + spațiu comercial închiriat
11

9

Casă cu deschidere stradală + spațiu comercial închiriat

200.000 €

Trocadero, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
111,36 mp
Sup. teren:
256,92 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o proprietate cu potențial mixt – rezidențial și investițional, situată într-o zonă strategică a municipiului Constanța, între Trocadero și Coiciu, cu acces facil, trafic pietonal și auto constant și vizibilitate stradală excelentă. Proprietatea este amplasată pe un teren de 257 mp, cu deschidere stradală de 13 ml, element esențial pentru orice activitate comercială și un avantaj important în timp, din punct de vedere investițional. 🏠 Casa – funcțională, flexibilă, ideală pentru locuire Construcție la sol din chirpici, renovată și finisată cu materiale actuale, casa este compusă din 5 camere, bucătărie și baie și oferă o compartimentare versatilă: ✔ 3 intrări separate, permițând locuirea a două familii sau organizarea în două corpuri de casă ✔ Camere luminoase, ușor de adaptat ca dormitoare, living, birouri sau spații multifuncționale ✔ Centrală proprie pe gaz ✔ Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și finisaj cu vopsea decorativă Această structură oferă atât confort rezidențial, cât și flexibilitate pentru diverse scenarii de utilizare. 🏪 Spațiu comercial stradal – VENIT PASIV din prima zi Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este spațiul comercial stradal, situat chiar la stradă, cu vitrină de 3,70 ml, ceea ce asigură expunere maximă. 📐 Suprafață: 33 mp 🏗 Construit în 2005, din BCA 📍 În prezent închiriat – poate fi preluat cu chiriași, oferind venit pasiv imediat Spațiul este pretabil pentru: • magazin de proximitate • birou / cabinet medical • salon de înfrumusețare • servicii, consultanță, activități comerciale diverse Poziționarea stradală și traficul constant îi conferă un potențial ridicat de închiriere și stabilitate pe termen lung. 🔁 Se acceptă schimburi • Casă la sol în Lumina + diferență • Apartament 2 camere în Constanța (etaj max. 2) + diferență 📈 De ce este o investiție solidă ✔ Zonă urbană cu cerere constantă ✔ Deschidere stradală generoasă ✔ Spațiu comercial funcțional, generator de venit ✔ Posibilitate de utilizare mixtă: locuire + business ✔ Valoare de piață susținută în timp Această proprietate se adresează celor care își doresc o locuință bine poziționată, dar și siguranța unui venit pasiv, încă din momentul achiziției. 📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Centrală proprie Zonă de litoral

Detalii casă

ID anunț: XF0U1101P Copiat! 274607752 Copiat!
Actualizat în: 15 Februarie 2026
Suprafață desfășurată: 144.36 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Front stradal: 13.15 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1999 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele

Utilități

Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Scoala nr 30, Gheorghe Titeica
Seminarul Teologic
Scoala Generala " Mihail Koiciu"

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Trocadero [100
Stații autobuz aprox. 282 m
bus-station
Statia Trocadero; Linia 100, 100C
Stații autobuz aprox. 305 m
bus-station
Izvor [102
Stații autobuz aprox. 526 m
bus-station
Statie Izvor; Linia 102
Stații autobuz aprox. 559 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Strajerului 13 Teddy Club
Școli aprox. 204 m
school
Scoala Generala Nr.10
Școli aprox. 323 m
kindergarten
Grădinița cu orar prelungit nr. 46
Gradinițe aprox. 414 m
university
Universitatea Andrei Saguna
Universități aprox. 711 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 618 m
park
Phantasya
Parcuri aprox. 629 m
sports-ground
Stadionul Farul
Terenuri sport aprox. 1152 m
public-square
Piața Chiliei
Piețe publice aprox. 1374 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.766 RON
Credit ipotecar
11.727 RON
Noua casă
1.159 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Trocadero

214.900 €
Constanța, Trocadero
3 camere
115 mp
209 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Trocadero

210.000 €
Constanța, Trocadero
4 camere
110 mp
180 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Trocadero

190.000 €
Constanța, Trocadero
5 camere
154 mp
163 mp teren

Detalii de contact

NEXT IMOBILIARE CONSTANTA

Elena Cojocariu Manager

NEXT IMOBILIARE CONSTANTA

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Trocadero, Constanța